Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Debrecen, 117 m2,  
138 millió Ft
RITKASÁG A NAGYERDŐ ÉS AZ EGYETEM KÖZELÉBEN – 117 M², NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, 4 ERKÉLY, LIFT, OPCIONÁLIS DUPLA GARÁZS
Debrecen egyik legkedveltebb, értékálló lakóövezetében, a Komlóssy út Egyetem felőli részén kínálunk megvételre egy olyan méretű és elrendezésű lakást, amelyből ezen a környéken csak ritkán kerül a piacra. A 2001-ben épült, mindössze 13 lakásos, liftes társasház második emeletén található ingatlan 117 m²-es, nappali + 3 hálószobás, külön étkezővel rendelkező otthon. Különlegessége, hogy valamennyi lakófunkció egyetlen szinten helyezkedik el: a lakás nem tetőtéri és nem belső kétszintes. Az elrendezés egyik legnagyobb értéke a valóban nagyvonalú közösségi tér. A 32,8 m²-es nappalihoz 15,2 m²-es étkező kapcsolódik, így a lakás akkor is kényelmes marad, amikor egy nagyobb család gyűlik össze, vendégek érkeznek, vagy a már külön élő gyermekek és unokák látogatnak haza. A jelenlegi három hálószoba mellett az alaprajzi elrendezés és a nappali homlokzati nyílásai egy negyedik hálószoba kialakítását is lehetővé teszik, miközben továbbra is megfelelő méretű közösségi tér marad. Különleges adottság, hogy a nappalihoz és mindhárom hálószobához saját erkély kapcsolódik, vagyis a lakás összesen négy erkéllyel rendelkezik. A két homlokzatra tájolt kialakításnak köszönhetően az otthon több irányból kap természetes fényt, és jól átszellőztethető. NAGYERDEI ÉLETMINŐSÉG – NÉHÁNY PERCRE AZ EGYETEMTŐL A Komlóssy út ezen szakasza Debrecen klasszikus Nagyerdő–Egyetem övezetéhez tartozik. A Debreceni Egyetem főépülete, az 1-es villamos, a Nagyerdő, a Békás-tó, valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség rövid sétával elérhető. A környék így nemcsak lakóhelyként különleges: lehetőséget ad arra, hogy a mindennapi városi élet mellett a Nagyerdő rekreációs lehetőségei is valóban a hétköznapok részévé váljanak. A lokáció különösen kényelmes lehet az Egyetemen vagy a klinikai övezetben dolgozók számára, ugyanakkor autóval a városból kivezető főbb útvonalak és az M35 iránya is jól megközelíthető. NAGY LAKÁS AZOKNAK IS, AKIK MÁR NEM SZERETNÉNEK CSALÁDI HÁZAT FENNTARTANI Az ingatlan különösen jó alternatívát jelenthet azok számára is, akik nem szeretnének lemondani a családi házban megszokott terekről, de már nem kívánnak egy ház és kert fenntartásával foglalkozni. A lift, az egyetlen lakószinten elhelyezkedő valamennyi helyiség, a három – igény esetén négy – hálószoba és a nagyméretű közösségi tér ritka kombinációt jelenthet azok számára, akik kisebb fenntartási igényű otthonba költöznének, de továbbra is szeretnék kényelmesen fogadni családjukat, gyermekeiket, unokáikat. ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, KÉNYELMES MINDENNAPOK A három külön nyíló hálószobán és a nagyméretű nappali–étkező téren túl külön, gépesített konyha áll rendelkezésre. A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó, mosdó, valamint WC található, emellett az előszobából egy második, kézmosóval felszerelt külön WC is nyílik. A lakás 2010-ben részleges felújításon esett át, ekkor alakult ki a jelenlegi belső megjelenése. Műszaki állapota jó, jelenlegi elrendezése pedig kényelmes, jól használható otthont biztosít akár egy nagyobb család számára is. A 32,8 m²-es nappali mérete, alaprajzi elhelyezkedése és homlokzati nyílásai ugyanakkor igény esetén egy negyedik hálószoba kialakításának lehetőségét is biztosítják, úgy, hogy továbbra is megfelelő méretű közösségi tér marad. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja. A hálószobákban radiátoros fűtés, a nappali–konyha–étkező területén pedig padlófűtés működik. Az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik, a nappaliban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma található. A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel felszereltek, a nappali redőnye motorosan működtethető. A lakás nem szélső elhelyezkedésű, több oldalról fűtött. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a téli, fűtött hónapokban a fűtési költség hozzávetőleg 30 000 Ft/hó. Közös költség: 29 000 Ft/hó. ZÁRT, PARKOSÍTOTT UDVAR A társasházhoz zárt, parkosított belső udvar tartozik, ahol bográcsozási lehetőség és a gyermekek számára kialakított kisebb játszósarok is rendelkezésre áll. Ez különösen értékes kiegészítője egy nagyvárosi lakásnak: a Nagyerdő közelsége mellett közvetlenül a társasházon belül is használható szabadtéri közösségi tér áll a lakók rendelkezésére. OPCIONÁLIS DUPLA GARÁZS – AUTÓNAK ÉS TÁROLÁSRA IS A lakáshoz külön albetéten nyilvántartott dupla garázs vásárolható 21,9 millió Ft vételáron. A garázs motoros garázskapuval rendelkezik, kézmosási lehetőséggel felszerelt, és közvetlen átjárást biztosít a társasház lépcsőházába, így az autóból kiszállva az épület elhagyása nélkül érhető el a lakás. A dupla garázs nem kizárólag gépkocsik elhelyezésére jelent praktikus megoldást. Autó és tárolás kombinációjaként is kiválóan használható, így kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális tárgyak és egyéb, a lakásban feleslegesen helyet foglaló eszközök kényelmesen, a földszinten tárolhatók. Lakás vételára: 138 000 000 Ft Opcionálisan megvásárolható dupla garázs vételára: 21 900 000 Ft Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy nagy lakást keresnek, hanem a Nagyerdő és az Egyetem közelségét, a tágas családi életteret és a társasházi élet kényelmét szeretnék egyetlen otthonban megtalálni. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, igény szerint azonnal költözhető. További kérdéssel, finanszírozással kapcsolatos segítségért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!     
Eladó Téglalakás, Debrecen, 105 m2,  
79.9 millió Ft
Tér a növekvő családnak Vargakertben – nettó 105 m² két szinten, 3 hálószoba, 2 fürdő, zárt udvar
Kinőttétek az első közös otthonotokat? Debrecen Vargakert városrészében egy világos, belső kétszintes lakás vár benneteket, ahol a gyerekeknek külön szoba, a családnak tágas közös tér jut. A belváros könnyen elérhető, az otthonhoz mégis csendes, lombos környezet és zárt udvar kapcsolódik.   Együtt az alsó szinten   A lakás otthonos központja a nappali, a konyha és az étkező együttese. A nappaliból a 3,8 m²-es fedett erkélyre léphettek ki, ahonnan a környék fáira nyílik kilátás. Ezen a szinten két külön hálószoba és egy kádas fürdőszoba található WC-vel. A jelenlegi, 11 m²-es étkezőből igény esetén további hálószoba alakítható ki – jó lehetőség, ha a családdal együtt a helyigény is nő.   Saját tér a felső szinten   A belső lépcső egy további hálószobához és egy dolgozásra is alkalmas részhez vezet. Itt kapott helyet a második, zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is. A két fürdőszoba és a két WC különösen jól jön a közös reggeli készülődésnél.   Rendezett ház, használható udvar   Az 1996-ban épült téglatársasház homlokzatát egy éve újították fel. A hat egységből álló ház zárt udvarában a gyerekeknek is jut hely a játékra; a lakók számára közösségi kertrész és sütő-főző hely áll rendelkezésre. A közelben játszótér, a Közép utcában óvoda, a Szoboszlói úton általános iskola található. Az épület környezetében a parkolás ingyenes.   A legfontosabb adatok röviden:   -nettó 105 m²-es belső tér két szinten -3 jelenlegi hálószoba, valamint egy további hálószoba kialakításának lehetősége az alsó szinti étkezőből -2 fürdőszoba és 2 WC -3,8 m²-es fedett erkély -A lakáshoz tartozó, 1,6 m²-es földszinti önálló tároló -Önálló víz-, gáz- és villanyóra; gázkazános fűtés radiátorokkal -Közös költség: 8 000 Ft/hó; a fűtési költség a tulajdonos tájékoztatása szerint átlagosan kb. 25 000 Ft/hó -Tehermentes, igény szerint azonnal költözhető -Irányár: 79,9 millió Ft. A házban található, különálló 17 m²-es garázs opcionálisan, 12,9 millió Ft-ért vásárolható meg.   Ha el tudjátok képzelni itt a család következő éveit, keressetek bizalommal, és nézzétek meg személyesen a lakást!
