Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Téglalakás, Baja, 78 m2,   3 Szoba
58.9 millió Ft
Városközpontban, a Szentháromság tér közvetlen közelében, 3. emeleti, 78 m2-es, 2 szoba + amerikai konyhás-nappali kialakítású, 4 m2-es loggias téglalakás megvásárolható. Az igényesen felújított lakás egy rendezett társasházban található, elosztása jól átgondolt, KNy-i tájolású, világos és élhető terek jellemzik.   Az ingatlanban kialakításra került: amerikai konyhás-nappali, 2 szoba (mindkettő loggia-kapcsolatos), közlekedő-előtér, fürdőszoba és külön WC-kézmosó. A lakás 2019-ben nyerte el jelenlegi állapotát, a fűtést és melegvíz-ellátást gáz-cirkó rendszer biztosítja, a nyílászárók 2-3 rtg. hőszigetelt műanyag profilok. A beépített-gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A lakáshoz 4 m2-es loggia kapcsolódik, ahol egy tároló (kamra) is található.   A közös ktsg. 5.460,- forint, amely a lépcsőház takarítását is tartalmazza. A társasház alagsorában saját, zárható tároló (~5 m2) tartozik a lakáshoz. A feltöltött alaprajz tájékoztató jellegű. A lakótömbhöz 2 db utcai parkolóhely tartozik; a parkolás közterületen ingyenesen biztosított. Az épület ~100 méteres sugarában minden fontos infrastruktúra elérhető: boltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, közintézmények.   Az alábbi otthon kiváló választás, ha egy újszerű, modernizált téglalakást keres magának, ami felújítása óta szinte alig volt lakva, és amely sok ablakával, tágas tereivel kényelmes élettere lehet a mindennapoknak. Az ingatlan külön megegyezés szerint akár az ingóságokkal, teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.   Az ingatlan megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány.   A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 70 m2,   4 Szoba
49.9 millió Ft
Két különálló apartman Balatonlelle kedvelt részén, mindössze 500 méterre a Balatontól!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált, közkedvelt részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, két külön bejáratú apartmanból álló ingatlant, mindössze 500 méterre a Balaton partjától.   A lakóegységek egyenként 35 m² alapterületűek, praktikus elosztásuknak köszönhetően amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából és zuhanyzós fürdőszobából állnak. A földszinti apartmanhoz két hangulatos terasz tartozik, míg az emeleti lakás egy tágas, 16 m²-es erkéllyel rendelkezik.   Az ingatlan 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során megtörtént a teljes víz- és villanyhálózat, valamint a nyílászárók cseréje is.   Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, az udvar osztatlan közös használatú. Parkolás közvetlenül az ingatlan előtt kialakított parkolóban ingyenesen lehetséges. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, a balatonlellei városközpont és a szabadstrand egyaránt néhány perc sétával elérhető.   Az ingatlan ideális választás nyaralónak, apartmankiadás céljára vagy befektetésként, de kisebb ráfordítással akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Balatonlelle egyik legkeresettebb részén!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Építési telek, Balatonlelle, 977 m2,  
69.99 millió Ft
Balatonlellén építési telek eladó a Balatontól mindössze 800 méterre!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle csendes, állandóan lakott részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, 977 m²-es építési telket, mindössze 800 méterre a Balaton partjától.   A telek Lke-6 övezeti besorolású, amely a jelenleg hatályos építési szabályok szerint: - 30%-os beépíthetőséget, - 5,5 méteres maximális építménymagasságot, - oldalhatáros beépítési módot tesz lehetővé.   A közművek közül a víz és a villany már bevezetésre került, míg a csatorna és a gáz az utcában elérhető.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a városközpont, a strand és a Balaton-part is kellemes sétával megközelíthető, így ideális választás állandó lakhatásra, nyaraló építésére vagy befektetési célra egyaránt.   Befektetők figyelem! A telek kedvező mérete és az aktuális építési előírások lehetővé teszik akár társasház vagy sorház építését is, így remek fejlesztési potenciált kínál.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Építse fel álmai otthonát vagy balatoni nyaralóját, esetleg valósítsa meg következő ingatlanfejlesztési projektjét ezen a kiváló fekvésű telken!   További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Családi ház, Budapest, XI. kerület, 360 m2,   6 Szoba
1500 millió Ft
GELLÉRTHEGYEN, A CITADELLA KÖZELÉBEN – 4  LAKÁSOS TÁRSASHÁZ / 1.698 NM-ES FEJLESZTÉSI TELEK, MEGLÉVŐ BÉRBE ADOTT LAKÁSOKKAL  – AZ ALSÓ SZINTEN HANGULATOS KERT, FELSŐ SZINTRŐL PANORÁMA   A CITYCARTEL bemutatja ezt a kivételes adottságú gellérthegyi ingatlant, mindössze néhány percre a Citadellától, Budapest egyik legértékesebb, legpatinásabb és legkeresettebb városrészében. Az ingatlan egy 1.698 nm-es, hangulatos, ősfás, különleges atmoszférájú telken helyezkedik el, rajta egy jelenleg is hasznosított, kb. 360 nm-es, 80 éves lakóházzal, amely átalakítható, bővíthető vagy akár bontást követően új épület is kialakítható rajta.   A gellérthegyi fejlesztési lehetőség egy presztízsértékű telek, egy olyan városi pozíció, amely egyszerre kínál azonnali bérleti bevételt, hosszú távú értéknövekedési potenciált és prémium újrapozicionálási lehetőséget.   FŐBB ADATOK Telekterület: 1.698 nm Jelenlegi ház mérete: kb. 360 nm Jelenlegi állapot: 80 éves, bontandó vagy átalakítandó épület Jelenlegi kialakítás: 4 lakás 3 lakás felújított és jelenleg bérbe adott Beépíthetőség: 15% Föld alatti beépíthetőség: 25% Megengedett szintszám: összesen 3 szint Jelenlegi épület: 2 szintes, további szint ráépítésének lehetőségével Tehermentes Kis vízmű-szolgalommal érintett Elővásárlási jog - a környék sajátossága miatt   JELENLEGI KIALAKÍTÁS A ház jelenleg 4 külön lakásból áll: Alsó szinten: kb. 35 nm-es garzonlakás kb. 168 nm-es nagyobb lakás Felső szinten: kb. 55 nm-es lakás kb. 135 nm-es lakás A négy lakásból három már felújított és kiadott, így az ingatlan a fejlesztési időszak alatt is képes lehet bevételt termelni. Ez különösen értékes előny azoknak a befektetőknek, akik nem „üres telket”, hanem már most is működő, bevételtermelő, ugyanakkor komoly fejlesztési potenciállal rendelkező gellérthegyi ingatlant keresnek.   FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Lehetőség nyílhat: a meglévő épület átalakítására, korszerű, prémium lakóház kialakítására, új szint ráépítésére, akár teljesen új ház építésére, több lakásos exkluzív társasházi koncepció megvalósítására, privát rezidencia, többgenerációs családi otthon vagy befektetési célú lakóprojekt létrehozására.   A jelenlegi tulajdonosok eredeti elképzelése szerint az ingatlanon egy 6 lakásos, prémium lakóépület kialakítása is lehetséges lett volna, szintenként 2 lakással, kb. 110–140 nm-es lakásméretekkel, alsó szinten garázzsal, gymmel, mosóhelyiséggel, valamint egy nagy tetőterasszal, akár medencével.   Ez a koncepció tökéletesen illeszkedik a lokáció presztízséhez: Gellérthegy, panoráma, zöld környezet, privát hangulat, prémium lakások, tetőterasz, wellness-életérzés – pontosan az a kombináció, amelyre a felső kategóriás budapesti piacon van kereslet.   MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? A Gellérthegy Budapest egyik legstabilabb értéktartású, presztízs szempontból kiemelt városrésze. Itt nem pusztán négyzetmétert vásárol az ember, hanem pozíciót, csendet, zöldet, városi eleganciát és hosszú távú értékállóságot. A Citadella közelsége, a budai hegyvidéki környezet, a belváros gyors elérhetősége és a telekméret együtt olyan kombinációt alkot, amelyből kevés van a piacon. Ez az ingatlan ideális lehet: fejlesztőknek, befektetőknek, prémium társasházi projektben gondolkodóknak, többgenerációs családoknak, nagykövetségi, diplomáciai vagy exkluzív rezidenciában gondolkodó vevőknek, olyan vásárlóknak, akik a Gellérthegyen keresnek ilyen méretű, nagy jövőértékű telket.   BEFEKTETŐI SZEMMEL A jelenlegi állapotban az ingatlan már most is használatban van, hiszen a négy lakásból három felújított és bérbe adott. Ez csökkentheti a tartási költség nyomását, miközben a vevő előkészítheti a jövőbeli fejlesztési, engedélyezési vagy átalakítási koncepciót. A legnagyobb értéket azonban nem a jelenlegi épület, hanem a telek, a lokáció, a beépítési lehetőség és a gellérthegyi presztízs jelenti. Egy ilyen ingatlan hosszú távon több irányból is értéket hordozhat: bérleti bevétel a meglévő lakásokból, fejlesztési potenciál, prémium új lakások kialakítása,  telekméret a Gellérthegyen, értékálló budai lokáció, magas státuszú vevőkör, exkluzív tetőteraszos, panorámás koncepció lehetősége.   FONTOS JOGI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK Az ingatlan tehermentes, valamint a területet kis mértékben vízmű-szolgalom érinti. A környék kiemelt volta, sajátosságai miatt elővásárlási jog fennáll. A beépítési, átalakítási és ráépítési lehetőségek minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat, hatósági egyeztetés, műszaki vizsgálat és építészeti koncepció alapján pontosíthatók.   ÖSSZEFOGLALVA Ez a gellérthegyi ingatlan azoknak szól, akik nem átlagos lehetőséget keresnek. Ez egy kellemes méretű, presztízs lokációban található, fejlesztési potenciállal rendelkező budai telek, amelyen jelenleg is áll egy több lakásos, részben felújított és bérbe adott épület. Akár megtartaná és átalakítaná, akár új, prémium lakóprojektet álmodna ide, az alapok kivételesek: Gellérthegy. Citadella közelsége. 1.698 nm telek. 360 nm meglévő épület. Bérbe adott lakások. Fejlesztési lehetőség. Tetőteraszos, medencés luxuskoncepció potenciálja.   A hirdetésben mesterséges intelligencia által készített képek szerepelnek. További információért, műszaki részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.  
Eladó Építési telek, Solt, 410 m2,  
4.65 millió Ft
Solt centrumában építési telek eladó !
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Kiváló adottságokkal rendelkező, teljesen bekerített építési telket kínálunk eladásra a csendes alföldi kisváros belvárosában. A település centrumától mindössze 1-2 percnyire elhelyezkedő, 385 nm-es, közművesített terület alkalmas lehet családi ház, vagy üzlethelyiség építésére, de kisipari tevékenység, telephely kialakítására is lehetőséget kínál vállalkozók számára. A családi házakkal beépített, vidékies hangulatú utcák találkozási pontján, saroktelken álló hajdani romos épület a közelmúltban összedőlt, a romok eltakarítása a reménybeli új tulajdonosra vár.   Irányár:   4,65 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Szántó, Dunaföldvár, 5 367 m2,  
4 millió Ft
Zártkerti szántóföld eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Kiváló minőségű, folyamatos művelés alatt álló szántóföldet kínálunk eladásra a csendes Tolna vármegyei település zártkerti részén. A település délnyugati határában, lakóövezet közvetlen közelében, tökéletesen megközelíthető helyen elterülő, 5.367 nm-es terület szőlőültetvények és gyümölcsösök között fekszik, gondozása, művelése jelentős mértékben hozzájárulhat új tulajdonosa biztos megélhetéséhez.   Irányár: 4 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Építési telek, Budapest, XI. kerület, 1 698 m2,  
1500 millió Ft
GELLÉRTHEGYEN, A CITADELLA KÖZELÉBEN – 4  LAKÁSOS TÁRSASHÁZ / 1.698 NM-ES FEJLESZTÉSI TELEK, MEGLÉVŐ BÉRBE ADOTT LAKÁSOKKAL  – AZ ALSÓ SZINTEN HANGULATOS KERT, FELSŐ SZINTRŐL PANORÁMA   A CITYCARTEL bemutatja ezt a kivételes adottságú gellérthegyi ingatlant, mindössze néhány percre a Citadellától, Budapest egyik legértékesebb, legpatinásabb és legkeresettebb városrészében. Az ingatlan egy 1.698 nm-es, hangulatos, ősfás, különleges atmoszférájú telken helyezkedik el, rajta egy jelenleg is hasznosított, kb. 360 nm-es, 80 éves lakóházzal, amely átalakítható, bővíthető vagy akár bontást követően új épület is kialakítható rajta.   A gellérthegyi fejlesztési lehetőség egy presztízsértékű telek, egy olyan városi pozíció, amely egyszerre kínál azonnali bérleti bevételt, hosszú távú értéknövekedési potenciált és prémium újrapozicionálási lehetőséget.   FŐBB ADATOK Telekterület: 1.698 nm Jelenlegi ház mérete: kb. 360 nm Jelenlegi állapot: 80 éves, bontandó vagy átalakítandó épület Jelenlegi kialakítás: 4 lakás 3 lakás felújított és jelenleg bérbe adott Beépíthetőség: 15% Föld alatti beépíthetőség: 25% Megengedett szintszám: összesen 3 szint Jelenlegi épület: 2 szintes, további szint ráépítésének lehetőségével Tehermentes Kis vízmű-szolgalommal érintett Elővásárlási jog - a környék sajátossága miatt   JELENLEGI KIALAKÍTÁS A ház jelenleg 4 külön lakásból áll: Alsó szinten: kb. 35 nm-es garzonlakás kb. 168 nm-es nagyobb lakás Felső szinten: kb. 55 nm-es lakás kb. 135 nm-es lakás A négy lakásból három már felújított és kiadott, így az ingatlan a fejlesztési időszak alatt is képes lehet bevételt termelni. Ez különösen értékes előny azoknak a befektetőknek, akik nem „üres telket”, hanem már most is működő, bevételtermelő, ugyanakkor komoly fejlesztési potenciállal rendelkező gellérthegyi ingatlant keresnek.   FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Lehetőség nyílhat: a meglévő épület átalakítására, korszerű, prémium lakóház kialakítására, új szint ráépítésére, akár teljesen új ház építésére, több lakásos exkluzív társasházi koncepció megvalósítására, privát rezidencia, többgenerációs családi otthon vagy befektetési célú lakóprojekt létrehozására.   A jelenlegi tulajdonosok eredeti elképzelése szerint az ingatlanon egy 6 lakásos, prémium lakóépület kialakítása is lehetséges lett volna, szintenként 2 lakással, kb. 110–140 nm-es lakásméretekkel, alsó szinten garázzsal, gymmel, mosóhelyiséggel, valamint egy nagy tetőterasszal, akár medencével.   Ez a koncepció tökéletesen illeszkedik a lokáció presztízséhez: Gellérthegy, panoráma, zöld környezet, privát hangulat, prémium lakások, tetőterasz, wellness-életérzés – pontosan az a kombináció, amelyre a felső kategóriás budapesti piacon van kereslet.   MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? A Gellérthegy Budapest egyik legstabilabb értéktartású, presztízs szempontból kiemelt városrésze. Itt nem pusztán négyzetmétert vásárol az ember, hanem pozíciót, csendet, zöldet, városi eleganciát és hosszú távú értékállóságot. A Citadella közelsége, a budai hegyvidéki környezet, a belváros gyors elérhetősége és a telekméret együtt olyan kombinációt alkot, amelyből kevés van a piacon. Ez az ingatlan ideális lehet: fejlesztőknek, befektetőknek, prémium társasházi projektben gondolkodóknak, többgenerációs családoknak, nagykövetségi, diplomáciai vagy exkluzív rezidenciában gondolkodó vevőknek, olyan vásárlóknak, akik a Gellérthegyen keresnek ilyen méretű, nagy jövőértékű telket.   BEFEKTETŐI SZEMMEL A jelenlegi állapotban az ingatlan már most is használatban van, hiszen a négy lakásból három felújított és bérbe adott. Ez csökkentheti a tartási költség nyomását, miközben a vevő előkészítheti a jövőbeli fejlesztési, engedélyezési vagy átalakítási koncepciót. A legnagyobb értéket azonban nem a jelenlegi épület, hanem a telek, a lokáció, a beépítési lehetőség és a gellérthegyi presztízs jelenti. Egy ilyen ingatlan hosszú távon több irányból is értéket hordozhat: bérleti bevétel a meglévő lakásokból, fejlesztési potenciál, prémium új lakások kialakítása,  telekméret a Gellérthegyen, értékálló budai lokáció, magas státuszú vevőkör, exkluzív tetőteraszos, panorámás koncepció lehetősége.   FONTOS JOGI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK Az ingatlan tehermentes, valamint a területet kis mértékben vízmű-szolgalom érinti. A környék kiemelt volta, sajátosságai miatt elővásárlási jog fennáll. A beépítési, átalakítási és ráépítési lehetőségek minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat, hatósági egyeztetés, műszaki vizsgálat és építészeti koncepció alapján pontosíthatók.   ÖSSZEFOGLALVA Ez a gellérthegyi ingatlan azoknak szól, akik nem átlagos lehetőséget keresnek. Ez egy kellemes méretű, presztízs lokációban található, fejlesztési potenciállal rendelkező budai telek, amelyen jelenleg is áll egy több lakásos, részben felújított és bérbe adott épület. Akár megtartaná és átalakítaná, akár új, prémium lakóprojektet álmodna ide, az alapok kivételesek: Gellérthegy. Citadella közelsége. 1.698 nm telek. 360 nm meglévő épület. Bérbe adott lakások. Fejlesztési lehetőség. Tetőteraszos, medencés luxuskoncepció potenciálja.   A hirdetésben mesterséges intelligencia által készített képek szerepelnek. További információért, műszaki részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.  
Csak nálunk
Eladó Nyaraló, Balatonszemes, 100 m2,   1 Szoba
54.99 millió Ft
A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   IGAZI RETRÓ BALATONI HANGULAT BALATONSZEMESEN – A BALATONTÓL CSAK 300 MÉTERRE!   Balatonszemes kedvelt üdülőövezetében kínálunk megvételre egy olyan önálló nyaralót, amely visszahozza a klasszikus balatoni nyarak semmivel össze nem téveszthető hangulatát.   A közel 500 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, összesen 100 m²-es nyaraló a 80-as évek elején épült téglából, és ma is őrzi azt az igazi retró balatoni atmoszférát, amit egyre többen keresnek — és amit ma már szinte lehetetlen újonnan megteremteni.   Az ingatlan jelenleg eredeti állapotú, így igény szerint teljes korszerűsítésre, modernizálásra ad lehetőséget, ugyanakkor szerkezetileg jó állapotban van, ázás vagy vizesedés nem tapasztalható. Víz-, villany- és csatornabekötéssel rendelkezik.   Kialakítása kifejezetten praktikus és jól alakítható: - A földszinten konyha, nappali, fürdőszoba WC-vel, külön WC, terasz, valamint egy garázs található, amely igény esetén akár szobaként vagy vendégrészként is használható. - Az emeleten jelenleg 2 hálószoba, külön WC és erkély került kialakításra, ugyanakkor az alaprajznak köszönhetően könnyedén akár 3 hálószobássá is alakítható.   A ház egyik legnagyobb értéke azonban a benne rejlő lehetőség. A Balaton-part közelsége, az önálló telek, a kiváló elrendezés és a környék kiemelkedő népszerűsége miatt egy igényes felújítást követően az ingatlan értéke jelentős mértékben megnövekedhet. Kiváló választás saját balatoni nyaralónak, ugyanakkor befektetésként is rendkívül erős potenciállal rendelkezik, hiszen a jó kiadhatóság szinte garantált.   Az ilyen adottságú, önálló balatoni ingatlanok egyre ritkábban kerülnek piacra — különösen ilyen lokációban.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, X. kerület, 238 m2,  
230 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Üzlethelyiségnek, irodának, cégközpontnak alkalmas kétszintes épület!      A X. kerületben, a Kőbányai és Kerepesi útról is jól megközelíthető 238 nm-es kétszintes irodaépü-  let 57 nm-es pincével és négy saját parkolóval eladó.    Az épület utcafronti, a kétezres évek után műszakilag teljesen felújítva. 2025-ben csőhálózat csere. Lapos tetőn vastag szigetelés. Lan és villamoshálózat, riasztórendszer kiépítve. Biztonsági ajtók, műanyag nyílászárók, radiátoros fűtés gázkazánnal. Utcai és oldalsó bejárat, a pince is oldalról külön bejárattal. Az épület mellett négy saját gépkocsi parkolóhely.    A földszint közel 50 nm-es üzlettérnek is alkalmas. Irodaként használva jelenleg is több irodai asztal több kollégának biztosíthatja a kényelmes irodai munkát. Innen, és a folyosóról egy külön 11 nm-es irodahelyiség, és szintén két bejárattal a 33 nm-es raktár vizes helyiséggel.   A hosszú folyosóról kényelmes lépcső a felső 110 nm-es szintre vezet. Itt 47 nm-es nagy tárgyaló. Mellette nagy konyha, két WC és zuhanyzó. Jól elkülönülve pedig egy 24 és 13 nm-es raktárhelyiség salgó polcokkal. Az 57 nm-es száraz pince több elkülönített részre osztva, kiváló tárolásra.    Minden szinten nagy ablakok ráccsal felszerelve. Jelenleg klíma nincs az épületben, de a vastag falak kiváló hőszigetelést biztosítanak.  Igény esetén a teljes bútorzat is a vételár részét képezi.    Ajánlanám kisebb cégeknek, könyvelő vagy ügyvédi irodának. De egy magánrendelő működésére is van lehetőség.    Könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel metró 10 percre.    Irányár: 230 000 000 Ft    Érd: Érmelléki Zsóka  Tel: 06 30 815 2508   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT            
Eladó Villa, kastély, kúria, Törökbálint, 490 m2,   10 Szoba
1950 millió Ft
Privát Luxusvilla Tükörhegyen
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Törökbálint Tükörhegy panorámás domboldalán eladó egy minden részletében prémium, letisztult kortárs luxusvilla. Az ingatlan a teljes privátszférát, a csúcsminőségű építészeti megoldásokat és a megalkuvást nem ismerő kényelmet ötvözi.   Térfelosztás: Telek: 1 200 nm Lakótér: 490 nm + 150 nm panorámás terasz Hálószobák: 4 önálló lakosztály (saját fürdőszobával és gardróbbal) + gyerekszoba + dolgozószoba Konyha: Látványkonyha + külön professzionális előkészítő konyha Parkolás: 4 állásos mélygarázs, kiépített e-autó töltési lehetőséggel   Privát wellness és szórakozás: A villa alsó szintje és kertje egy komplett, privát pihenőövezetet rejt: Végtelenített (infinity) panorámamedence és kültéri jacuzzi Finn és infraszauna Professzionálisan akustizált házimozi szoba Teljesen felszerelt saját edzőterem   High-end design és felszereltség: Az ingatlan belső tereit a világ vezető luxusmárkáival rendezték be, amelyek a vételár részét képezik: Bútorok: Minotti és B&B Italia Konyha: Arclinea bútorzat Gaggenau csúcskategóriás gépekkel Burkolatok és szaniterek: Florim nagyméretű lapok, Gessi csaptelepek és rendszerek Világítás: Tom Dixon és Roll & Hill design lámpatestek Technológia: Beépített Sonos hangrendszer a ház teljes területén, okosotthon vezérlés   Elhelyezkedés: Tükörhegy az agglomeráció legértékállóbb, presztízsértékű zöldövezete. A környezet csendes, biztonságos és természetközeli, miközben Budapest belvárosa autóval mindössze 12-15 perc alatt elérhető.   Megjegyzés komoly érdeklődőknek: Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, diszkrét körülmények között lehetséges. További műszaki tartalomért és alaprajzért keressen bizalommal.   Irányár: 1.950.000.000 Ft.     DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54.
Eladó Építési telek, Solt, 319 m2,  
3.65 millió Ft
Belvárosi építési telek eladó Solton!
C I T Y C A R T E L bemutatja:   Kiváló adottságokkal rendelkező, teljesen bekerített építési telket kínálunk eladásra a csendes alföldi kisváros belvárosában. A település centrumától mindössze 1-2 percnyire elhelyezkedő, 319 nm-es, közművesített terület alkalmas lehet családi ház, vagy üzlethelyiség építésére, de kisipari tevékenység, telephely kialakítására is lehetőséget kínál vállalkozók számára. A családi házakkal beépített, vidékies hangulatú utcák találkozási pontján, saroktelken álló hajdani romos épület a közelmúltban összedőlt, a romok eltakarítása a reménybeli új tulajdonosra vár.   Irányár:   3,65 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Eladó Családi ház, Újsolt, 88 m2,   3 Szoba
24.9 millió Ft
Varázslatos környezetben, felújított ház eladó Újsolton!
C I T Y C A R T E L bemutatja:   „…lenn az Alföld tengersík vidékin…”, gémeskutak és birkanyájak szomszédságában, a végtelen rónák csodálatos világában, felújított, összkomfortos családi házat kínálunk eladásra. A parányi Bács-Kiskun vármegyei település központjától néhány percnyire, csendes, barátságos utcában álló ingatlan az 1960-as években épült, a közelmúltban pedig teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át. Felújították az épület tetőszerkezetét, az elektromos- és vízhálózatot. Az elavult ajtókat és ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra, a megkopott burkolatokat esztétikus járólapra, illetve laminált padlóra cserélték. Kiépítették a vegyes tüzelésű kazánnal üzemeltetett központi fűtésrendszert, valamint a H tarifás hűtő-fűtő klímát is. A 60 nm-es hasznos alapterületű családi ház tágas nappalijához világos hálószoba, előtér, konyha, gépház, fürdőszoba és WC kapcsolódik. Az árnyat adó, hűs terasz kiváló lehetőséget kínál az itt élők számára a gondtalan pihenésre. A főépület mellett álló, 28 nm-es, komfortos vendégház hűtő-fűtő klímával, illetve hagyományos kandallóval egyaránt fűthető. A házikó alatt elhelyezkedő pince kiváló klímája zöldségek, gyümölcsök tárolására alkalmas. A gépkocsik tárolását zárt, téglából épült, két beállásos garázs biztosítja. Az 1.477 nm-es telken gondozott udvar, kert és további gazdasági épületek is találhatók.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár:  24,9 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Balatonboglár, 150 m2,   4 + 5 Szoba
109 millió Ft
A Balatontól mindössze pár perc távolságra.   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonboglár kedvelt üdülőövezeti részén, a szabadstrandtól 500 méterre, 533 m2 nagyságú telken elhelyezkedő, 150 m2 lakóterületű, két szintes, szintenként külön bejárattal rendelkező, így akár két család, vagy generáció számára is kiválóan használható, felújított és karbantartott, téglából épület családi házat.    Beosztását tekintve a földszinten, egy nappali, három hálószoba, konyha, közlekedő, WC, zuhanyzós fürdőszoba, fedett terasz található, az emeleten egy amerikai konyhás nappali+étkező egy légtérben, 4 hálószoba, és egy WC-s, zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.    Teljes közművel rendelkezik, fűtését gáz cirkó kazán, klímás fűtés és kandallók biztosítják.    Az udvarban egy nyári konyha és garázs is kialakításra került.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Szálloda, panzió, Budapest, XIII. kerület, 1 454 m2,   1 Szoba
1500 millió Ft
Exkluzív Wellness Komplexum és Üzlethelyiség – Befektetési Lehetőség Budapesten   Kivételes lehetőség egy már működő, prémium kategóriás wellness- és üzleti komplexum megvásárlására vagy bérlésére, Budapest egyik kiemelten frekventált pontján.   Az Ingatlan Főbb Jellemzői A létesítmény több mint 1400 négyzetméteres alapterületen fekszik, amely hatalmas belső teret és sokszínű hasznosíthatóságot biztosít. A belső építészet során kiemelt hangsúlyt fektettek a diszkrét, magas minőségű vendégélményre és az egyes funkciók tökéletes szeparálására. Az átgondolt tervezés lehetővé teszi a maximális privát luxus és exkluzivitás megélését.   A komplexum az alábbi, jól elkülönülő egységekből áll: Egyedülálló, reprezentatív vizes élménytér (medencerész). Különálló szépség- és egészségügyi szolgáltatásokra alkalmas szalonrész. Tágas, modern rendezvény- és közösségi terek. Felszereltség (Az ár részét képezi) Az ingatlan teljes prémium berendezéssel, professzionális gépekkel, felszereléssel és bútorzattal együtt kerül értékesítésre. Ez lehetővé teszi az üzlet folytonosságát vagy az azonnali üzembe helyezést extra beruházás nélkül. Üzleti Potenciál Az ingatlan jelenleg is magas profittal, bejáratott ügyfélkörrel üzemel. A vételár magában foglalja az ingatlan tulajdonjogát és a teljes berendezést. Külön megállapodás keretében lehetőség van a jelenlegi üzemeltető cég átvételére is, amely magában hordozza a kidolgozott üzleti stratégiát és a működési know-how-t. Ez egy kulcsrakész ingatlanbefektetés, amely azonnali bevételtermelő képességgel rendelkezik a prémium szolgáltatások piacán. Diszkréció és Kapcsolatfelvétel A tulajdonos kérésére és az üzletmenet zavartalansága érdekében a hirdetés diszkrét. Az ingatlan pontos címe, fotódokumentációja és a részletes műszaki adatok kizárólag egyeztetett személyes találkozó, valamint egy aláírt titoktartási nyilatkozat (NDA) és megtekintési nyilatkozat után állnak a komoly érdeklődők rendelkezésére. Kérjük, ennek figyelembevételével keressen minket.