Eladó Téglalakás, Debrecen, 56 m2,  
121.9 millió Ft
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓS KERTKAPCSOLATOS OTTHON ÚRRÉTJÉN – SAJÁT HASZNÁLATÚ UDVARrésszel
Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén, Úrrétjén valósul meg az UR Residence, egy kis léptékű, prémium lakóprojekt, ahol a modern építészeti megoldások, a magas műszaki tartalom és az élhető, jól használható alaprajzok kerültek a középpontba. A földszinten található, nappali + 2 hálós lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kert- és teraszkapcsolat, valamint az önálló, oldalkert felőli bejárat. A lakás megközelítéséhez nem szükséges a lépcsőház használata, ami a mindennapokban különösen kényelmes megoldást jelent. A lakás nappali–konyha–étkező tere közvetlenül kapcsolódik a saját használatú kültéri részhez, ahogyan mindkét, közel 10 m²-es hálószoba is teraszkapcsolattal rendelkezik. Ennek köszönhetően a lakás több ponton is kinyílik a külső tér felé, ami különösen kellemes, tágas életérzetet ad. A lakáshoz mintegy 65 m² saját használatú udvarrész kapcsolódik. Ennek egyik része tágas, burkolt terasz, a másik része pedig füves, igény szerint tovább parkosítható zöldfelület. Ez a kialakítás ideális lehet kisgyermekes családnak, kisállattal élőknek, illetve azoknak is, akik családi házból költöznének könnyebben fenntartható, modern otthonba, de nem szeretnének lemondani a saját kültéri térről. A mindennapi kényelmet tovább növeli, hogy a lakásban két WC található: egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendég-WC kézmosóval. A lakáshoz opcionálisan garázs vásárolható 13 900 000 Ft-ért. A garázs önálló helyrajzi számra kerül, saját villanyórával, elektromosautó-töltő dugaljjal és motoros Hörmann szekcionált garázskapuval készül. A lakás és a garázs között közvetlen átjárási lehetőség is biztosítható, ami tovább erősíti a családi házas használat kényelmét. A projekt műszaki tartalmánál kiemelt szempont az energiahatékonyság, a hosszú távú fenntarthatóság és a mindennapi komfort. A lakások többek között: * Gealan 8000 nyílászárókkal és háromrétegű, melegperemes üvegezéssel * beépített tokos, nyomatékérzékelős, távirányítós alumínium redőnyökkel * helyiségenként fix vagy pliszé szúnyoghálóval * kondenzációs gázkazánnal és padlófűtéssel * a fürdőszobában kiegészítő törölközőszárító radiátorral * 1 db hűtő-fűtő split klímával * lakásonként egyedi mérőórákkal és H tarifás mérőhellyel készülnek. A belső kialakítás során meghatározott keretösszegig választhatók a hideg- és melegburkolatok, valamint minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. A műszaki tartalom része többek között a Hansgrohe csaptelep és zuhanyrendszer, valamint a Geberit falsík alatti WC-tartály is. A társasház közösségi felhasználást támogató napelemes rendszerrel készül. A megtermelt energia többek között az elektromos kapu, valamint az udvari és közösségi térvilágítás energiaigényének csökkentésére használható fel. Az udvar motoros nyitású nagykapuval, kaputelefonnal szerelt kiskapuval, alkonykapcsolós térvilágítással, valamint térburkolt járdákkal és gépkocsibeállókkal készül. A projekt jelenlegi értékesítési szakaszában a lakás kedvezményes, tervasztalos bevezető áron érhető el. A kivitelezés és az értékesítés előrehaladásával az árak módosulhatnak. Lakás bevezető ára: 121 900 000 Ft Opcionálisan megvásárolható garázs: 13 900 000 Ft A műszaki átadás várható időpontja: 2027. december Az UR Residence azoknak szól, akik a nagy lakóparkok helyett egy kisebb léptékű, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, az igényes megjelenés és a mindennapi komfort terén. A projektben további, eltérő alaprajzi kialakítású és alapterületű lakások is elérhetők, megközelítőleg 45–68 m² közötti lakásméretekkel, valamint nagyobb teraszos és penthouse kialakítású otthonokkal. Az aktuális lakás- és árlistáról, a részletes műszaki tartalomról és a vásárlás menetéről érdeklődjön bizalommal.
Eladó Téglalakás, Debrecen, 45 m2,  
76.9 millió Ft
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 1 HÁLÓS FÖLDSZINTI OTTHON ÚRRÉTJÉN – BEVEZETŐ ÁRON
Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén, Úrrétjén valósul meg az UR Residence, egy kis léptékű, prémium lakóprojekt, ahol a modern építészeti megoldások, a magas műszaki tartalom és az élhető alaprajzok kerültek a középpontba.   A földszinten található, nappali + 1 hálós lakás ideális választás lehet fiatal párnak, első saját otthonnak, illetve mindazoknak, akik egy könnyen fenntartható, modern lakást keresnek nyugodt kertvárosi környezetben. A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolt térszervezés. Az amerikai konyhás nappali mellett külön hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint külön helyiségben kialakított, kézmosóval ellátott WC szolgálja a mindennapi kényelmet.   A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egy szinten kapcsolódik a külső térhez. A nappali előtt kialakított, burkolt teraszrész kellemes kiegészítése a lakótérnek, amelyet az épület karakteréhez illeszkedő, lamellás térelválasztó tesz intimebbé.   A lakáshoz opcionálisan, közvetlen közelében elhelyezkedő garázs is vásárolható, így az autóból néhány lépéssel elérhető a lakás bejárata. A garázs önálló helyrajzi számra kerül, saját villanyórával, elektromosautó-töltő dugaljjal, valamint motoros Hörmann szekcionált garázskapuval készül. A kialakítás közvetlen átjárási lehetőséget is biztosít a lakás, illetve a lépcsőház irányába.   A projekt műszaki tartalmánál kiemelt szempont az energiahatékonyság, a hosszú távú fenntarthatóság és a mindennapi komfort.   A lakások többek között:   -Gealan 8000 nyílászárókkal és háromrétegű, melegperemes üvegezéssel, -beépített tokos, nyomatékérzékelős, távirányítós alumínium redőnyökkel, -helyiségenként fix vagy pliszé szúnyoghálóval, -kondenzációs gázkazánnal és padlófűtéssel, -a fürdőszobában kiegészítő törölközőszárító radiátorral, -hűtő-fűtő split klímával, -lakásonként egyedi mérőórákkal és H tarifás mérőhellyel készülnek.   A belső kialakítás során meghatározott keretösszegig választhatók a hideg- és melegburkolatok, valamint minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. A műszaki tartalom része többek között a Hansgrohe csaptelep és zuhanyrendszer, valamint a Geberit falsík alatti WC-tartály is.   A társasház közösségi felhasználást támogató napelemes rendszerrel készül. A megtermelt energia többek között az elektromos kapu, valamint az udvari és közösségi térvilágítás energiaigényének csökkentésére használható fel. Az udvar motoros nyitású nagykapuval, kaputelefonnal szerelt kiskapuval, alkonykapcsolós térvilágítással, valamint térburkolt járdákkal és gépkocsibeállókkal készül.   A projekt jelenlegi értékesítési szakaszában a lakás kedvezményes, tervasztalos bevezető áron érhető el. A kivitelezés és az értékesítés előrehaladásával az árak módosulhatnak.   Lakás bevezető ára: 76 900 000 Ft Opcionálisan megvásárolható garázs: 13 900 000 Ft A műszaki átadás várható időpontja: 2027. december   Az UR Residence azoknak szól, akik a nagy lakóparkok helyett egy kisebb léptékű, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, az igényes megjelenés és a mindennapi komfort terén.   A projektben további, eltérő alaprajzi kialakítású és alapterületű lakások is elérhetők, megközelítőleg 45–68 m² közötti lakásméretekkel, valamint nagyobb teraszos és penthouse kialakítású otthonokkal.   Az aktuális lakás- és árlistáról, a részletes műszaki tartalomról és a vásárlás menetéről érdeklődjön bizalommal.