Eladó Sorház, Balatonfüred, 240 m2,   10 Szoba
197 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Eladó egy figyelemre méltó ajánlat a Balatonfüred egyik közkedvelt részén   Most megvásárolható egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított sorházi ingatlan, amely nemcsak kiváló otthon, hanem stabil és azonnali hozamot biztosító befektetés is egyben. Egy négylakásos sorház utolsó, kertkapcsolatos egységeként, csendes és privát környezetben.   A háromszintes épület bruttó 280 nm, nettó 233 nm alapterülettel rendelkezik, összesen 10 szobával és 4 különálló apartmannal kialakítva, így ideális akár többgenerációs családi otthonnak, apartmanháznak vagy hosszú távú befektetésnek is. Az ingatlan 2020-ban teljes körű generál felújításon esett át, amely során megújult a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer, új hőszigetelést és tetőt kapott, így műszakilag kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát.   A modern és fenntartható működésről napelemes rendszer gondoskodik, amelynek köszönhetően az ingatlan gyakorlatilag villanyszámla nélkül üzemeltethető. A jelenlegi tulajdonos hosszú távú bérbeadásra használja az apartmanokat, stabil bérlőkkel és folyamatos bevétellel, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is kiváló választás. A 380 m²-es telek igazi zöld oázist kínál a városi környezetben. A kertben egy 50 m²-es üvegház található 9 darab, hároméves csemegeszőlővel, emellett kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház is helyet kapott, tovább növelve az ingatlan funkcionalitását és értékét.   Az ingatlan most rendkívüli exclusive áron vásárolható meg.  Ideális választás mindazok számára, akik modern, fenntartható, értékálló otthont vagy biztos megtérülést nyújtó befektetést keresnek. Ritka lehetőség a piacon – ne maradjon le róla!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Építési telek, Balatonfüred, 2 520 m2,  
99 millió Ft
ÖRÖKPANORÁMÁS BALATONI TELEK
CITYCARTEL bemutatja    Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 2500 m²-es balatoni panorámás telek a Balaton-felvidék egyik legszebb, természetközeli környezetében. A telek kiváló lehetőséget kínál egy exkluzív, modern birtok vagy természetközeli nyaraló megvalósítására. A környezet csendes, nyugodt, lenyűgöző kilátással a Balatonra és a környező dombokra. A telek 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely lehetővé teszi egy prémium minőségű, harmonikusan tájba illeszkedő épület kialakítását. Főbb jellemzők: • 2500 m² telekterület • 3% beépíthetőség • balatoni panoráma • természetközeli elhelyezkedés • csendes, exkluzív környezet • kiváló megközelíthetőség • modern villa vagy birtok kialakítására ideális A közelben strandok, borászatok, túraútvonalak és a Balaton-felvidék legkedveltebb turisztikai célpontjai találhatók. Ideális választás azok számára, akik értékálló befektetést vagy különleges panorámás birtokot keresnek a Balaton közelében. KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Szálloda, panzió, Lesencetomaj, 720 m2,   11 Szoba
300 millió Ft
Befektetési lehetőség a Balatonnál .WELLNESS PANZIÓ ELADÓ
C I T Y C A R T E L bemutatja   A Balaton-felvidék egyik legkeresettebb turisztikai térségében mindössze 3 km-re eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, működtetésre kész wellness- és szálláshely komplexum. A Balaton strandjai, Badacsony, Szigliget, Hévíz és a Tapolcai Tavasbarlang közelsége egész éves vendégforgalmat biztosít, miközben a birtok nyugodt, természetközeli elhelyezkedése prémium élményt kínál a vendégek számára. A 13 000 m²-es parkosított területen található, összesen 720 m²-es épületegyüttes jelenlegi kialakítása alapján ideális: • boutique hotelnek • wellness panziónak • retreat és jóga központnak • rendezvényhelyszínnek • céges elvonulások helyszínének • lovasturisztikai projektnek   Az ingatlan 11+1 félszobával rendelkezik, minden szoba saját fürdőszobás, egyedi karakterrel és hangulattal kialakítva. A komplexum kiemelkedő értéke a fenntartható működés és az alacsony üzemeltetési költség: • 50 kW-os napelemrendszer • 15 állásos fedett parkoló • pelletkazános fűtés • napkollektoros melegvíz-rendszer • saját ivóvízkút • biológiai szennyvíztisztító • klímás hűtés-fűtés A wellness részleg különleges vendégélményt biztosít: • bio-úszótó • beltéri medence • jacuzzi • szauna és szaunadézsa • hidromasszázs • gyermekpancsoló A birtok mellett csobogó patak és a történelmi vízimalom egyedi atmoszférát teremtenek, amely különösen vonzóvá teszi az ingatlant prémium turisztikai hasznosításra. Kiemelt lokáció: • Balaton és strandok: 10–15 perc • Badacsonyi borvidék és pincészetek: 12 km • Tapolcai Tavasbarlang: 3 km • Hévízi-tó: 26 km • túra- és kerékpárútvonalak a közelben   Az ingatlan egész éves üzemeltetésre alkalmas, jelentős továbbfejlesztési potenciállal rendelkezik. A tulajdonos Kft. üzletrészének átvétele is lehetséges. Irányár: 300 millió Ft KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Ikerház, Siófok, 82 m2,   4 Szoba
100 millió Ft
A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok Széplak kertvárosi városrészén, 4 db egyenként 82 nm2 -es nettó alapterületű új építésű, egyszintes, modern stílusú családi házakat, 12 nm-es teraszkapcsolattal, kulcsrakész állapotban 2027. júniusi átadással.   A kivitelező az utcafronti önálló házat és a telek közepén elhelyezkedő 2 db iker-ingatlant egyidejűleg építi meg, míg a 4. épületet 2027 tavaszán kezdi el. Az ingatlanokhoz 1 db felszíni parkoló tartozik, ami a vételár részét képezi.   A város egyik ismert kivitelezőjétől vásárolhat ingatlant, aki a környéken már rendelkezik számos megtekinthető referenciamunkával - Siófok, foki-hegyi részén már elkészült házak is megtekinthetőek. Nappali - konyha - étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség és előszoba található az ingatlanban.    A házat 15 cm-es szigetelés fedi. A hideg- és meleg burkolatok igény szerint egyeztetett értékhatárig egyedileg választhatók. A kivitelező tereprendezéssel adja át az elkészült ingatlant.   A házak saját mérőórákkal, H-tarifával rendelkeznek.   Jelen állapotában az ingatlanhoz egyedi igényeket is figyelembe lehet venni.   Műszaki tartalom: - Trifa antrazit korcolt lemezfedés, antracit csatornarendszerrel - Falazat Leier 30-as kerámia falazóelem, válaszfalak Leier 10-es falazóelemekből - Térkövezett udvari kocsibeálló - Napelem, riasztó és klíma előkészítés - Elektromos távirányítású úszókapu - Hőszivattyús fűtés/padlófűtéssel - 6 légkamrás, hőhídmentes fehérszínű nyílászárók, 3 rétegű üveggel, bukó-nyíló kivitelben, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel - Geberit beépített tartályos wc - Tereprendezés   A családi ház kellemes, családias környezetében található - közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelők, kórház, illetve bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető.Az Ezüstpart szabadstrandja kényelmes 10 perc sétával elérhető .   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Építési telek, Kemecse, 5 434 m2,  
13.49 millió Ft
Eladó fejlesztési terület Kemecse belterületén – lehetőség beruházóknak, kivitelezőknek és vállalkozásoknak Kemecse belterületén eladó egy fejlesztésre és többféle hasznosításra is alkalmas ingatlanegyüttes, amely különösen izgalmas lehetőséget kínál azoknak, akik lakóingatlan-fejlesztésben, ikerházas vagy több lakóegységes projektben, illetve vállalkozói telephely kialakításában gondolkodnak. Az ingatlanegyüttes összterülete kb. 5 434 nm, amelyből a fejlesztési célra leginkább hasznosítható, beépítetlen területrész kb. 3 013 nm, a hozzá kapcsolódó, külön nyilvántartott magánúti területrész pedig kb. 2 421 nm. A magánúti kialakítás koncepciója fontos adottság, mivel lehetőséget teremthet arra, hogy a területből — a szükséges hatósági és telekalakítási eljárások után — akár 3 önálló építési telek kerüljön kialakításra. A terület övezeti besorolása alapján falusias lakóövezeti fejlesztési potenciállal rendelkezik. A jelenlegi szabályozási paraméterek szerint a minimális telekméret, a beépíthetőség és az építménymagasság olyan fejlesztési irányt tesz lehetővé, amely kivitelezőknek és beruházóknak kifejezetten vonzó lehet: egységes koncepció alapján kialakított lakóépületek, ikerházas jellegű lakások vagy több önálló értékesíthető lakóegység is megvalósítható lehet. A fejlesztési koncepció alapján a terület különösen ideális lehet olyan vállalkozó számára, aki eladásra építene azonos stílusú, jól értékesíthető lakóingatlanokat. A három telekben gondolkodó kialakítás akár 6 lakóegységes projekt alapja is lehet, ami a megfelelő tervezéssel és engedélyezéssel beruházási lehetőséget jelenthet. Az ingatlan másik előnye, hogy egyben kezelve telephely céljára is érdekes alternatíva lehet. A megközelíthetőség kedvező, a területre nagyobb járművekkel, teherautóval is kényelmesen rá lehet fordulni, így vállalkozói, raktározási, szolgáltatási vagy egyéb, a helyi szabályozással összeegyeztethető funkciók esetén is érdemes számolni vele. A telek adottságai fejlesztői szemmel: az ingatlan az utcaszinthez képest enyhén magasabban, platószerűen helyezkedik el, miközben a potenciális építési területek jól használható, sík részen találhatók. Ez a terepadottság praktikus és költséghatékony tervezést tehet lehetővé, hiszen a szintkülönbség kezelése elsősorban a bejárati szakaszon jelentkezik. A közművek jelenleg nincsenek bekötve az ingatlanra, ugyanakkor az ingatlan előtti közterületi sávban rendelkezésre állnak, így a közműcsatlakozások a fejlesztési igényekhez igazítva tervezhetők meg. Ez az ajánlat megfelelő választás lehet: beruházóknak, akik több lakóegységes projektet keresnek; kivitelezőknek, akik egységes lakásokat építenének; vállalkozóknak, akik belterületi, jól megközelíthető telephelylehetőséget keresnek; ingatlanfejlesztőknek, akik egy sokoldalú, koncepcióval továbbfejleszthető területet szeretnének. Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben fejlesztési potenciál, üzleti lehetőség is van, ez a kemecsei terület érdekes választás lehet.   Kemecse Nyíregyházától mindössze körülbelül 17 km-re fekvő, rendezett kisváros, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet kínál, miközben a megyeszékhely szolgáltatásai is könnyen elérhetők. A település közúton több irányból megközelíthető, autóbusz- és vasúti kapcsolatai egyaránt kedvezők; a Budapest–Záhony vasútvonal mellett helyezkedik el. Kemecsén oktatási, egészségügyi, kereskedelmi és mindennapi szolgáltatások is rendelkezésre állnak, ezért ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi infrastruktúráról nem szeretnének lemondani, mégis csendesebb, zöldebb környezetben élnének.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!  
Eladó Szálloda, panzió, Hévíz, 503 m2,   10 Szoba
350 millió Ft
HÉVÍZI PANZIÓ JELLEGŰ WELLNESS VILLA  - CSALÁDI HÁZ - A GYÓGYTÓ KÖZELÉBEN - 503 NM, 10 APARTMANOS SZOBÁVAL, SAJÁT WELLNESSRÉSSZEL, ERDEI KÖRNYEZETBEN   C I T Y C A R T E L bemutatja:   Hévízen, a világhírű Hévízi Gyógytótól kb. 950 méterre, csendes, madárfüttyös, erdei környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, panzió jellegű, 3 szintes, 503 nm-es ingatlant, amely méretével, elrendezésével, wellnessfunkcióival és lokációjával ritka lehetőséget képvisel a hévízi ingatlanpiacon.   Az ingatlan egy kb. 720 nm-es telken helyezkedik el, Budapesttől és a Balatontól is könnyen megközelíthető, mégis nyugodt, zöld, pihenésre teremtett környezetben. Hévíz nemzetközi hírű gyógy- és fürdőváros, amelynek egyik legnagyobb értéke a világviszonylatban is különleges, természetes termáltója, a Hévízi Gyógytó. Ez a lokáció ezért turisztikai, vendéglátóipari, egészségturisztikai vagy hosszú távú befektetési célú hasznosítás szempontjából is kiemelkedően értékes.   Az épület korábbi kialakítása alapján kifejezetten alkalmas lehet panzióként, apartmanházként, privát vendégházként, egészség- és wellnessorientált szálláshelyként, illetve nagycsaládos vagy többgenerációs rezidenciaként történő hasznosításra.   Az ingatlanban 10 db kétágyas, pótágyazható szoba / apartman található. A szobák mindegyike saját zuhanyzós fürdőszobával, WC-vel, konyhasarokkal, hűtővel, televízióval, valamint saját erkéllyel vagy közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Ez a kialakítás rendkívül erős alapot biztosít akár vendégfogadási, akár apartmanos üzemeltetési koncepcióhoz.   A ház közösségi és kényelmi funkciói különösen figyelemre méltóak: recepció, reggeliző-étkező kb. 20–30 fő részére, nagy, gépesített konyha, éléskamra, kb. 30 nm-es társalgó / közösségi tér működő kandallóval, konditerem, gyógymasszázs helyiség, szauna masszázszuhannyal, szolárium, rejtett borospince, gondnoki apartman, kazánház, mosó-szárító helyiség, női és férfi mosdóhelyiség.   A földszinten található a recepció, a reggeliző-étkező, a női-férfi mosdó, a rejtett borospince, a gondnoki apartman, a kondihelyiség, a masszázshelyiség, a szauna masszázszuhannyal, valamint a gépészeti és mosó-szárító helyiségek. Az első szinten kapott helyet a teljesen gépesített nagykonyha, az éléskamra, a kandallós közösségi tér közvetlen kertkapcsolattal, továbbá több kétágyas apartman, részben közvetlen kertkapcsolattal, részben erdőre néző, egyedi nagy terasszal. A második szinten további 6 db kétágyas apartman található, saját erkéllyel, fürdőszobával, WC-vel, konyhasarokkal, hűtővel és televízióval.   A hátsó, füvesített kert igazi pihenőkertként funkcionál: kerti pavilon, grill, napozóterasz és nyugágyak biztosítják a nyugodt kikapcsolódást. Az esti hangulatvilágításról fali és kerti kandelláberek gondoskodnak, így az ingatlan atmoszférája nemcsak nappal, hanem este is kifejezetten vendégbarát, meghitt és hangulatos. A parkolás szintén kiemelkedő előny: a viacolor burkolatú udvaron akár 10 gépkocsi elhelyezésére is lehetőség van, emellett a ház előtt, a fák alatt további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.   Műszaki tartalom Az épület stabil, igényes műszaki alapokon nyugszik: betonsávalapon épült, talajvíz elleni szigeteléssel. A falazat Porotherm tégla, a födém monolit vasbeton, a tetőszerkezet faszerkezetes, három szelemenes, három állószékes kialakítású, antikolt Bramac hódfarkú cserép fedéssel. A külső homlokzat nemes vakolattal ellátott, az épületben műanyag, hang- és hőszigetelt nyílászárók találhatók. A belmagasság kb. 2,8 méter, ami kellemes térérzetet biztosít. A teljes belső padlóburkolat egyedi spanyol mázas kerámia, a lépcsők és az ablakkönyöklők kívül-belül fehér carrarai márványból készültek. A nappali-társalgó központi eleme a működő kandalló, amely szintén carrarai márvány burkolatot kapott. A fűtést és a melegvíz-ellátást 300 literes hőtárolóval rendelkező Stiebel német kombi gázkazán biztosítja, lapradiátorokkal és padlófűtéssel. Az ingatlan közműellátottsága teljes: vezetékes gáz, víz, csatorna és 380 V elektromos ellátás / ipari áram is rendelkezésre áll.   Befektetési és hasznosítási potenciál Ez az ingatlan különösen izgalmas lehet azoknak, akik nem csak egyszerűen egy nagy házat keresnek, hanem működési koncepcióban, értéknövelésben és prémium pozicionálásban gondolkodnak. A korábbi panziós jellegű kialakítás, a 10 saját fürdőszobás apartmanos szoba, a reggeliző, a nagykonyha, a wellnesshelyiségek, a saját kert, a parkolási kapacitás és a Hévízi-tó közelsége együtt olyan alapot teremtenek, amely megfelelő modernizálással akár újra prémium vendégházként, boutique panzióként, egészségturisztikai szálláshelyként vagy hosszabb távú kiadásra optimalizált apartmanházként is pozicionálható.   Hévíz stabil, ismert és nemzetközi kereslettel rendelkező gyógyturisztikai célpont, ahol a tó közelsége, a csendes környezet, a sétatávolság, a vendégbarát szobakialakítás és a wellnessfunkciók különösen erős piaci előnyt jelenthetnek.   Kinek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás lehet: befektetőknek, akik Hévíz turisztikai erejére építenének, panziót, apartmanházat vagy vendégházat keresőknek, egészségturisztikai, wellness- vagy rehabilitációs koncepcióban gondolkodóknak, többgenerációs családoknak, nagycsaládosoknak, olyan vevőknek, akik egy nagy alapterületű, sokfunkciós, különleges adottságú ingatlant szeretnének saját elképzelésük szerint továbbfejleszteni. Fűtés: gázkazán, lapradiátorok, padlófűtés Extrák: szauna, szolárium, gyógymasszázs helyiség, konditerem, borospince, kandalló, reggeliző, nagykonyha, pavilon, grill, napozóterasz Birtokbaadás: azonnal   Ez a hévízi ingatlan egyszerre kínálja egy tágas családi rezidencia kényelmét, egy korábbi panzió praktikus elrendezését és egy egészségturisztikai célpont kiemelkedő lokációs értékét.   Ritka kombináció: 503 nm, 10 apartmanos szoba, saját wellnessfunkciók, nagy parkolási kapacitás, erdei környezet, a Hévízi Gyógytó közelsége és azonnali birtokbaadás.   Ez nem egy átlagos eladó ház Hévízen, hanem egy koncepcióra váró, komoly potenciállal rendelkező, több lábon álló ingatlanlehetőség.   További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen ezt a különleges hévízi befektetési lehetőséget! dr. Vincellér Zsuzsa
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Siófok, 51 m2,   2 Szoba
54.9 millió Ft
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   A City Cartel Balaton Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok belvárosában, a városközpont közelében elhelyezkedő, 2023. tavaszán felújított társasházban, egy 51 m2-es földszinti 2 szobás társasházi lakást. Az ingalan CSOK-PLUSZ-ra is alkalmas.   A társasházban, a lépcsőházban összesen 10 lakás található. Az eladásra kínált lakás nyugati tájolású. Az ingatlan egyedi gáz cirkó fűtéssel/ új kazán / rendelkezik és egyedi mérőkkel van felszerelve. A társasház udvarában található a lakáshoz tartozó udvari beálló is.Az ingatlan 2022 -ben teljeskörű felújitáson esett át.   A lakás 50 m2 + 2 nm2-es ekély, a belső elosztása nagyon kedvező egy tágas nyugati fekvésű nappali és egy keleti oldali hálószoba, kádas fürdőszoba, konyha + étkező, külön WC és egy előszobából áll.   A lakáshoz tartozik egy saját tároló és egy közös tároló is.   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 510 m2,   9 Szoba
899 millió Ft
Kissvábhegy Ikonikus Villája Eladó
CITYCARTEL bemutatja: A budai hegyvidék egyik legelőkelőbb pontján, a Kissvábhegy kiemelt saroktelkén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, klasszikus nagypolgári rezidenciát, amely három utca találkozásánál, teljes intimitást biztosító ősfás környezetben helyezkedik el.   Az 1926-ban épült villa 1368 nm-es parkszerű telken áll. A százéves fák által körülölelt birtok valódi zöld oázist teremt a város szívében, miközben a felső szintről és a tetőteraszról panoráma nyílik a Budai Várra.   Az ingatlan jogi és műszaki szempontból egyaránt kiemelkedő biztonságot képvisel. A társasházi formában működő épület három önálló albetéttel rendelkezik, jelenleg egy tulajdonos kezében, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít. A fennmaradási és használatbavételi engedély 2025-ben jogerőre emelkedett, az ingatlant sem műemléki, sem helyi védettség nem terheli.    A villa 1995–96 között teljes körű generálfelújításon esett át: új vasbeton födémek, megerősített alapozás, teljes gépészeti és elektromos rendszercsere, valamint új tetőszerkezet készült, amelynek borítása 2018-ban megújult. Az épület műszaki állapota kifogástalan, a gépészeti rendszerek rendszeresen karbantartottak.   Felső kétszintes reprezentatív lakás  A villa legimpozánsabb része egy rendkívül nagyvonalú, klasszicista hangulatú lakótér, ahol az oszlopos tartószerkezetnek köszönhetően különösen tágas, akár 5–6 méteres belmagasságú enteriőrök születtek. A két szintet egy egyedi tervezésű designlépcső köti össze. A lakás része a panorámás tetőterasz és a szauna is.   Alsó, önálló lakás  Külön bejárattal rendelkező, világos, barátságos lakás saját télikerttel és hozzávetőleg 500–600 nm kizárólagos kerthasználattal. Tíz éve felújított, ideális kétgenerációs együttélésre, vendégháznak vagy bérbeadásra.   Parkolás A telken belül: 2 állásos, kb. 40 nm-es földalatti garázs 1 állásos, kb. 15 nm-es külön garázs   Ez az ingatlan ritka kombinációja a történelmi karakternek, a modern műszaki tartalomnak és a budai presztízslokáció nyújtotta exkluzivitásnak.   Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők részére.   Ára: 899.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Szálloda, panzió, Balatonfüred, 747 m2,   17 + 2 Szoba
649.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Exkluzív boutique hotel Balatonfüred szívében   Most rendkívüli áron eladó egy sikeresen működő Villa.  Az ingatlan nem csupán egy prémium kategóriás ingatlan, hanem egy teljesen bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás saját weboldallal és online jelenléttel. A villa jelenleg is magánszálláshelyként/hotelként működik, kiváló értékelésekkel és visszatérő vendégekkel.   Az ingatlan egy 1069 m²-es telken helyezkedik el, összesen közel 743 m² alapterülettel. A háromszintes, 2 lakásos társasház 14+3 szobával rendelkezik, emellett 9 erkély és egy 40 m²-es pince is tartozik hozzá.   A villa 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: teljes víz-, villany- és csatornahálózat csere történt, modern fűtési rendszer került kiépítésre, valamint 25 cm-es hőszigetelést kapott az épület. A ház egyik legnagyobb előnye a gyakorlatilag nullás rezsiköltség, amelyet 43 db napelem és 2 db Domusa 16 kW-os levegő-hőszivattyú biztosít, így az energiaellátás egész évben rendkívül gazdaságosan működik.   A földszinten egy egyszobás és egy kétszobás, kertkapcsolatos apartman található, emellett egy 15–25 fő befogadására alkalmas reggeliző és rendezvényterem, wellness részleg szaunával, konyha, recepció, iroda és vendégmosdó került kialakításra. Az első emeleten 5 vendégszoba található, mindegyik saját erkéllyel, míg a második emeleten további 7 szoba kapott helyet, ebből 4 szintén erkélyes. A szobák mindegyike prémium felszereltségű: saját klíma, mini hűtőszekrény, TV, széf, hajszárító, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok és matracvédők biztosítják a vendégek kényelmét. A SAT hotel TV rendszer több mint 8 nyelven kínál csatornákat.   Az ingatlan modern smart hotel rendszerrel működik: a szobák kártyás beléptetéssel használhatók, az ajtók, kapuk és a fűtés telefonról is vezérelhetők, a hangulatról pedig egyedi LED világítás gondoskodik. A teljes házban WiFi működik, a biztonságról pedig 8 kamerás rendszer gondoskodik.   A gondozott kertben fedhető pavilon, nyári konyha grillezővel, automata locsolórendszer és különálló kerékpártároló található. A telken belül 14 zárt parkolóhely áll rendelkezésre a vendégek számára, valamint 2 db elektromos autó gyorstöltő állomás is kiépítésre került.   Kiváló lehetőség befektetők, családi vállalkozások vagy prémium turisztikai szolgáltatásban gondolkodók számára. A teljes működési rendszerrel, kialakult vendégkörrel és online jelenléttel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető és tovább üzemeltethető. Igény esetén üzemeltetővel.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Építési telek, Balatonfüred, 782 m2,  
43 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Fejlesztési lehetőség Balatonfüreden Balatonfüred egyik frekventált, könnyen megközelíthető részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely többféle fejlesztési projekt megvalósítására is ideális választás lehet.   Az ingatlan különleges előnye, hogy a főútról történő behajtásra a hivatalos engedély már rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt biztosít a jövőbeni beruházások előkészítésénél és kivitelezésénél.   A telek elhelyezkedése és adottságai lehetővé teszik akár társasház, apartmanház, kereskedelmi egység vagy egyéb turisztikai és befektetési célú fejlesztés megvalósítását is. A kiváló infrastruktúra, a gyors megközelíthetőség és Balatonfüred folyamatosan növekvő népszerűsége hosszú távon is értékálló befektetést garantál.   Az ingatlan ideális választás befektetők, projektfejlesztők és vállalkozások számára, akik egy prémium lokációban keresnek sokoldalúan hasznosítható fejlesztési területet. A már meglévő behajtási engedély jelentősen felgyorsíthatja a projektindítást, így a telek azonnal alkalmas lehet a tervezési és kivitelezési folyamatok megkezdésére.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Társasház, Balatonfüred, 240 m2,   10 Szoba