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Téglás, 1 314 m2,  
16.9 millió Ft
1314 m²-es belterületi telek eladó Tégláson, az Alkotmány utca közelében – kialakuló lakóövezetben
Téglás Alkotmány utcájának közelében, a város kialakulóban lévő, zöld lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 1314 m² területű, belterületi ingatlant.   A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése „kivett / beépítetlen terület”.   A telek hosszúkás kialakítású, a méretarányos térképmásolat és a területnagyság alapján megközelítőleg 13 méter széles és kb. 100–102 méter hosszú. A méretek tájékoztató jellegűek.   Az ingatlan Lke-3 lakóövezeti besorolású, két utca közötti, átmenő jellegű elhelyezkedése pedig hosszabb távon különösen érdekes lehet azok számára, akik nemcsak saját célú hasznosításban, hanem befektetésben és a terület jövőbeni fejlődésében is gondolkodnak.   A közvetlen környezet jelenleg még ritkábban beépített, ugyanakkor a közelben már lakóingatlanok találhatók. A telek és környezete zöld, fás, természetközeli karakterű, így kellemes alternatívát jelenthet azoknak, akik a sűrűbben beépített utcák helyett nyugodtabb környezetet keresnek.   A lokáció egyik nagy előnye, hogy az Alkotmány utca és a mindennapi ellátást biztosító üzletek néhány perces távolságban elérhetők. A közelben található többek között Lidl, Penny, Pepco, benzinkút, húsüzlet és további kereskedelmi-szolgáltató egységek. A benzinkút és a húsüzlet közigazgatásilag már Hajdúhadház területén található, ugyanakkor a telektől nagyon közel érhetők el.   Debrecen irányába autóval a közlekedési kapcsolat kedvező.   A telek jelenleg burkolatlan úton közelíthető meg, közvetlen közműcsatlakozással nem rendelkezik. A környező lakott területeken és utcákban a közmű-infrastruktúra már jelen van.   A terület jelenleg nincs teljes egészében körbekerítve, felszíne nem teljesen sík, ugyanakkor meglévő fái és növényzete kellemes, természetes karaktert adnak neki.   Kifejezetten ajánljuk:   -hosszabb távú ingatlanbefektetésben gondolkodóknak, -olyan vevőknek, akik fejlődő lakóövezetben keresnek kedvezőbb belépési árú telket, -illetve azoknak, akik saját, egyedi elképzelésük megvalósításához keresnek nagyobb belterületi területet.   Vételár: 16 900 000 Ft   A telek konkrét beépíthetőségének, az egyedi építési elképzelések megvalósíthatóságának és az Lke-3 övezetre vonatkozó részletes előírásoknak a pontos vizsgálatához építészmérnök vagy tervező építész bevonását javasoljuk. A víz- és villamosenergia-csatlakozás műszaki feltételeiről, valamint az esetleges hálózatfejlesztési igényről az illetékes közműszolgáltatókkal szükséges egyeztetni.   További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!   Igény esetén irodánk díjmentesen segítséget nyújt a megfelelő banki finanszírozási lehetőség kiválasztásában, valamint a teljes hitelügyintézés lebonyolításában is.
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Debrecen, 224 m2,  
295 millió Ft
Nyulason, a Hókristály utcán kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, önálló családi házat
Nem ikerház és nem sorházi lakóegység: saját, 722 m²-es telken álló önálló épület, saját behajtóval és 38 m²-es dupla garázzsal. Amiért ez a ház más, mint a többi új építésű A debreceni új kínálatban a nagy alapterület és a nagy telek szinte mindig kompromisszummal jár: vagy ikerház lesz belőle, vagy a telek zsugorodik 400 m² alá, vagy a város szélére kell kimenni érte. Itt egyik sem történt meg. A ház Nyulas kertvárosi utcájában áll, ahonnan a Böszörményi út, a Füredi út, az Egyetem, a klinikák és a városközpont néhány perc alatt elérhető. A ház A földszinten közel 70 m²-es, összenyitott nappali–étkező–amerikai konyha fogadja, halszálka mintás parkettával és a kertre nyíló nagy üvegfelületekkel. Innen nyílik a fedett terasz, amelyen nyáron reggeltől estig lehet élni. A bejárat mellett külön dolgozó- vagy vendégszoba kapott helyet, mellette zuhanyzós fürdőszobával — az érkező vendégnek vagy ügyfélnek nem kell áthaladnia a család életterén. Ez a helyiség home office-ként, tanácsadói vagy konzultációs szobaként is működik. A földszinten külön háztartási helyiség is van. Az emeleten elkülönül a szülői lakosztály — hálószoba, gardrób és saját fürdőszoba —, valamint a gyermekrész három szobával és külön fürdőszobával. Összesen három fürdőszoba, három WC, két kád és két zuhanyzó. A részlet, ami a képeken nem látszik A belmagasság 280 cm. Ez az, amitől a terek nem egyszerűen nagyok, hanem tágasak és világosak — és ez az a különbség, amit egy átlagos új építésű háznál azonnal érezni fog. A ház belsőépítész iroda tervei szerint készült. A burkolatok, a világítás, a beépített bútorok és a fürdőszobák nem utólagos döntések sora, hanem egy végiggondolt koncepció részei — az építést gondos, alapos tervezés előzte meg. Műszaki tartalom Építés éve 2024, „A" energetikai besorolás, közel nulla energiaigényű minősítés Hőszivattyú és gázkazán, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, fan-coil Szellőztető rendszer H-tarifás mérés, háromfázisú áram, vízlágyító berendezés Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, elektromos garázskapu Riasztó- és kamerarendszer Alumínium bejárati ajtó és emelő-toló teraszajtó, egyebekben műanyag nyílászárók Gépesített, beépített konyha; a beépített bútorok jelentős része kész Parketta a lakótérben, kerámia burkolat a vizesblokkokban A kertről — nyíltan A telek körbekerített, a térkövezés, a vízóra, a gépészeti akna és az öntözőrendszer alaphálózata elkészült, a medence műszaki előkészítése megtörtént. A füvesítés és a parkosítás nincs kész — és ez tudatos döntés. Egy 722 m²-es kert prémium kertépítészeti kialakítása több millió forintos tétel, és teljes mértékben ízlés kérdése. Ha készen lenne, az ára akkor is benne lenne a vételárban, ha az új tulajdonos két éven belül átalakítaná. Így viszont Öné a döntés: elég egy szép, könnyen karbantartható gyep — vagy jöhet medence, jakuzzi, játszótér, kertépítész tervezte kiültetés, saját ütemben és saját keretből. A kertterv és a belsőépítészeti tervdokumentáció rendelkezésre áll, tehát a kidolgozott koncepció folytatható, de nem kötelező. Ugyanez igaz a belső terekre. A drága és időigényes munkák — burkolatok, fürdőszobák, gépesített konyha, világítás, beépített bútorok — készen vannak. Ami még alakítható, az a lakástextil, a függöny, a szőnyeg, a kép és a növény: pontosan az a réteg, amit egy új tulajdonos úgyis a saját ízlésére cserélne. Kinek ajánljuk Olyan családnak, aki nem szeretne két évet építkezéssel tölteni, és egy 15–25 éves prémium házat sem szeretne bontással kezdeni — de azt sem szeretné megfizetni, hogy valaki más ízlése szerint legyen kész az otthona. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, és megmutatom a helyszínen azt is, amit a fotók nem tudnak visszaadni.