197 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Eladó egy különleges befektetési lehetőség a Balatonfüred egyik közkedvelt részén   Most megvásárolható egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított sorházi ingatlan, amely nemcsak kiváló otthon, hanem stabil és azonnali hozamot biztosító befektetés is egyben. Egy négylakásos sorház utolsó, kertkapcsolatos egységeként, csendes és privát környezetben.   A háromszintes épület bruttó 280 nm, nettó 233 nm alapterülettel rendelkezik, összesen 10 szobával és 4 különálló apartmannal kialakítva, így ideális akár többgenerációs családi otthonnak, apartmanháznak vagy hosszú távú befektetésnek is. Az ingatlan 2020-ban teljes körű generál felújításon esett át, amely során megújult a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer, új hőszigetelést és tetőt kapott, így műszakilag kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát.   A modern és fenntartható működésről napelemes rendszer gondoskodik, amelynek köszönhetően az ingatlan gyakorlatilag villanyszámla nélkül üzemeltethető. A jelenlegi tulajdonos hosszú távú bérbeadásra használja az apartmanokat, stabil bérlőkkel és folyamatos bevétellel, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is kiváló választás. A 380 m²-es telek igazi zöld oázist kínál a városi környezetben. A kertben egy 50 m²-es üvegház található 9 darab, hároméves csemegeszőlővel, emellett kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház is helyet kapott, tovább növelve az ingatlan funkcionalitását és értékét.    Ideális választás mindazok számára, akik modern, fenntartható, értékálló otthont vagy biztos megtérülést nyújtó befektetést keresnek. Ritka lehetőség a piacon – ne maradjon le róla!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Társasház, Balatonfüred, 747 m2,   17 + 2 Szoba
649.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Exkluzív boutique hotel Balatonfüred szívében   Most rendkívüli áron eladó egy sikeresen működő Villa. A korábban 850 millió Ft-ért kínált ingatlan most 649,9 millió Ft-os áron vásárolható meg. Az ingatlan nem csupán egy prémium kategóriás ingatlan, hanem egy teljesen bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás saját weboldallal és online jelenléttel. A villa jelenleg is magánszálláshelyként/hotelként működik, kiváló értékelésekkel és visszatérő vendégekkel.   Az ingatlan egy 1069 m²-es telken helyezkedik el, összesen közel 743 m² alapterülettel. A háromszintes, 2 lakásos társasház 14+3 szobával rendelkezik, emellett 9 erkély és egy 40 m²-es pince is tartozik hozzá.   A villa 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: teljes víz-, villany- és csatornahálózat csere történt, modern fűtési rendszer került kiépítésre, valamint 25 cm-es hőszigetelést kapott az épület. A ház egyik legnagyobb előnye a gyakorlatilag nullás rezsiköltség, amelyet 43 db napelem és 2 db Domusa 16 kW-os levegő-hőszivattyú biztosít, így az energiaellátás egész évben rendkívül gazdaságosan működik.   A földszinten egy egyszobás és egy kétszobás, kertkapcsolatos apartman található, emellett egy 15–25 fő befogadására alkalmas reggeliző és rendezvényterem, wellness részleg szaunával, konyha, recepció, iroda és vendégmosdó került kialakításra. Az első emeleten 5 vendégszoba található, mindegyik saját erkéllyel, míg a második emeleten további 7 szoba kapott helyet, ebből 4 szintén erkélyes. A szobák mindegyike prémium felszereltségű: saját klíma, mini hűtőszekrény, TV, széf, hajszárító, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok és matracvédők biztosítják a vendégek kényelmét. A SAT hotel TV rendszer több mint 8 nyelven kínál csatornákat.   Az ingatlan modern smart hotel rendszerrel működik: a szobák kártyás beléptetéssel használhatók, az ajtók, kapuk és a fűtés telefonról is vezérelhetők, a hangulatról pedig egyedi LED világítás gondoskodik. A teljes házban WiFi működik, a biztonságról pedig 8 kamerás rendszer gondoskodik.   A gondozott kertben fedhető pavilon, nyári konyha grillezővel, automata locsolórendszer és különálló kerékpártároló található. A telken belül 14 zárt parkolóhely áll rendelkezésre a vendégek számára, valamint 2 db elektromos autó gyorstöltő állomás is kiépítésre került.   Az Anna Villa Füred kiváló lehetőség befektetők, családi vállalkozások vagy prémium turisztikai szolgáltatásban gondolkodók számára. A teljes működési rendszerrel, kialakult vendégkörrel és online jelenléttel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető és tovább üzemeltethető.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Szentendre, 360 m2,   9 Szoba
449 millió Ft
A "művészetek városában", Szentendrén, egy autentikus, 350 nm ház eladó!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    A "művészetek városában", Szentendrén,  zöldövezeti,  festői patak közvetlen partján egy 360 nm-es, igényes, autentikus  családi házat, vendégházzal, kínálunk eladásra. A 1275 nm-es telek gondosan karbantartott, virágokkal és gyümölcsfákkal beültetett, igazi nyugodt, természetközeli oázis. A sok-sok kis részlet, szobrok, kőpad, kertitó, mind a kert hangulatát fokozzák. Közvetlen kijárás nyílik az ősfás patakpartra, amely különleges, ritka adottságot biztosít az ingatlannak. Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de akár rekreációs központ, rendelő vagy egyéb egészségügyi/irodai célú hasznosításra is ideális. A ház egyik meghatározó eleme a két tágas terasz kovácsoltvas korlátokkal, melyek elegáns karaktert adnak az épületnek. A belső terekben a kovácsoltvas és a márvány időtálló, igényes összhangja teremti meg az otthon különleges hangulatát. Földszint: Teraszkapcsolatos, 60 nm-es, világos nappali elegáns márványpadlóval és kandallóval, amely a tér központi eleme. Ezen a szinten található még a konyha, egy márvánnyal burkolt fürdőszoba, valamint egy hálószoba és két gyerekszoba. Az egyedi kivitelezésű fa, illetve fa–homokfúvott üveg ajtók tovább emelik a belső terek minőségét. Emelet: Jelenleg nappaliként (irodaként) használt központi tér, valamint egy hálószoba, két további szoba és konyha kapott helyet. Az emeleti rész felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot biztosít egy önálló lakrész kialakítására. Pinceszint: Mosókonyha és több tárolásra alkalmas helyiség található, de igény szerint akár edzőterem vagy wellness rész is kialakítható. Garázs: Kb. 30–40 nm-es, két nagyobb autó számára is kényelmesen használható, emellett az udvaron további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A kert végében egy kb. 30 nm-es különálló kis épület található, amely irodaként, vendéglakrészként, műteremként vagy egyéb funkcióra is kiválóan hasznosítható. Felszereltség, extrák: elektromos kapu, elektromos garázskapu, riasztórendszer távfelügyelettel, kamerarendszer, valamint emeleti klímaberendezés. A környezet rendkívül csendes, nyugodt és idilli, miközben a városközpont, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek mindössze 10–15 percen belül elérhetők. Az ingatlan kisebb felújításokkal egy igazán egyedi, értékálló, kiemelkedő otthonná alakítható, amely ritka adottságai miatt különleges lehetőség Szentendrén. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, kérem, keressen bizalommal további információkért. Ára: 449 millió Ft.   Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 95 m2,   4 Szoba
125 millió Ft
Eladó budai kertkapcsolatos lakás
CITYCARTEL bemutatja    Eladó Krisztinavárosban, egy csendes mellékutcában, egy 95 nm-es, teljesen felújítandó, földszinti, kertkapcsolatos lakás, kivételes adottságokkal. Az ingatlan egyik különlegessége a három bejárat: egy közvetlen utcafronti bejárat, valamint két további bejárat a belső udvar felől, ami rendkívül sokféle hasznosítási lehetőséget biztosít. Jelenlegi elosztása: előszoba, négy külön nyíló szoba, valamint két fürdőszoba, így a tér már most is jól alakítható, de teljes felújítás után igazán modern, igényekre szabott otthon vagy funkcionális ingatlan hozható létre. A lakás kiváló választás: Saját otthont keresőknek, akik egy teljesen egyedi, saját elképzeléseik szerint kialakítható lakást szeretnének egy patinás környezetben Befektetőknek, hiszen felújítást követően az ingatlan könnyen és jól kiadható Üzleti vagy rendelő célra keresőknek, mivel az közeli Onkológiai Intézet miatt kiválóan alkalmas orvosi rendelőnek, gyógyászati vagy egészségügyi tevékenységre A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közlekedés rendkívül jó, villamosok, metró és buszjáratok könnyen elérhetők. A Déli pályaudvar mindössze néhány perc sétára található, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan ritka lehetőség Krisztinavárosban: csendes, mégis kiválóan frekventált elhelyezkedés, sokrétű hasznosítási potenciállal. KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Siófok, 82 m2,   4 Szoba
109.9 millió Ft
A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok Széplak kertvárosi városrészén, 4 db egyenként 82 nm2 -es nettó alapterületű új építésű, egyszintes, modern stílusú családi házakat, 12 nm-es teraszkapcsolattal, kulcsrakész állapotban 2027. júniusi átadással.   A kivitelező az utcafronti önálló házat és a telek közepén elhelyezkedő iker-ingatlant egyidejűleg építi meg, míg a 4. épületet 2027 tavaszán kezdi el. Az ingatlanokhoz 1 db felszíni parkoló tartozik, ami a vételár részét képezi.   A város egyik ismert kivitelezőjétől vásárolhat ingatlant, aki a környéken már rendelkezik számos megtekinthető referenciamunkával - Siófok, foki-hegyi részén már elkészült házak is megtekinthetőek. Nappali - konyha - étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség és előszoba található az ingatlanban.    A házat 15 cm-es szigetelés fedi. A hideg- és meleg burkolatok igény szerint egyeztetett értékhatárig egyedileg választhatók. A kivitelező tereprendezéssel adja át az elkészült ingatlant.   A házak saját mérőórákkal, H-tarifával rendelkeznek.   Jelen állapotában az ingatlanhoz egyedi igényeket is figyelembe lehet venni.   Műszaki tartalom: - Trifa antrazit korcolt lemezfedés, antracit csatornarendszerrel - Falazat Leier 30-as kerámia falazóelem, válaszfalak Leier 10-es falazóelemekből - Térkövezett udvari kocsibeálló - Napelem, riasztó és klíma előkészítés - Elektromos távirányítású úszókapu - Hőszivattyús fűtés/padlófűtéssel - 6 légkamrás, hőhídmentes fehérszínű nyílászárók, 3 rétegű üveggel, bukó-nyíló kivitelben, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel - Geberit beépített tartályos wc - Tereprendezés   A családi ház kellemes, családias környezetében található - közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelők, kórház, illetve bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető.Az Ezüstpart szabadstrandja kényelmes 10 perc sétával elérhető .   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 118 m2,   3 Szoba
130.96 millió Ft
A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált részén, vízközeli telken elhelyezkedő új építésű, modern lakóparkban lévő 118 m2 nagyságú lakást.   A társasház kis lélekszámú, mindösszesen 29 lakás került kialakításra, melyeket két, egymásra merőleges szárnyépületben építettek meg. A két épület körülöleli a medencéket, napozóteraszt és az ősfás kertet, jellemzően minden lakás kertre, vízre néz és néhány lépésre található a balatoni szabad strandtól.   A ház és a lakások műszaki kialakításánál fontos szempont a korszerű, megújuló energia felhasználású technológia. Az épület 30 cm vastagságú vázkerámia falazóelemből épült, mely hőszigetelt, nyílászárói fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel. Padló fűtése, mennyezet hűtése és meleg víz ellátása hőszivattyú által biztosított. A hőmérséklet szabályozás helyiségenként, távolról is vezérelhető.   A külső és belső megjelenés modern, mégis a környező természettel harmonikus, a burkolatok felhasználása esetében kívül – belül fontos szempont az esztétikumon kívül a magas minőség, gondozásmentesség és könnyű tisztíthatóság.   A lakás belső elrendezése: előszoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba - wc, 1 vendég - wc, amerikai konyhás nappali, 61 m2 tetőterasz.   A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, két medence kapott helyet (felnőtt és gyermek) az épületek között, melyek fűthetőek. A medencék körül napozóterasz van, illetve a kertben található egy játszótér is.   Parkolóhely vásárolható 3.800.000, -Ft áron.   Jöjjön el, nézze meg ezt a stílusos lakóparkot, keressen a hét bármely napján, elérhetőségeim valamelyikén.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 83 m2,   3 Szoba
121.41 millió Ft
A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált részén, vízközeli telken elhelyezkedő új építésű, modern lakóparkban, egy 83 m2 nagyságú lakást.   A társasház kis lélekszámú, mindösszesen 29 lakás került kialakításra, melyeket két, egymásra merőleges szárnyépületben építettek meg. A két épület körülöleli a medencéket, napozóteraszt és ősfás kertet, jellemzően minden lakás kertre, vízre néz és néhány lépésre található a balatoni szabadstrandtól.   A ház és a lakások műszaki kialakításánál fontos szempont volt a korszerű, megújuló energia felhasználású technológia. Az épület 30 cm vastagságú vázkerámia falazóelemből épült, mely hőszigetelt, nyílászárói fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel. Padló fűtése, mennyezet hűtése és meleg víz ellátása hőszivattyú által biztosított. A hőmérséklet szabályozás helyiségenként, távolról is vezérelhető.   A külső és belső megjelenés modern, mégis a környező természettel harmonikus, a burkolatok felhasználása esetében kívül – belül fontos szempont az esztétikumon kívül a magas minőség, gondozásmentesség és könnyű tisztíthatóság.   A lakás belső elrendezése: előszoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba - wc, konyha, nappali - étkező, 26 m2 méretű terasz és 38 m2 saját kertrész.   A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, két medence kapott helyet (felnőtt és gyermek) az épületek között, melyek fűthetőek. A medencék körül napozóterasz van, illetve a kertben található egy játszótér is.   Parkolóhely vásárolható bruttó: 3.800.000, -Ft áron.   Jöjjön el, nézze meg ezt a stílusos lakóparkot, keressen a hét bármely napján, elérhetőségeim valamelyikén.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 80 m2,   3 Szoba
116.15 millió Ft
A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált részén, vízközeli telken elhelyezkedő újépítésű, modern lakóparkban egy 80 m2 nagyságú lakást.   A társasház kis lélekszámú, mindösszesen 29 lakás került kialakításra, melyeket két, egymásra merőleges szárnyépületben építettek meg. A két épület körülöleli a medencéket, napozóteraszt és ősfás kertet, jellemzően minden lakás kertre, vízre néz és néhány lépésre található a balatoni szabadstrandtól.   A ház és a lakások műszaki kialakításánál fontos szempont a korszerű, megújuló energia felhasználású technológia. Az épület 30 cm vastagságú vázkerámia falazóelemből épült, mely hőszigetelt, nyílászárói fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel. Padló fűtése, mennyezet hűtése és melegvíz ellátása hőszivattyú által biztosított. A hőmérséklet szabályozás helyiségenként, távolról is vezérelhető.   A külső és belső megjelenés modern, mégis a környező természettel harmonikus, a burkolatok felhasználása esetében kívül – belül fontos szempont az esztétikumon kívül a magas minőség, gondozásmentesség és könnyű tisztíthatóság.   A lakás belső elrendezése: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba - wc, 22 m2 méretű terasz és 31 m2 saját kertrész.   A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, két medence kapott helyet (felnőtt és gyermek) az épületek között, melyek fűthetőek. A medencék körül napozóterasz van, illetve a kertben található egy játszótér is.   Parkolóhely vásárolható 3.800.000, -Ft áron.   Jöjjön el, nézze meg ezt a stílusos lakóparkot, keressen a hét bármely napján, elérhetőségeim valamelyikén.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 79 m2,   3 Szoba
110.9 millió Ft
A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált részén, vízközeli telken elhelyezkedő újépítésű, modern lakóparkban egy 79 m2 nagyságú lakást.   A társasház kis lélekszámú, mindösszesen 29 lakás kerütl kialakításra, melyeket két, egymásra merőleges szárnyépületben építettek meg. A két épület körülöleli a medencéket, napozóteraszt és ősfás kertet, jellemzően minden lakás kertre, vízre néz és néhány lépésre található a balatoni szabadstrandtól.   A ház és a lakások műszaki kialakításánál fontos szempont a korszerű, megújuló energia felhasználású technológia. Az épület 30 cm vastagságú vázkerámia falazóelemből épült, mely hőszigetelt, nyílászárói fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel. Padló fűtése, mennyezet hűtése és melegvíz ellátása hőszivattyú által biztosított. A hőmérséklet szabályozás helyiségenként, távolról is vezérelhető.   A külső és belső megjelenés modern, mégis a környező természettel harmonikus, a burkolatok felhasználása esetében kívül – belül fontos szempont az esztétikumon kívül a magas minőség, gondozásmentesség és könnyű tisztíthatóság.   A lakás belső elrendezése: konyha - étkező, vendég wc, zuhanyzós fürdőszoba - wc, 2 hálószoba, nappali, 22 m2 nagyságú terasz és 32 m2 saját használatú kertrész.   A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, két medence kapott helyet (felnőtt és gyermek) az épületek között, melyek fűthetőek. A medencék körül napozóterasz van, illetve a kertben található egy játszótér is.   Parkolóhely vásárolható 3.800.000, -Ft áron.   Jöjjön el, nézze meg ezt a stílusos lakóparkot, keressen a hét bármely napján, elérhetőségeim valamelyikén.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Nyaraló, Balatonlelle, 34 m2,   2 Szoba
35.5 millió Ft
Modern üzlethelyiség eladó Balatonlelle központjában – kiváló befektetési lehetőség!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a modern, újszerű üzlethelyiségként nyilvántartott ingatlant Balatonlelle szívében, mindössze 80 méterre a főtértől.   A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb településén található ingatlan egy mindössze 8 éve épült társasház üzletsorában kapott helyet, frekventált, könnyen megközelíthető környezetben, egész éves és szezonális forgalommal.   Az ingatlan főbb jellemzői: -34 m² hasznos alapterület: -19,5 m² üzlettér -10,3 m² teakonyha és raktár -4 m² fürdőhelyiség -kb. 5 m² üzlet előtti terület -Önálló víz- és villanyóra -Modern infrafűtés -Azonnal birtokba vehető -Tehermentes   Az üzlethelyiség korábban szépségipari tevékenység céljára működött, így akár azonnal tovább üzemeltethető hasonló profilban. Igény esetén nyaralóként is használható.   Ideális választás: -kozmetikának -körmös vagy masszázs szalonnak -irodának -bemutatóteremnek -befektetésnek, kiadásra -nyaralónak   Kiváló lokáció: A központ közelsége, a Balaton-part nyári pezsgése és az állandó lakosok egyaránt garantálják a stabil ügyfélforgalmat egész évben és a hosszú távú értékállóságot.   Irányár: 35 500 000 Forint + 27% Áfa   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Balatonlelle egyik legjobb elhelyezkedésű üzlethelyiségére!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 199 m2,   4 Szoba
499 millió Ft
PÁRATLAN BUDAPESTI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ PRÉMIUM DESIGN OTTHON A XII. KERÜLETBEN Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 199 nm-es, jel
PÁRATLAN BUDAPESTI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ PRÉMIUM DESIGN OTTHON A XII. KERÜLETBEN   Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 199 nm-es, jelenlegi kialakítása szerint 4 szobás, délnyugati tájolású, kiváló állapotú prémium sorházi otthont. Az ingatlanhoz három, összesen 44 nm-es terasz tartozik.  Ezenfelül egy 29 nm-es padlástér, egy 32 nm-es, kétállásos garázs, valamint a kerítésen belül további egy gépkocsibeálló tartozik. A lakóterület, a teraszok, a padlástér és a garázs együttes területe:  282 nm. Az 1970-es években épült téglaházat 2020-ban magas minőségben korszerűsítették és újították fel. A kétszintes lakótérhez alsó garázs-, tároló- és wellnesszóna, valamint külön padlástér kapcsolódik.   Különleges panoráma és kétirányú megközelíthetőség Az otthon egyik legnagyobb értéke a felső szintről és a teraszokról feltáruló, páratlan budapesti panoráma. A látképen többek között a Gellért-hegy, az Erzsébet híd, a Budai Vár, a Szent István-bazilika és az Országház egyes részletei is megjelennek.   Rendkívül praktikus adottság, hogy az ingatlan két különböző utca felől is megközelíthető. A felső utca irányából motoros tolókapun keresztül érhető el a kerítésen belüli gépkocsibeálló és a külön felső bejárat. Ez lehetőséget biztosít az emeleti lakrész önállóbb használatára, így az ingatlan ideális lehet többgenerációs családok, nagyobb gyermek, vendégek vagy otthoni irodát kialakító tulajdonosok számára. Az alsó utca felől a kétállásos garázs melletti lépcsősoron keresztül közelíthető meg a főbejárat, amely ujjlenyomat-azonosítással működő biztonsági ajtóval rendelkezik.   Elegáns előszoba és praktikus kiszolgálóhelyiségek A főbejárat egy gondosan megtervezett előszobába vezet, ahol egyedi gardróbrendszer, külön kabát-, cipő- és táskatárolók, valamint a biztonságtechnikai és riasztórendszer központi egysége kapott helyet. Az előszobában kéménycsatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll, amely a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálatát követően kandalló kialakítására kínálhat lehetőséget. Innen nyílik a külön vendég-WC, amelyben egy praktikus, beépített kutyalábmosót is kialakítottak. A külön gépészeti helyiségben található többek között: a kondenzációs cirkófűtés, a használati melegvíz-ellátás, a vízlágyító berendezés, a víztisztító rendszer, valamint a tartályos, mineralizáló funkcióval rendelkező ivóvízrendszer. A mellékhelyiségek megfelelő szellőzéséről szagelszívó rendszer gondoskodik.   Egyedi amerikai dió konyha Az otthon egyik leglátványosabb eleme az egyedileg tervezett, amerikai dió felületekkel kialakított prémium konyha. A nagyméretű konyhasziget munkafelületként, tárolóként és közösségi térként egyaránt funkcionál. A számos egyedi szekrénynek, integrált fűszer-, készülék- és eszköztárolónak köszönhetően minden konyhai tartozék számára külön helyet alakítottak ki. A konyha felszereltségéhez tartozik: beépített sütő és mikrohullámú sütő, elektromos főzőlap, nagyméretű konyhasziget, szűrt és mineralizált ivóvízrendszer, külön kamra, valamint nagy teljesítményű Panasonic klímaberendezés. A használatban nem volt konyhai felszerelések, sütőformák, kisebb eszközök és tartozékok jelentős része – a személyes tárgyak kivételével – külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhat.   Mosókonyha, kamra és háztartási részleg A konyhához közvetlenül kapcsolódó külön háztartási helyiség mosókonyhaként, kamraként és tárolóként is használható. Jelenlegi felszereltségéhez Miele mosógép és szárítógép, Liebherr mélyhűtő, kamrapolcok, háztartási tárolók és beépített szekrények tartoznak. A helyiségből nyíló további terület akár kisebb bortároló vagy borospince-jellegű helyiség kialakítására is alkalmas lehet.   Tágas étkező és reprezentatív nappali A konyhához egy közel 15 nm-es étkező kapcsolódik. A prémium étkezőasztal tízfős méretűre bővíthető, így a tér nagyobb családi események, baráti vacsorák vagy üzleti vendéglátás számára is ideális. Az étkező közvetlenül kapcsolódik a világos, tágas nappalihoz és a legnagyobb panorámás teraszhoz. A nappali enteriőrjében Dániából származó designbútorok, Natuzzi fotel, tolltöltetű ülőgarnitúra, MaxCityből válogatott lakberendezési elemek, egyedi világítótestek és Kertész Attila kortárs művész alkotásai kaptak helyet. Az otthoni film- és zeneélményt Marantz házimozirendszer teszi teljessé. Több helyiségben hangtechnikai előkészítés és hangszóró-kiállás is rendelkezésre áll.   Három panorámás terasz Az ingatlan három különálló teraszának együttes területe 44 nm: nappaliból nyíló főterasz: 26 nm, felső terasz: 10 nm, hálószobai panorámaterasz: 7,8 nm. A főterasz kiválóan alkalmas szabadtéri étkezésre, napozásra, pihenésre és nagyobb társaságok fogadására. A felső teraszok intimebb pihenőhelyet és különleges kilátást biztosítanak Budapest meghatározó épületeire.   Panorámás master bedroom és további hálószobák A felső szint központi eleme a közel 34 nm-es master bedroom, amely nagy belmagasságával, egyedi belsőépítészeti megoldásaival és közvetlen teraszkapcsolatával valódi privát lakosztály hangulatát nyújtja. A hálószoba üvegfallal kapcsolódik a közlekedőhöz, amely elegáns függönnyel teljesen elszeparálható. A helyiségben egyedi asztalosmunkák, prémium tárolórendszerek, kortárs műalkotások és személyre szabott fűtési megoldások találhatók. A master bedroom mellett további két tágas, világos hálószoba kapott helyet. Az egyik felső szobához saját terasz és külön felső megközelítés tartozik, ezért részben önálló gyermek-, vendég- vagy családtagi lakrészként is használható. A helyiségek igény szerint gyermekhálóként, vendégszobaként, dolgozószobaként, gardróbként, olvasó- vagy médiaszobaként is berendezhetők.   Két teljes értékű fürdőszoba Az otthonban két, megközelítőleg 6 nm-es és 4,7 nm-es fürdőszoba található. A nagyobb fürdőszobában fürdőkád, külön zuhanyzó, WC és két mosdó szolgálja a kényelmet. A második fürdőszoba az elkülöníthető felső lakrész használói számára biztosít privát kiszolgálást. A két fürdőszobán kívül külön vendég-WC, kutyalábmosó és az alsó wellnessrészleghez tartozó további zuhanyzó is rendelkezésre áll.   Saját fitness- és wellnessrészleg Az alsó szinten két, összesen 20,4 nm-es helyiség található, amelyek jelenleg fitness- és wellnessfunkciót töltenek be. A részlegben edzőtér, kombinált infra- és finn szauna, külön zuhanyzó és tárolási lehetőség kapott helyet. Innen közvetlenül elérhető az alsó szabadtéri terület is. Kertkapcsolat és medence kialakításának lehetősége A kertkapcsolatos részen grillezőhelyet alakítottak ki. A gázpalackos grillsütő a tulajdonos szándéka szerint az ingatlanban maradhat. A szabadtéri pihenést nagyméretű, prémium minőségű elektromos napernyő, a növényzet gondozását pedig automata öntözőrendszer teszi kényelmesebbé. A kertben korábban egy 3 × 6 méteres medence helyét is megtervezték. Ennek jövőbeni kialakítása a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálata mellett lehetséges.   Parkolás Az ingatlanhoz egy 31,5 nm-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs, valamint a felső utca felől további egy, kerítésen belüli gépkocsibeálló tartozik. Ez különösen előnyös több autóval rendelkező családok, rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok vagy elkülönített lakrészt kialakító vásárlók számára.   Kimagasló műszaki felszereltség Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: téglaszerkezet és hőszigetelt falak, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, megközelítőleg 2,80 méteres belmagasság, kondenzációs cirkófűtés, padlófűtés és fan-coil rendszer, több klímaberendezés, elektromos redőnyök, egyedileg méretezett radiátorok, vízlágyító, víztisztító és mineralizáló rendszer, két vízóra, 12 zónás riasztórendszer, ujjlenyomat-azonosítással működő bejárati ajtó, motoros gépkocsikapu, automata öntözőrendszer, teljes közműellátottság, valamint rendkívül sok beépített tárolóhely.   Padlástér A lakóterület felett egy 29 nm-es, jelenleg beépítetlen padlástér található, amely a gardrób irányából közelíthető meg. Jelenleg elsősorban tárolásra használható. Jövőbeni átalakítása vagy más célú hasznosítása az építészeti, statikai, társasházi és hatósági feltételek előzetes vizsgálatát igényli.   Prémium berendezéssel, akár azonnal költözhetően Az otthon kiváló állapotú, gondosan karbantartott és rendszeresen takarított. A prémium beépített bútorok, gépesített konyha, világítótestek, háztartási gépek, designbútorok, műalkotások és technikai berendezések jelentős része külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhat. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik panorámás budai otthont, nagy teraszokat, magas műszaki színvonalat, saját wellnessrészleget, több gépkocsi számára parkolási lehetőséget, valamint elkülöníthető gyermek-, vendég- vagy dolgozórészt keresnek Budapest egyik legelőkelőbb kerületében. Az ingatlan energetikai besorolása: A+   Vételár: 499 millió Ft A kétállásos garázs és az udvari gépkocsibeálló ára: további 28 millió Ft   Az ingatlan kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom szíves megkeresését! Dr. Vincellér Zsuzsa
Csak nálunk
Eladó Nyaraló, Balatonszárszó, 184 m2,   9 Szoba
239 millió Ft
Medencés, három apartmanos nyaraló eladó Balatonszárszón, 500 méterre a Balatontól!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja Balatonszárszó csendes, zöldövezeti részén ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, három különálló apartmanból álló medencés nyaralót, mindössze 500 méterre a Balaton partjától.   Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, nyaralónak, vagy akár befektetési célra, apartmanházként történő üzemeltetésre is.   A ház kialakítása praktikus és kényelmes: -a földszinten két külön bejáratú apartman található, -az emeleten pedig további egy önálló lakrész került kialakításra.   Mindhárom apartmanban: -2 hálószoba, -konyha, -étkező és nappali, -valamint fürdőszoba kapott helyet.   A földszinti lakrészekhez két, egyenként privát, hatalmas terasz kapcsolódik, míg az emeleti apartman két erkéllyel rendelkezik, így minden adott a zavartalan pihenéshez és kikapcsolódáshoz.   Gázcirkó fűtés és klímák biztosítják a kellemes hőmérskletet az év minden napján.    A gondozott kert igazi wellness élményt kínál: -fedett 8 x 4 méteres úszómedence, -napozóterasz, -külön melléképületben kialakított étkező -jacuzzi -szauna -valamint kényelmes pihenőtér szolgálja az itt lakók kényelmét.   A garázs mellett további három autó számára biztosított parkolási lehetőség a telken belül.   Az ingatlan modern energetikai megoldásokkal is rendelkezik: -vadonatúj 5,4 kW-os napelem rendszer, -9,3 kW tárolókapacitás, -elektromos autó töltési lehetőség.   Ez a különleges balatoni ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis a vízpart közelében keresnek értékálló nyaralót vagy jövedelmező befektetést.   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Telephely, Kecskemét, 1 526 m2,   28 Szoba