Eladó Családi ház, Debrecen, 420 m2,  
714.94 millió Ft
KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL – PRÉMIUM CSALÁDI REZIDENCIA ÖNÁLLÓ ÜZLETI EGYSÉGGEL DEBRECEN KERTVÁROSÁBAN
  Vannak ingatlanok, amelyeknél a minőség néhány látványos részletben jelenik meg – és vannak olyan otthonok, ahol a gondosság az egész házat áthatja.   Debrecen egyik kedvelt, prémium kertvárosi környezetében, Kertváros és Liget találkozásánál kínáljuk megvételre ezt a különleges családi rezidenciát, amelynek minden részlete egy rendkívül precíz, kompromisszumot alig ismerő tulajdonosi szemléletet tükröz.   A ház megjelenését az angol építészet letisztult arányai inspirálták: visszafogott, időtálló és elegáns homlokzat, amely nem kíván hivalkodni, mégis már az első pillanatban minőséget sugároz.   A belső terek jelenlegi formájukat 2017-ben nyerték el egy átfogó újratervezés során. Az eredeti belsőépítészeti koncepció Prokopp Istvánhoz kapcsolódik, amelyet a tulajdonos saját életvitelére és esztétikai elképzeléseire szabva részleteiben is továbbgondolt. Itt nemcsak a burkolatok vagy a bútorok kerültek kiválasztásra: a lábazatok vonalvezetésétől a tükrök osztásán és a faldekorációkon át egészen a világításig minden vizuális tengely és arány tudatosan kapcsolódik egymáshoz.   Az eredmény egy karakteres, egységes enteriőr, ahol a valódi értéket sokszor éppen azok az apró részletek adják, amelyeket első pillantásra csak érezni lehet.   A mintegy 209 m² lakóterületen nappali, négy további szoba, több gardrób, három fürdőszoba, terasz és erkély található. Ezen felül a közel 69 m²-es pinceszinten fűtött, eredetileg kétállásos garázs, jelentős tárolókapacitás és elkülönített gépészeti tér is helyet kapott.   A belső terek anyaghasználata is a ház egyedi karakterét erősíti. A hidegburkolatok jelentős része természetes márvány, a nappaliban és a közlekedőben üvegporcelán, a fürdőszobákban mozaikburkolatok jelennek meg, az alsó fürdőszoba falait pedig márvány borítja. Az emeleti terek komfortját olasz, puha, plüss hatású prémium szőnyegpadlók fokozzák. A textilhasználat és a szőnyeg-szőnyegen rétegzés koncepcióját a tulajdonos elmondása szerint Tom Ford vizuális világa is inspirálta.   A világítás önálló része az enteriőrnek: több lámpatest természetes Swarovski kristály felhasználásával készült, mellettük spanyol designlámpák és falikarok jelennek meg, a nappaliban, a televízió felett pedig egyedi tervezésű világítási elem kapott helyet.   A konyha központi eleme az olasz ARAN Cucine konyhabútor, TechniStone kvarckompozit munkapulttal. A felszereltséget Miele és Electrolux beépített nagygépek, Liebherr frissentartó hűtő, valamint több hőmérsékleti zónával rendelkező Electrolux borhűtő egészíti ki. A fürdőszobák és vizes helyiségek Hatria és Roca szaniterekkel készültek.   A lakóingatlan teljes belső berendezése a vételár részét képezi.   A ház műszaki tartalma is a felső kategóriát képviseli. A 38 és 44 cm-es falazatot 10 cm homlokzati hőszigetelés egészíti ki, az emelet feletti fafödém pedig 20 cm gyapotszigetelést kapott. A háromrétegű üvegezésű REHAU nyílászárók mellett STIEBEL ELTRON talajszondás hőszivattyú gondoskodik a fűtésről, hűtésről és a használati melegvíz előállításáról. A rendszer padló-, mennyezeti és részben falfelületeken működik, a hőszivattyú üzemeltetéséhez külön H tarifás mérőóra áll rendelkezésre.   A komfortot további klímaberendezések, központi BWT vízlágyítás, riasztó- és kamerarendszer, telefonról is vezérelhető motoros kapuk, valamint kiépített központi porszívó-előkészítés egészíti ki. A garázslejáró és a szalonhoz vezető kültéri lépcső fűtése szintén kiépítésre került, az elektromosautó-töltés előkészítése adott.   Egy kert, amelyet nem lehet néhány év alatt létrehozni   A 703 m²-es telek kertje nem egyszerűen parkosított udvar, hanem egyedi tervezésű, japán ihletésű kert, amelynek növényállománya jellemzően 2008–2010 között került telepítésre. A mára teljesen beállt, érett növényzet olyan értéket képvisel, amelyet új telepítéssel hosszú évek alatt lehetne csak megközelíteni. Különleges méretű korallberkenyék, örökzöldek, vízi elemek, fekete gránit kerti részletek és gondosan kialakított pihenőterek határozzák meg a kert hangulatát. A kertben automata öntözőrendszer, számos elektromos kiállás, hangulatvilágítás, valamint kb. 10 m³-es csapadékvíztározó is rendelkezésre áll. A meleg nyári napokon a felfrissülést szűrőrendszerrel ellátott merülőmedence biztosítja.   Nemcsak otthon – önálló üzleti lehetőség is   Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága az utcafronton kialakított, külön bejáratú és külön helyrajzi számon nyilvántartott, mintegy 132 m²-es üzleti egység. A jelenleg prémium szépségszalonként működő kétszintes tér teljes berendezése a vételár részét képezi, benne többek között olasz Maletti professzionális szalonbútorokkal.   Az ingatlan kialakítása azonban messze túlmutat a jelenlegi funkción.   Mérete, utcafronti megközelíthetősége és belső elrendezése alkalmassá teheti többek között magánegészségügyi központ, fogászat, orvosesztétikai rendelő, ügyvédi vagy végrehajtói iroda, építész- vagy tervezőiroda, szépségipari szolgáltatás, illetve akár szálláshely-szolgáltatás kialakítására is.   A földszinti fogadótér és az emeleti szeparálható helyiségek lehetővé teszik, hogy az ügyfélforgalom teljesen elkülönüljön a lakóháztól.   A lakórész és az üzleti egység villamosenergia- és vízfogyasztása elkülönülten mérhető, a közös hőszivattyús rendszerből felhasznált hőenergia pedig hőmennyiségmérővel elszámolható.   Ez különösen érdekes lehet olyan vállalkozó, cégvezető, orvos vagy más szakember számára, aki az otthona közvetlen közelében szeretné működtetni vállalkozását, mégis teljesen elkülönítve a család privát életterétől. A külön helyrajzi szám további rugalmasságot is teremt: a lakóingatlan és az üzleti egység tulajdonosi struktúrája – a jogi és finanszírozási feltételek figyelembevételével – akár eltérően is kialakítható.   Vételár   Lakóingatlan: 560 000 000 Ft Üzleti egység: nettó 122 000 000 Ft + ÁFA 27% ÁFA mellett bruttó: 154 940 000 Ft   A teljes ingatlanegyüttes bruttó vételára: 714 940 000 Ft   A lakóingatlan teljes belső berendezése, valamint a szalon teljes jelenlegi berendezése a vételár részét képezi.   Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a különleges ingatlannak a hangulatát és részleteit, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért forduljon hozzám bizalommal.
Eladó Családi ház, Debrecen, 102 m2,  
124.9 millió Ft
TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ + 42 M2-ES KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET - LÉTAI ÚT KÖZELÉBEN
Debrecenben, a Létai út közelében, rendezett, kertvárosi környezetben eladó egy 783 m2-es önálló telken fekvő, 2021-ben teljes körűen felújított, 89 m2-es, nappali + 3 hálószobás családi ház, 27 m2-es fedett terasszal és egy további, különálló, 42 m2-es, sokoldalúan hasznosítható melléképülettel.   Az ingatlan ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik lakásból saját kertes házba költöznének, de nem szeretnének felújítással kezdeni. Az átgondolt alaprajz, a három külön nyíló hálószoba, a tágas közösségi tér és a rendezett kert kényelmes családi otthont biztosít, miközben a különálló melléképület az otthoni munkavégzéshez vagy akár vállalkozási tevékenységhez is különleges lehetőséget kínál.   A FŐÉPÜLET   A mintegy 89 m2-es, földszintes lakóház praktikus, jól élhető alaprajzi kialakítású. A ház központja a közel 33 m2-es, tágas és világos nappali, amely az étkezővel és a konyhával együtt a családi élet valódi közösségi terét alkotja.   A lakóház helyiségei:   -nappali-étkező -gépesített konyha -3 külön nyíló, egyenként 10 m2 feletti hálószoba -tágas fürdőszoba WC-vel -előszoba és közlekedő   A ház mögött található a közel 27 m2-es fedett terasz, amely tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásaként használható. Kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetéhez.   2021-BEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA   Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy 2021-ben nem csupán esztétikai, hanem teljes körű műszaki és belső felújításon esett át.   A munkálatok során többek között megújult:   -a tetőszerkezet és a tetőfedés -az épület hőszigetelése -az elektromos és egyéb vezetékek -a külső nyílászárók -a redőnyök -a beltéri ajtók -a hideg- és melegburkolatok -a szaniterek -a konyha   Új konyhabútor és beépített konyhai gépek kerültek beépítésre.   A ház korszerű, háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik.   A fűtésről egy gyakorlatilag új Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, valamennyi helyiségben padlófűtéssel. A kazán a használati melegvíz-ellátást is biztosítja, átfolyós rendszerben. A kellemes nyári hőmérsékletről a főépület étkezőjében elhelyezett klímaberendezés gondoskodik. A tulajdonos tájékoztatása szerint az ingatlan gazdaságosan fenntartható, a téli hónapokban a fűtési költség maximum körülbelül 17.000 Ft/hó volt. A tényleges fogyasztás természetesen az egyéni használati szokások függvényében változhat.   Az ingatlan elektromos hálózata 3 x 25 A teljesítménnyel rendelkezik.   42 M2-ES KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET - HOME OFFICE VAGY VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN   A ház egyik igazán különleges adottsága a főépülettől elkülönülő, mintegy 42 m2-es melléképület. Nem egyszerű tárolóról van szó. Az épület felújított, elektromos hálózattal, vizesblokkal és hűtő-fűtő klímával rendelkezik, így egész évben jól használható. Jelenleg az egyik helyiség a tulajdonos kézműves vállalkozásának munkatereként, a másik pedig home office irodaként funkcionál.   Kialakításának köszönhetően számos további lehetőséget kínálhat, például:   -otthoni vállalkozás -iroda vagy home office -szalon/stúdió -műhely vagy alkotótér -hobbihelyiség -a család életvitelétől függően egyéb, a főépülettől elkülönített funkció   A melléképületben található konyhabútor, annak beépített konyhai gépei, valamint a jelenlegi vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó további gépek és berendezések nem képezik a vételár részét.   783 M2-ES, RENDEZETT KERT   A házhoz 783 m2-es önálló telek tartozik, amely kellemes egyensúlyt teremt a jól használható kert és a könnyen fenntartható méret között. A gondozott, parkosított udvar fenntartását automata öntözőrendszer és fúrt kút segíti. A fedett terasz mellett egy körülbelül 5 m3-es, fűthető medence található, homokszűrős vízforgató rendszerrel. A telek hátsó részén további füves kertrész és konyhakert kapott helyet. Az autók elhelyezésére a telek hátsó részén egy acélvázas, lemezborítású, kétállásos garázs áll rendelkezésre.   KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG   Az ingatlan felszereltségéhez tartozik:   -Vaillant kondenzációs gázkazán -valamennyi helyiségben padlófűtés -klímaberendezés -3 x 25 A elektromos hálózat -riasztórendszer -kamerarendszer -okosotthon-rendszer -füstérzékelő -kaputelefon -elektromos kapu -automata öntözőrendszer -fúrt kút -fűthető medence -kétállásos garázs   KINEK AJÁNLJUK?   Különösen jó választás lehet gyermekes vagy családalapítás előtt álló pároknak, akik egy lakás után már saját kertre, három valódi hálószobára és nagyobb szabadságra vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy ne felújítással kelljen kezdeniük.   Kifejezetten érdekes lehet azok számára is, akik otthonról dolgoznak vagy saját vállalkozást működtetnek, hiszen a különálló, klimatizált és vizesblokkal rendelkező 42 m2-es épület lehetővé teszi a munka és a magánélet kényelmes elkülönítését.   Önálló 783 m2-es telek, nappali + 3 hálószoba, teljes körű felújítás, gazdaságos padlófűtés, 27 m2-es fedett terasz, medence és egy különálló, egész évben használható 42 m2-es épület - mindez Debrecenben, a Létai út közelében.   Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és finanszírozható, így a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén piaci, illetve elérhető támogatott hitelkonstrukciók is igénybe vehetők. Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti a vásárlást, az előzetes hitelképesség-vizsgálattól és a banki ajánlatok összehasonlításától kezdve az optimális finanszírozási konstrukció kiválasztásán át a hitelügyintézés teljes folyamatáig.   További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
Eladó Családi ház, Debrecen, 162 m2,  
179 millió Ft
Egyszintes, energiatakarékos, zöldövezeti családi otthon dupla garázzsal Debrecen Nyulas városrészében