350 millió Ft
Kastélybirtok Kecskeméten – Fejlesztésre kész logisztikai központ
CITYCARTEL bemutatja:   Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 5,3 hektáros kastélybirtok Kecskemét határában, nemzetközi autópálya közvetlen közelében, az autópálya-leágazástól néhány percre. Budapest és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze kb. 40 perc alatt elérhető, így az ingatlan logisztikai, üzleti és reprezentációs szempontból is kiemelkedő adottságokkal rendelkezik.   A 2017-ben épült, háromszintes, 1526 nm-es, szerkezetkész kastély prémium minőségű anyagokból készült, impozáns belső terekkel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel. Kiváló választás lehet luxus rezidenciának, boutique hotelnek, exkluzív wellness központnak, rendezvényhelyszínnek, reprezentatív céges központnak, de akár logisztikai központnak, regionális vállalati bázisnak vagy ipari fejlesztési projektnek is. A birtok mérete és elhelyezkedése lehetőséget biztosít csarnok, raktár, kamionnal megközelíthető depó, disztribúciós központ vagy telephely kialakítására is. Az ingatlan kiválóan alkalmas logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célú fejlesztésre, kamionforgalom számára is jól megközelíthető helyen.   Főbb jellemzők: • 4 különálló lakosztály • Moziszoba, könyvtár, wellness részleg • 638 m²-es teremgarázs, akár 8 autó számára • Hatalmas teraszok, panorámával a zöld környezetre • Tégla falazat, beton cserép tető • 3 villanyóra, városi víz, gázcsonk a telken, fúrt kút • Teljes tervdokumentáció és elektronikus építési napló • Aszfaltozott útról könnyen megközelíthető • Csendes, mégis stratégiai elhelyezkedés • Kecskemét belvárosától kb. 5 perc • Autópálya-kapcsolat és nemzetközi közlekedési útvonal közelsége   Keresési szempontból kiemelten érdekes lehet azok számára, akik: • autópálya melletti ipari ingatlant keresnek • logisztikai központ fejlesztésében gondolkodnak • raktárbázis vagy depó kialakítására alkalmas területet keresnek • kamionnal megközelíthető telephelyet szeretnének • céges központot vagy multinacionális vállalati bázist alakítanának ki • befektetési vagy fejlesztési projektet keresnek Kecskemét térségében   Ez az ingatlan egyszerre elegáns kastélybirtok és kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező befektetés – valódi ritkaság a magyar piacon. Ha álmai projektjét egy exkluzív, mégis stratégiai elhelyezkedésű birtokon szeretné megvalósítani, ne hagyja ki ezt a lehetőséget.   További információért várom jelentkezését.   Ára: 350.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON     +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Üzlethelyiség, Balatonlelle, 34 m2,   2 Szoba
35.5 millió Ft
Modern üzlethelyiség eladó Balatonlelle központjában – kiváló befektetési lehetőség!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a modern, újszerű üzlethelyiséget Balatonlelle szívében, mindössze 80 méterre a főtértől.   A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb településén található ingatlan egy mindössze 8 éve épült társasház üzletsorában kapott helyet, frekventált, könnyen megközelíthető környezetben, egész éves és szezonális forgalommal.   Az ingatlan főbb jellemzői: -34 m² hasznos alapterület: -19,5 m² üzlettér -10,3 m² teakonyha és raktár -4 m² fürdőhelyiség -kb. 5 m² üzlet előtti terület -Önálló víz- és villanyóra -Modern infrafűtés -Azonnal birtokba vehető -Tehermentes   Az üzlethelyiség korábban szépségipari tevékenység céljára működött, így akár azonnal tovább üzemeltethető hasonló profilban.   Ideális választás: -kozmetikának -körmös vagy masszázs szalonnak -irodának -bemutatóteremnek -befektetésnek, kiadásra   Kiváló lokáció: A központ közelsége, a Balaton-part nyári pezsgése és az állandó lakosok egyaránt garantálják a stabil ügyfélforgalmat egész évben és a hosszú távú értékállóságot.   Irányár: 35 500 000 Forint + 27% Áfa   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Balatonlelle egyik legjobb elhelyezkedésű üzlethelyiségére!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Villa, kastély, kúria, Csány, 600 m2,   12 Szoba
229 millió Ft
KASTÉLY A MÁTRA KÖZELÉBEN
KASTÉLY A MÁTRA KÖZELÉBEN – 13 HEKTÁROS BIRTOKKAL, FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL   A C I T Y C A R T E L eladásra kínál egy kivételes adottságú, történelmi múltú, klasszicista stílusú kastélyt, amely az 1800-as évek végén épült, egy grófi család megbízásából. Az ingatlan nem egyszerűen egy kastély: egy ritka fejlesztési lehetőség, egy történelmi érték, egy 13 hektáros birtok és egy újragondolható luxusprojekt alapja – mindez a Mátra közelségében, természetközeli, nyugodt környezetben.   Főbb jellemzők kb. 600 nm-es kastélyépület kb. 130.000 nm-es, több helyrajzi számon nyilvántartott birtok klasszicista stílusú, történelmi karakterű épület ősfás, parkosított környezet gazdasági épületek, parkoló, egyszerű lakóházak legelők, mellékterületek, fejlesztésre alkalmas birtokrészek stabil falszerkezetek és ép tetőszerkezet teljes külső-belső felújítást igénylő állapot sokoldalú hasznosítási lehetőség   Történelmi háttér A kastélyt az 1800-as évek végén egy gróf építtette, klasszicista stílusban. A hozzá tartozó park meghatározó arculatát túlnyomórészt a XX. század elején telepített fák adják, amelyek ma is különleges, történelmi atmoszférát teremtenek. A grófi család a II. világháborút követően Angliába távozott, így az épület eredeti, főúri rezidenciafunkcióját 1947-ig töltötte be. Az államosítás után a kastélyt TSZ-központként hasznosították, egészen az 1990-es évek elejéig. Ma az ingatlan új korszak előtt áll: olyan tulajdonost keres, aki felismeri benne a történelmi értéket, a birtok méretében rejlő gazdasági potenciált és a prémium fejlesztési lehetőséget.   Hasznosítási lehetőségek A kastély és a hozzá tartozó, kb. 130.000 nm-es birtok kiváló alapot nyújthat többek között az alábbi célokra: exkluzív kastélyszálló elegáns lovaspanzió rendezvény- és esküvőhelyszín boutique hotel vagy vidéki luxusrezidencia reprezentatív céges központ kulturális vagy művészeti központ rehabilitációs, egészségügyi vagy rekreációs intézmény magánbirtok, családi rezidencia, prémium vidéki retreat   A Mátra közelsége, a természetközeli környezet, a nagy terület és a történelmi épület együttese különösen erős alapot ad egy olyan projektnek, amely egyszerre lehet értékálló, egyedi és hosszú távon is kiemelkedő presztízsű.   Állapot A kastély jelenleg külső és belső felújítást igényel, azonban a rendelkezésre álló információk alapján falszerkezetei és tetőszerkezetei épek, így kiváló alapot nyújt egy átgondolt, magas színvonalú rekonstrukcióhoz. A felújítás után az épület visszanyerheti egykori eleganciáját, és Magyarország egyik különleges hangulatú, történelmi birtokává válhat.   Kinek ajánljuk? Ezt az ingatlant azoknak ajánljuk, akik víziót, értéket és lehetőséget keresnek. Ideális választás befektetőknek, szálloda- vagy rendezvényhelyszín-fejlesztőknek, lovas turisztikai koncepcióban gondolkodóknak, egészségügyi-rekreációs projektet tervezőknek, illetve olyan magánszemélyeknek, akik egy valóban egyedi, történelmi hangulatú birtokot szeretnének új életre kelteni.   Ha Ön kastélyszállót, elegáns lovaspanziót, rendezvényhelyszínt, rehabilitációs központot vagy exkluzív vidéki rezidenciát álmodott meg a Mátra közelében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.   A hirdetésben szereplő képek között látványtervek is találhatók, amelyek a kastély és a birtok lehetséges jövőbeni hasznosítását, hangulatát és fejlesztési potenciálját szemléltetik.   További információért, részletes bemutatásért és személyes megtekintésért hívjon bizalommal! Egy ilyen karakterű, ekkora birtokkal rendelkező kastély valódi ritkaság a magyar ingatlanpiacon.   Megkeresését szeretettel várom!   Dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Családi ház, Kecskemét, 1 526 m2,   28 Szoba
350 millió Ft
Kastélybirtok Kecskeméten – Fejlesztésre kész luxusingatlan
CITYCARTEL bemutatja:   Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 5,3 hektáros kastélybirtok Kecskemét határában, autópályától nem messze, Budapesttől és a Liszt Ferenc repülőtértől mindössze 40 percnyi távolságra. A 2017-ben épült, háromszintes, 1526 nm-es, szerkezetkész épület prémium minőségű anyagokból készült, és lenyűgöző belső terekkel rendelkezik. Ez a csodaszép kastély kiváló választás lehet luxus rezidenciának, boutique hotelnek, exkluzív wellness központnak vagy reprezentatív céges központnak.   Főbb jellemzők: 4 különálló lakosztály, moziszoba, könyvtár, wellness részleg 638 m²-es teremgarázs, akár 8 autó számára Hatalmas teraszok, lenyűgöző panorámával a zöld környezetre Tégla falazat, beton cserép tető 3 villanyóra, városi víz, gázcsonk a telken, fúrt kút Teljes tervdokumentáció és elektronikus építési napló Aszfaltozott útról jól megközelíthető, csendes, nyugodt környezet Kecskemét belvárosától mindössze 5 percre   Ez az ingatlan egyszerre különleges és sokoldalúan hasznosítható – valódi ritkaság a magyar piacon. Ha álmai projektjét egy elegáns kastélybirtokon szeretné megvalósítani, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. További információért várom jelentkezését. Ára: 350.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Dunaföldvár, 90 m2,   3 Szoba
22 millió Ft
Részlegesen felújított parasztház eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L   bemutatja:     A Tolna megyei kisváros csendes, családias hangulatú utcájában, mindössze néhány percnyire a centrumtól, eladásra kínálunk egy 3 szobás, összkomfortos családi házat. Az 1950-es években épült hagyományos parasztház 2006-ban részleges felújításon esett át, melynek során közművesítették az ingatlant, elavult nyílászárókat cseréltek, kiépítették a gázkonvektoros fűtési rendszert. Az összközműves családi házba a vezetékes telefon, internet és kábeltévé bevezetése is megtörtént. A közelmúltban alternatív fűtésként a központi fűtésrendszert is kiépítették, amelynek fűtéséről vízteres kandalló gondoskodik. A kiváló statikai állapotban lévő, száraz falak 90 nm hasznos alapterületű lakóteret zárnak közre, amelyen a tágas nappalihoz 2 db világos hálószoba, étkező, előszoba, gardrób, főzőfülke, fürdőszoba és WC kapcsolódik. Az 535 nm-es telken álló egyéb gazdasági épületek, baromfi ólak szakszerű felújítást követően akár állattartásra is alkalmasak lehetnek.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 22 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.     ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.            
Eladó Családi ház, Dunaföldvár, 92 m2,   3 Szoba
19.8 millió Ft
MÚLTIDÉZŐ, tornácos parasztház eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L   bemutatja:   Autentikus hangulatú, tornácos parasztházat kínálunk eladásra a barátságos, Duna-parti kisváros csendes utcájában. A település centrumától kissé távolabb fekvő, a városi forgatagtól érintetlen utcában, 1.164 nm-es telken áll a ház, melynek masszív, vastag falai 92 nm-es lakóteret zárnak közre. Az épület hagyományos, nyitott tornácáról világos étkező nyílik, amelyhez kicsiny konyha, kamra, fürdő, WC, valamint 3 db rendkívül tágas hálószoba kapcsolódik. A felújításra szoruló családi ház fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A parasztház mellett álló melléképület présháznak, téglázott pincének és nyári konyhának ad helyet, amely hagyományos kályhával fűthető. A telek hátsó traktusában elhelyezkedő gazdasági épületek garázs, baromfi ólak, illetve tároló helyiségek kialakítására kínál lehetőséget.   Irányár: 19,8 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Eladó Villa, kastély, kúria, Budapest, XII. kerület, 510 m2,   9 Szoba
899 millió Ft
Kissvábhegy Ikonikus Villája Eladó
CITYCARTEL bemutatja: A budai hegyvidék egyik legelőkelőbb pontján, a Kissvábhegy kiemelt saroktelkén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, klasszikus nagypolgári villát, amely három utca találkozásánál, teljes intimitást biztosító ősfás környezetben helyezkedik el.   Az 1926-ban épült villa 1368 nm-es parkszerű telken áll. A százéves fák által körülölelt birtok valódi zöld oázist teremt a város szívében, miközben a tetőteraszról akadálytalan panoráma nyílik a Budai Várra.   Az ingatlan jogi és műszaki szempontból egyaránt kiemelkedő biztonságot képvisel. A társasházi formában működő épület három önálló albetéttel rendelkezik, jelenleg egy tulajdonos kezében, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít. A fennmaradási és használatbavételi engedély 2025-ben jogerőre emelkedett, az ingatlant sem műemléki, sem helyi védettség nem terheli.   A villa 1995–96 között teljes körű generálfelújításon esett át: új vasbeton födémek, megerősített alapozás, teljes gépészeti és elektromos rendszercsere, valamint új tetőszerkezet készült, amelynek borítása 2018-ban megújult. Az épület műszaki állapota kifogástalan, a gépészeti rendszerek rendszeresen karbantartottak.   Felső kétszintes reprezentatív lakás  A villa legimpozánsabb része egy rendkívül nagyvonalú, klasszicista hangulatú lakótér, ahol az oszlopos tartószerkezetnek köszönhetően különösen tágas, akár 5–6 méteres belmagasságú enteriőrök születtek. A két szintet egy egyedi tervezésű designlépcső köti össze. A lakás része a panorámás tetőterasz és a szauna is, miközben a Budai Vár látványa a mindennapok részévé válik.   Alsó, önálló lakás  Külön bejárattal rendelkező, világos, barátságos lakás saját télikerttel és hozzávetőleg 500–600 nm kizárólagos kerthasználattal. Tíz éve felújított, ideális kétgenerációs együttélésre, vendégháznak vagy prémium bérbeadásra. Parkolás A telken belül: 2 állásos, kb. 40 nm-es földalatti garázs 1 állásos, kb. 15 nm-es külön garázs Ez az ingatlan ritka kombinációja a történelmi karakternek, a modern műszaki tartalomnak és a budai presztízslokáció nyújtotta exkluzivitásnak.   Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők részére.   Ára: 899.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Birtok, Takácsi, 400 m2,   11 Szoba
1.4 millió €
Különleges birtok eladó Veszprém megyében, Takácsiban – tóval, szigettel, vendégházakkal, Ausztria közelében!