Debrecen egyik kedvelt, jó megítélésű kertvárosi részén, Nyulason kínálunk eladásra egy 2012-ben épült, időtálló szerkezetű, átgondolt elrendezésű családi házat.   Az ingatlan 682 m²-es, rendezett, zöld növényzettel körülölelt telken helyezkedik el. A ház teljes földszinti alapterülete 139 m², amelyből megközelítőleg 111 m² a lakótér, 28 m² pedig a kétállásos garázs. Ehhez kapcsolódik egy 23 m²-es fedett terasz, az alatta kialakított, megközelítőleg 23 m²-es, fűthető pincehelyiség, valamint az udvaron egy közel 16 m² alapterületű, könnyűszerkezetes kerti tároló található.   Jól átgondolt, családbarát elrendezés   A ház valamennyi lakófunkciója egyetlen szinten helyezkedik el, így a mindennapi használat során nincs szükség emeletek közötti közlekedésre. A garázsból közvetlen átjárás nyílik a lakótérbe, két lépcsőfokon keresztül. A lakótér központja a közel 44 m²-es, egy légterű nappali–étkező–konyha, amely valódi színtere lehet a családi életnek. A tér meghatározó eleme a hangulatos, vízteres cserépkályha, amely nemcsak karaktert és otthonosságot ad a helyiségnek, hanem a radiátoros rendszeren keresztül akár a teljes ház fűtésére is alkalmas.   A közösségi térből közvetlenül megközelíthető a 23 m²-es, fedett terasz, amely étkező- és pihenőtérként egyaránt kényelmesen használható. Kialakításának köszönhetően a délutáni órákban kellemesen árnyékos. Az épített kemence, a magas fa tetőszerkezet, valamint a lehúzható, átlátszó oldalfalak révén a terasz az év jelentős részében a lakótér természetes folytatásaként működhet, és további téliesítésre is lehetőséget kínál. A házban három hálószoba található. A tágas szülői háló saját, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobával, WC-vel, mosdóval és gardróbfunkcióval rendelkezik. A két további szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként egyaránt jól használható.   A második, különálló fürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel felszerelt. A konyhához közvetlenül kapcsolódik egy közel 6 m²-es háztartási–gépészeti helyiség, amely kamraként is kiválóan funkcionál.   Minőségi, időtálló épületszerkezet   A ház vasbeton sávalapra épült, 30 cm-es téglafalazattal és 5 cm-es külső homlokzati hőszigeteléssel. A földszint felett vasbeton födém készült, amely tartós és időtálló szerkezeti megoldást jelent. A mediterrán jellegű magas tetőt kerámia cserép fedi. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, kétrétegű üvegezéssel, valamennyi ablakon kézi működtetésű redőnnyel. A földszinti belmagasság 2,70 méter. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotban van, jelenlegi kialakításában is rövid időn belül költözhető.   Kiemelkedően gazdaságos fenntartás   Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül kedvező üzemeltethetőség. A házban 6 kW teljesítményű napelemrendszer működik, 2030-ig szaldós elszámolással. A jelenlegi tulajdonos fogyasztási szokásai mellett a legutóbbi éves villamosenergia-elszámolás mindössze megközelítőleg 10 000 Ft ráfizetést mutatott. A fűtésről egy Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A jelenlegi havi gázátalány megközelítőleg 13 000 Ft. Alternatív fűtési lehetőségként a nappaliban található vízteres cserépkályha is használható. A nappali–étkező–konyha terében egy AUX hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja a nyári komfortot, valamint az átmeneti időszakban kiegészítő fűtési lehetőséget kínál.   Az ingatlan napkollektoros rendszerrel is rendelkezik, amely a használati meleg víz előállítását segíti. Az elektromos hálózat háromfázisú, 3 × 32 amperes kapacitású.   Praktikus kiegészítő terek és felszereltség   A 28 m²-es, kétállásos garázsban két gépkocsi elhelyezésére van lehetőség. Az elektromos szekcionált garázskapu mellett az utcafronti kapu is motoros működtetésű. A térburkolt udvaron további két autó számára biztosított telken belüli parkolás. A terasz alatt kialakított pince 2,30 méteres belmagassággal, ablakkal és fűtéssel rendelkezik, ezért nem csupán tárolásra alkalmas. Igény szerint hobbihelyiség, műhely, konditerem, borozó vagy dolgozótér is kialakítható benne. A vasbeton födém feletti padlástér járható és tárolásra használható. A kertben közel 16 m²-es, könnyűszerkezetes tároló található. A gondozott, zöld udvar öntözőrendszere fúrt kútról működik. Az ingatlan riasztóberendezéssel felszerelt, és Telekom optikai internetkapcsolat is elérhető.   Kedvelt kertvárosi környezet, jó megközelíthetőség   Nyulas Debrecen egyik népszerű, minőségi lakóövezete, amely kertvárosias, zöld környezetet és kedvező közlekedési lehetőségeket kínál. A Böszörményi út közelsége gyors kapcsolatot biztosít a város fontosabb pontjai felé, az M35-ös autópálya és a józsai csomópont iránya pedig könnyen elérhető. Az ingatlan ezért azok számára is kényelmes választás lehet, akik rendszeresen közlekednek a városon kívülre.   Jogi és finanszírozási háttér   Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadban magánszemély tulajdonában áll, tehermentes. Ingatlan-nyilvántartási és térképi állapota rendezett, piaci lakáshitellel finanszírozható.   Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.   Ár: 195 000 000 Ft   Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén keresnek egyszintes, jól megépített, gazdaságosan fenntartható családi házat dupla garázzsal, sokoldalúan használható kiegészítő terekkel és kellemes, zöld lakókörnyezettel.   Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért és személyes megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
Eladó Téglalakás, Debrecen, 87 m2,  
229 millió Ft
DEBRECEN BELVÁROSÁNAK EGYIK LEGKÜLÖNLEGESEBB PENTHOUSE OTTHONA – PRIVÁT ROOFTOP, PANORÁMÁS FINN SZAUNA, KÉT TEREMGARÁZS
Vannak otthonok, amelyeket négyzetméterekben mérünk. És vannak olyanok, amelyek életérzést adnak. Debrecen történelmi belvárosának egyik legjobb lokációjában, a Csokonai utcában, egy 2020-ban épült, prémium társasház legfelső szintjén kínálunk megvételre egy valóban különleges penthouse otthont, ahol a kifinomult belsőépítészet, a modern technológia és a kompromisszumoktól mentes tervezés harmonikus egészet alkot. Az ingatlan 87 m² lakótérből, egy 48 m²-es panorámás teraszból, valamint egy 124 m²-es kizárólagos használatú rooftopból áll, így közel 260 m² saját életteret kínál Debrecen szívében. A Csokonai utca csendes, egyirányú belvárosi utca, mindössze néhány perc sétára a Kossuth tértől, a Református Nagytemplomtól, a villamosvonalaktól, éttermektől és kulturális intézményektől. A Nagy Imre körút közelségének köszönhetően a város főbb közlekedési csomópontjai, az ipari parkok, a repülőtér és az autópálya is gyorsan elérhető. Egy otthon, ahol minden részlet tudatos döntés eredménye A valódi luxus nem a feltűnésben rejlik. Hanem abban, amikor minden részlet a helyén van. Ez a penthouse nem egyetlen látványos elem miatt különleges. Ahogy egy svájci órát sem önmagában a nemesfém vagy a számlap tesz értékessé, hanem az a precizitás, ahogyan több száz apró alkatrész tökéletes összhangban működik, úgy ez az otthon is a részletek harmóniájától válik igazán kivételessé. A teljes enteriőr egy átgondolt belsőépítészeti koncepció mentén valósult meg. Az olasz dizájnerbútorok, a Richmond enteriőrelemek, a természetes kőfelületek, az egyedi asztalosmunkák, a prémium hangulatvilágítás, a gondosan megválasztott anyagok és textúrák együtt teremtenek olyan időtálló eleganciát, amely egyszerre reprezentatív és otthonos. A lakás teljes szélességében kapcsolódik a közel 48 m²-es panorámás teraszhoz, így a belső és a külső tér szinte észrevétlenül kapcsolódik össze. A fő hálószoba egy exkluzív hotelszoba hangulatát idézi nagyméretű gardróbrendszerekkel, prémium fürdőszobával és ujjlenyomat-azonosítással működő értéktárolóval. A vendégszoba saját fürdőszobával és külön élettérrel szinte önálló lakrészként funkcionál, így vendégei számára is ugyanazt a kényelmet biztosítja, amelyet a lakás egésze képvisel. Prémium műszaki tartalom Az esztétikum mellett a műszaki tartalom is ugyanazzal az igényességgel készült. -2020-ban épült, modern társasház -tégla falazat és tégla belső válaszfalak -háromrétegű hőszigetelt nyílászárók -többzónás, külön szabályozható padlófűtés -klimatizált nappali és hálószobák: LG ARTCOOL prémium design klímaberendezések -intelligens beléptetőrendszer és okos kitekintő (EZVIZ) -prémium riasztórendszer (Paradox) -elektromos redőnyök -fordított ozmózisú víztisztító rendszer -Klipsch Dolby Atmos házimozirendszer YAMAHA AV erősítővel -3×32 A elektromos hálózat -parketta alá épített kiegészítő hangelnyelő réteg A technológia itt nem öncélú extra, hanem a mindennapi komfort természetes része. A rooftop – egy saját világ a város felett A lakás valódi különlegessége a 124 m²-es kizárólagos használatú rooftop, amely közvetlenül a lakásból közelíthető meg. Ez nem közös tetőterasz. Nem közös wellness. Hanem egy privát élettér Debrecen felett. Panorámás finn szauna, kültéri konyha előkészítése, automata öntözőrendszer és jacuzzi telepítésére előkészített szerkezet biztosítja a lehetőséget arra, hogy ezt a teret mindenki saját életstílusának megfelelően használja. A legkülönlegesebb azonban mégsem ezekben rejlik. Hanem abban az érzésben, amikor néhány perc sétára a főtértől a saját rooftopján ülve már nem a város zaját hallja, hanem a madarak hangját. A templomtornyok és Debrecen panorámája minden irányban Ön elé tárul, miközben a teljes tetőszint kizárólag az Ön privát élettere. Fenntartható prémium A hasonló kategóriájú ingatlanokhoz képest a fenntartási költségek is meglepően kedvezőek. •Közös költség: 23.000 Ft/hó •Átlagos fűtési költség: kb. 10.000 Ft/hó Teremgarázs Az ingatlanhoz 2 db nagyméretű, egyenként több mint 20 m²-es teremgarázs-hely vásárolható, amelyek biztonságos és kényelmes parkolást biztosítanak saját és vendégei számára is Debrecen belvárosában. Az ingatlan főbb jellemzői: -Debrecen belvárosa – Csokonai utca -2020-ban épült prémium társasház -87 m² lakótér -amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba -2 fürdőszoba -dupla gardrób -48 m² terasz -124 m² privát rooftop -panorámás finn szauna -kültéri konyha előkészítése -jacuzzi telepítésére előkészített szerkezet -intelligens otthonmegoldások -2 db nagyméretű teremgarázs (külön megvásárolható) Bútorozottság Olasz dizájnerbútorok, Richmond enteriőrelemek, prémium hangrendszer, hangulatvilágítások, természetes kőfelületek, egyedi asztalosmegoldások és magas minőségű beépített gépek alkotnak harmonikus egészet. Az ingatlan a beépített berendezésekkel, valamint a belsőépítészeti koncepció szerves részét képező bútorok és berendezési tárgyak jelentős részével kerül értékesítésre. Ennek köszönhetően új tulajdonosa nem csupán egy lakást, hanem egy gondosan megalkotott, egységes enteriőrt vehet birtokba. Ez az otthon nem azoknak készült, akik egyszerűen egy nagy lakást keresnek. Hanem azoknak, akik felismerik, hogy a valódi luxus nem a csillogásban, hanem a tökéletességre való törekvésben rejlik. Mert a tökéletesség nem egyetlen nagy döntés eredménye. Hanem több száz apró, tudatos döntésé, de Önnek most csak egyet kell meghoznia.
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Debrecen, 33 m2,   1 + 1 Szoba
57.5 millió Ft
Világos, külön hálós mini lakás Debrecenben – ideális első saját otthonnak vagy szülői befektetésnek
Debrecen dinamikusan fejlődő részén, a Kishegyesi út 105. szám alatt, 2025 őszén átadott modern társasházban kínálunk megvételre egy kiváló elrendezésű, 32,5 nm-es, első emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás lehet egyedülálló fiatalok, fiatal párok vagy Debrecenben továbbtanuló egyetemisták számára, de kifejezetten jó döntés lehet vidéki szülők részére is értékálló lakásvásárlásként. A lakás egyik legnagyobb előnye a méretéhez képest kimagasló funkcionalitás és a jól használható alaprajz.   Átgondolt, élhető elrendezés   A lakás nem egy klasszikus egyterű garzon. Az ingatlanban az előtérből nyílik a külön WC kézmosóval, majd egy nappali–konyha–étkező tér. A nappaliból érhető el az ablakos, külön nyíló hálófülke (5,33 nm), amelyből a zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Kiemelkedő érték, hogy a nappali, a hálófülke és a fürdőszoba is természetes fénnyel rendelkezik, ami ritka ebben a méretkategóriában, és kifejezetten világos, barátságos hangulatot biztosít. A nappaliból közel 4 nm-es fedett terasz nyílik, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és térérzetét.   Modern, energiahatékony műszaki tartalom   Kondenzációs gázkazán (Immergas) Padlófűtés az egész lakásban Fürdőszobában törölközőszárító radiátor Hűtő-fűtő klíma Egyedi közműmérőórák (víz, gáz, villany) H tarifás mérőóra fogadására kiépített mérőhely 30 cm-es téglafalazat 10 cm grafitos hőszigetelés Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók Energetikai besorolás: A+ Hi-Sec típusú, többpontos záródású biztonsági bejárati ajtó Extra komfortot biztosítanak a távirányítós motoros redőnyök minden ablakon, valamint a szúnyoghálók.   Állapot és birtokbaadás   A lakás új építésű, az átadás óta nem lakott, azonnal költözhető állapotú. A burkolatok elkészültek, a fűtési rendszer és a közművek beüzemeltek. A konyhabútor nincs beépítve, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A társasház jogilag rendezett, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az alapító okirat aláírásra került.   Lokáció   A Kishegyesi út Debrecen egyik folyamatosan fejlődő városrésze, kiváló közlekedési adottságokkal. Gyorsan elérhető az M35 autópálya, valamint a nagyobb ipari és gazdasági központok. A környéken bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is rendelkezésre állnak, a belváros pedig rövid idő alatt megközelíthető.   Parkolás   Opcionálisan vásárolható 18,5 nm-es önálló garázs: 13.900.000 Ft Opcionálisan vásárolható felszíni parkolóhely: 3.900.000 Ft   Ár: 57.500.000 Ft   A tulajdonos a gyors lebonyolítású adásvételt részesíti előnyben. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.    