CITYCARTEL bemutatja      Veszprém megyében, Takácsi csendes, természetközeli részén eladó egy teljes egészében bekerített, folyamatosan karbantartott és gondozott, egyedülálló adottságokkal rendelkező birtok. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: Győr mindössze 20 perc, Budapest kb. 90 perc alatt elérhető. Ausztria közelsége (rövid autóúttal elérhető határ) tovább növeli az ingatlan értékét, így nemzetközi vendégkör számára is ideális választás lehet. A birtok ideális saját célra, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség is – tökéletesen alkalmas szálláshely-szolgáltatásra, vendéglátásra vagy akár lovas turizmusra. A terület különlegessége egy 2,5 hektáros dísz-/halastó, valamint egy további 0,5 hektáros tó. A nagyobb tó közepén egy 3000 m²-es sziget található, amely egy hangulatos hídon keresztül közelíthető meg. A tavak horgászati szempontból is értékesek: többféle hal található bennük, többek között keszeg, amur és süllő is fogható.   A szigeten található főépület: 150 m²-es, igényesen kialakított lakóház 3 hálószoba Amerikai konyhás nappali Télikert 2 fürdőszoba + WC Tároló, kazánház Tágas terasz Fűtés: vegyestüzelésű kazán (padlófűtés + radiátor) Kiegészítő épület: 30 m²-es faház/tároló   Parkoló körüli épületcsoport: 70 m²-es lakóház Amerikai konyhás nappali + 1 szoba Fürdőszoba, WC, tároló, kazánház 2 vendégmosdó, zuhany Vendégház (130 m²) 3 külön bejáratú vendégszoba saját fürdővel 1 apartman (szoba + galéria, konyha, fürdő, WC) Klímával (hűtő-fűtő) felszerelt apartman Összesen akár 14 fő elszállásolására alkalmas Vendég étkező / társalgó (35 m²) Istálló 4 tágas box Nyeregkamra, széles közlekedő Gazdasági épületek 100 m² szénatároló 50 m² műhely Kültéri közösségi terek Szaletli Kemence Több terasz Tűzrakóhelyek   Infrastruktúra: Aszfaltút után rövid, jó minőségű murvás úton megközelíthető Villamos energia földkábelen bevezetve Saját francia szennyvízrendszer Vezetékes víz + fúrt kút Központi fűtés minden épületben (vegyestüzelésű kazánról) Ez a páratlan adottságokkal rendelkező birtok tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre vágynak, vagy egy jól működő, sokoldalúan hasznosítható, akár nemzetközi vendégkört is kiszolgáló vállalkozás alapját keresik. Irányár és további információ kérésre!   KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Téglalakás, Dubai, Egyesült Arab Emírségek, 45 m2,  
89 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Stúdió lakás egy Vincitore projektben – 7 csillagos resort életérzés Dubaiban Elegáns stúdió lakás a luxus Vincitore Aqua Flora projektben, amelyet európai stílusú építészet ihletett, és amely valódi 7 csillagos életstílust kínál Dubai egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.   Prémium kialakítású stúdió elrendezés Luxus kivitelezés és modern design Resort hangulatú lagúna és vízi élmények Komplex wellness szolgáltatások Magas kiadási hozam potenciál Kiváló lokáció Dubai Science Park területén A lakók exkluzív 7 csillagos szolgáltatásokat élvezhetnek, többek között: Sky pool és infinity medencék Wellness spa és jacuzzi Beltéri és kültéri fitneszterek Trópusi parkosított kertek Business lounge és klubhelyiségek Mozi-, gaming- és szórakoztató zónák Concierge és hotel jellegű szolgáltatások Tökéletes választás befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt, akik prémium dubai életstílust és kiemelkedő értéknövekedési potenciált keresnek. Kiváló rövidtávú kiadásra.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Dubai, Egyesült Arab Emírségek, 93 m2,   2 Szoba
115 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Tágas 1 hálószobás lakás 2 erkéllyel az Object-1 egyik projektjében.    Kivételes adottságú, 93 nm-es, amely ritka, extra tágas elrendezéssel és két privát erkéllyel rendelkezik.   93 nm-es nagy alapterület 1 hálószoba + tágas nappali 2 külön erkély Padlótól plafonig érő ablakok Prémium kivitelezés és modern design Kiemelkedő befektetési és kiadási potenciál Kiváló JVT lokáció, gyors közlekedési kapcsolatokkal A lakás tökéletes kombinációja a modern életstílusnak, a kényelemnek és a funkcionalitásnak, így ideális választás saját használatra vagy befektetésre egyaránt. A projekt prémium szolgáltatásai között medence, fitneszterem, parkosított közösségi terek, gyermekrészleg és concierge szolgáltatás is megtalálható.       TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Dubai, Egyesült Arab Emírségek, 78 m2,   2 + 1 Szoba
118 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Luxus 1 hálószobás 78 nm lakás Dubai első fashion lifestyle rezidenciája Modern, teljesen bútorozott 1 hálószobás lakás a Danube és a FashionTV együttműködésében megvalósuló ikonikus Fashionz projektben, JVT egyik legjobb lokációján.   Tágas elrendezés Teljes bútorzat és prémium kivitelezés Resort stílusú szolgáltatások Kedvező fizetési ütemezés  Magas kiadási és befektetési potenciál Kiváló elhelyezkedés – gyors elérés Marina, JBR és Downtown felé   A lakók számára elérhető többek között infinity medence, modern fitneszterem, spa, rooftop lounge, sportpályák, coworking és concierge szolgáltatás. Ideális választás befektetésre vagy saját használatra azoknak, akik modern, exkluzív dubai életstílust keresnek. Rugalmas fizetési konstrukciók, átadás utáni teljesítéssel, 2030 év végi dátummal.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, V. kerület, 238 m2,  
2.2 millió €
ELADÓ ÜZLETHELYISÉG A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN
 V. KERÜLETI  ÜZLETHELYISÉG ---------------------------------------------------------------- KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG A BAZILIKA KÖZELÉBEN   Eladó egy 238 nm-es, utcai bejáratos, belső kétszintes üzlethelyiség Budapest legfrekventáltabb részén, az V. kerületben, a Szent István tértől pár lépésre. Az ingatlan ideális étterem vagy kávézó kialakítására, a környék kiemelkedő turisztikai vonzereje garantálja a folyamatos vendégforgalmat.   A KÖRNYÉK ELŐNYEI Az ingatlan mindössze néhány lépésre található Budapest egyik legikonikusabb épületétől, a Szent István-bazilikától. Ez a lenyűgöző neoklasszikus épület évente milliók által látogatott turisztikai célpont.    Az ingatlan környéke Budapest gasztronómiai központja, ahol a helyiek és a turisták egyaránt élvezhetik a sokszínű kulináris kínálatot és az élénk éjszakai életet.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Számos parkolóház áll rendelkezésre a környéken, megkönnyítve a vendégek és a személyzet számára a parkolást.   AZ INGATLAN BEMUTATÁSA Földszint (130 nm):   - A nagy belmagasság (~4,3 m) lehetővé teszi egy tágas, világos és elegáns vendégtér kialakítását.   - Két kis galéria, amelyek további ülőhelyeket vagy irodának alkalmas helyiségeket biztosíthatnak.   Pinceszint (108 nm):   - Belmagasság: ~3 m, ideális professzionális konyha, raktárak és személyzeti helyiségek kialakítására.   MIÉRT EZ A LEGJOBB VÉTEL EGY ÉTTEREM SZÁMÁRA? - Stratégiai elhelyezkedés: Az ingatlan olyan helyen található, ahol a turizmus és az üzleti élet találkozik. A folyamatos gyalogosforgalom és a környék vonzereje garantálja a stabil vendégkört. - Teraszbérlési lehetőség: Az Önkormányzattól bérelhető terasz növeli az étterem kapacitását és vonzerejét, különösen a melegebb hónapokban, amikor a vendégek szívesen kiülnek a szabadba. - Üzleti és irodai központok közelsége: A környéken számos iroda található, ami stabil ebédidős forgalmat biztosít, valamint az esti órákban is jelentős vendégkört vonz. - Kulturális rendezvények és fesztiválok: A Szent István tér gyakran ad otthont különböző kulturális eseményeknek, koncerteknek és fesztiváloknak (pl.: Karácsonyi Vásár) amelyek tovább növelik a vendégforgalmat.   FELSZERELTSÉG ÉS EXTRÁK - Ipari áram - Klímaberendezés - Riasztórendszer - Cirkófűtés   Külön gazdasági bejárat a belső udvarból: Megkönnyíti az áruszállítást, a hulladékkezelést és a személyzet mozgását, anélkül hogy zavarná a vendégeket.   Alkalmas lehet fine dining étteremnek, bisztrónak, kávézónak vagy akár exkluzív üzletnek is. Már rendelkezésre állnak tervek az étteremmé alakításhoz, de a végső kialakítás az új tulajdonos kreativitására vár. A gyönyörűen felújított társasház, a történelmi belváros hangulata és az épület impozáns megjelenése exkluzív atmoszférát teremt. Az V. kerületben rendkívül ritka az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan. A lokáció és az ingatlan jellemzői garantálják az értékállóságot és a kiváló megtérülést.   NE HAGYJA KI EZT A PÁRATLAN LEHETŐSÉGET! Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak és befektetőknek, akik szeretnék kihasználni Budapest egyik legforgalmasabb és legkedveltebb területének előnyeit. Valósítsa meg álmai éttermét vagy üzletét a város szívében, ahol a történelem, a kultúra és a modern élet találkozik.   Hívjon most és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ajánlatot! Ne hagyja, hogy ez az egyedülálló lehetőség másé legyen!     Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Balatonboglár, 71 m2,   2 + 1 Szoba
69.9 millió Ft
Fiatalos, igényes!   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonboglár közkedvelt részén, a város legnépszerűbb strandjától 600 méterre, egy 1. emeleti, 71 m2 nagyságú, felújított, erkélyes téglalakást.   A lakás dél-nyugati tájolású, ennek köszönhetően világos.    Beosztását tekintve egy amerikai konyhából, egy nappaliból, két hálószobából, egy WC-ből, egy zuhanyzós fürdőszobából, valamint a nappalihoz és az egyik hálószobához egyaránt kapcsolódó erkélyből áll.   Fűtését gázkonvektorok szolgáltatják. A lakáshoz egy saját garázs is tartozik.   Bolt, vasútállomás, Balaton közelében. Állandó lakhatásra, nyaralónak egyaránt ajánlott.   Hívjon bizalommal!   NE FELEDJE NÁLUNK, ÖN AZ ELSŐ! További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, V. kerület, 352 m2,  
155 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Működő belvárosi kulturális és rendezvénytér 77 éves bérleti joggal -tulajdonjogi konvertálással-  bár- és konyhainfrastruktúrával   Budapest V. kerületében, Belváros-Lipótváros szívében eladó egy különleges adottságú, 352 nm-es pincehelyiség 77 évre szóló bérleti joggal. Az ingatlan jelenleg előadótérként üzemel, kialakítása és infrastruktúrája alapján pedig azonnal alkalmas lehet kulturális, rendezvény-, vendéglátóipari vagy más üzleti célú hasznosításra.   A helyszín egyik legnagyobb értéke, hogy az új üzemeltető nem üres helyiséget vesz át, hanem egy már működésre előkészített belvárosi üzleti teret. A helyiségben 40–80 fős előadótér, öltöző, fürdőhelyiség, több mosdó, teljesen kialakított bár és konyha található.   A professzionális légcserélő rendszer, a vendéglátós kialakítás és az alkoholos italok értékesítésére is kiterjedő engedély különösen értékessé teszi az ingatlant azok számára, akik rövidebb előkészítési idővel szeretnének belvárosi vendéglátó-, kulturális vagy rendezvényhelyszínt működtetni.   Főbb jellemzők: 352 nm alapterület 77 évre szóló bérleti jog jelenleg színházként működik 40–80 fős előadótér öltöző fürdőhelyiség több mosdó kialakított bár kialakított konyha professzionális légcserélő rendszer vendéglátós engedély alkoholos italok értékesítésére is kedvező fenntartási feltételek belvárosi lokáció sokoldalú üzleti hasznosítási lehetőség   Az ingatlan különösen alkalmas lehet kamaraszínház, stand-up klub, privát rendezvényhelyszín, céges tréningközpont, galéria, kiállítótér, speakeasy jellegű bár, zártkörű klub, kreatív tér vagy más, egyedi belvárosi koncepció megvalósítására.   Külön értéket képvisel, hogy a társasházzal jelenleg egyeztetés zajlik a helyiség későbbi megvásárlásának lehetőségéről, amely hosszabb távon további értéknövelő potenciált jelenthet az új üzemeltető számára. Ez az ingatlan ritka lehetőség azoknak, akik Budapest belvárosában keresnek nagy alapterületű, már kialakított, működő infrastruktúrával rendelkező pincehelyiséget kulturális, rendezvény- vagy vendéglátóipari célra.   További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
«
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
»