Eladó Téglalakás, Debrecen, 49 m2,   3 Szoba
83.9 millió Ft
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓS, DÉLI FEKVÉSŰ ELSŐ EMELETI OTTHON ÚRRÉTJÉN
Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén, Úrrétjén valósul meg az UR Residence, egy kis léptékű, prémium lakóprojekt, ahol a modern építészeti megoldások, a magas műszaki tartalom és az élhető alaprajzok kerültek a középpontba.   Az első emeleten található, nappali + 2 hálós lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható, kiegyensúlyozott alaprajz. Az amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel és déli tájolással rendelkezik, így a lakótér világos, kellemesen benapozott.   A lakásban két, közel 10 m²-es hálószoba kapott helyet, amelyek jól bútorozhatók, így az elrendezés fiatal párnak, kisgyermekes családnak, illetve azoknak is ideális lehet, akik külön dolgozó- vagy vendégszobát szeretnének kialakítani.   A mindennapi kényelmet tovább növeli, hogy a lakásban két WC található: egy külön vendég-WC kézmosóval, valamint egy második WC a zuhanyzós fürdőszobában.   A nappalihoz kapcsolódó, közel 3 m²-es loggia kellemes kültéri kiegészítése a lakásnak, ideális egy kisebb reggeliző- vagy pihenősarok kialakítására.   A lakáshoz opcionálisan garázs vásárolható 13 900 000 Ft-ért. A garázs önálló helyrajzi számra kerül, saját villanyórával, elektromosautó-töltő dugaljjal és motoros Hörmann szekcionált garázskapuval készül. Egyes garázsoknál közvetlen átjárás is biztosítható a lépcsőházba.   A projekt műszaki tartalmánál kiemelt szempont az energiahatékonyság, a hosszú távú fenntarthatóság és a mindennapi komfort.   A lakások többek között:   -Gealan 8000 nyílászárókkal és háromrétegű, melegperemes üvegezéssel -beépített tokos, nyomatékérzékelős, távirányítós alumínium redőnyökkel -helyiségenként fix vagy pliszé szúnyoghálóval -kondenzációs gázkazánnal és padlófűtéssel -a fürdőszobában kiegészítő törölközőszárító radiátorral -1 db hűtő-fűtő split klímával -lakásonként egyedi mérőórákkal és H tarifás mérőhellyel készülnek.   A belső kialakítás során meghatározott keretösszegig választhatók a hideg- és melegburkolatok, valamint minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. A műszaki tartalom része többek között a Hansgrohe csaptelep és zuhanyrendszer, valamint a Geberit falsík alatti WC-tartály is.   A társasház közösségi felhasználást támogató napelemes rendszerrel készül. A megtermelt energia többek között az elektromos kapu, valamint az udvari és közösségi térvilágítás energiaigényének csökkentésére használható fel.   Az udvar motoros nyitású nagykapuval, kaputelefonnal szerelt kiskapuval, alkonykapcsolós térvilágítással, valamint térburkolt járdákkal és gépkocsibeállókkal készül.   A projekt jelenlegi értékesítési szakaszában a lakás kedvezményes, tervasztalos bevezető áron érhető el. A kivitelezés és az értékesítés előrehaladásával az árak módosulhatnak.   Lakás bevezető ára: 83 900 000 Ft   Opcionálisan megvásárolható garázs: 13 900 000 Ft   A műszaki átadás várható időpontja: 2027. december   Az UR Residence azoknak szól, akik a nagy lakóparkok helyett egy kisebb léptékű, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, az igényes megjelenés és a mindennapi komfort terén.   A projektben további, eltérő alaprajzi kialakítású és alapterületű lakások is elérhetők, megközelítőleg 45–68 m² közötti lakásméretekkel, valamint nagyobb teraszos és penthouse kialakítású otthonokkal.   Az aktuális lakás- és árlistáról, a részletes műszaki tartalomról és a vásárlás menetéről érdeklődjön bizalommal.
Eladó Téglalakás, Debrecen, 68 m2,   3 Szoba
96.9 millió Ft
ELKÉSZÜLT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ FÖLDSZINTI OTTHON 45 M² KERTTEL ÉS KÖZVETLEN GARÁZS–LAKÁS KAPCSOLATTAL – A KÖZÖLT FOTÓK A JELENLEGI VALÓS ÁLLAPOTOT TÜKRÖZIK
Debrecen dinamikusan fejlődő nyugati városrészében kínálunk megvételre egy teljesen elkészült, beüzemelt, azonnal költözhető új építésű földszinti otthont.   Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik értékelik a kényelmes, lépcsőmentes kialakítást, az önálló bejáratot, a saját használatú kültéri teret és azt a ritka kényelmi megoldást, hogy a garázsból közvetlenül a lakásba lehet belépni.   A lakás nettó 63 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyhez 6 m² fedett terasz, 9 m² térburkolt terasz, valamint mintegy 45 m² kizárólagos használatú kert kapcsolódik.   Az elrendezés átgondolt és jól használható: • amerikai konyhás nappali–étkező • 2 külön nyíló szoba • külön gardrób • fürdőszoba WC-vel • külön vendég WC • előszoba és közlekedő   Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a nappali és a hálórész jól elkülönül egymástól, így a lakás egyszerre biztosít kényelmes közösségi életteret és szeparált pihenőzónát. A lakás saját, önálló bejárattal rendelkezik, teljes egészében egy szinten használható, így a mindennapokban nincs szükség lépcsőzésre. Kialakítása és használati módja több szempontból egy kisebb családi ház kényelmét idézi, miközben egy új építésű társasházi lakás egyszerűbb fenntarthatóságát kínálja. Az ingatlan teljesen elkészült, beüzemelt állapotban várja új tulajdonosát, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. A gépesített, beépített konyha a vételár részét képezi.   Amit érdemes előre tudni a kertről:   A lakáshoz tartozó, kizárólagos használatú, mintegy 45 m²-es kert a társasház két épülettömbje közötti területen helyezkedik el, ezért nem teljesen belátásmentes: a szomszédos épülettömbből és a felsőbb szintekről részben rálátás nyílik az udvarra. A belátás igény szerint növényzettel, illetve megfelelő árnyékoló vagy térelválasztó megoldásokkal tovább mérsékelhető.   A kert legnagyobb értéke elsősorban a kizárólagos használatú szabadtéri terület: biztonságos helyet biztosíthat a gyermekeknek vagy kisállatoknak, lehetőséget ad szabadtéri étkezésre, pihenésre, vendégek fogadására vagy egyszerűen arra, hogy a lakáshoz egy jól használható saját kültéri élettér kapcsolódjon. Aki teljesen intim, belátástól mentes kertet keres, annak ez az adottság várhatóan kevésbé lesz megfelelő; aki viszont egy jól használható, kizárólagosan saját kültéri teret értékel egy új építésű földszinti lakás mellett, annak komoly pluszt jelenthet.   Garázs és parkolás   A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 18 m²-es, fűtött, burkolt garázs, amely önálló helyrajzi számon van nyilvántartva, elektromos garázskapuval, saját villanyórával és elektromosautó-töltő előkészítéssel rendelkezik. Különleges kényelmi előnye a közvetlen garázs–lakás kapcsolat: az autóval beállva a garázsból közvetlenül, fedetten lehet belépni az otthonba. Ez bevásárlás után, rossz időben vagy a téli hónapokban a mindennapi használat során valóban érezhető komfortot jelent.   Igény esetén felszíni parkolóhely is megvásárolható.   Műszaki tartalom   • 30 cm Porotherm falazat grafitos hőszigeteléssel • háromrétegű hőszigetelt nyílászárók • padlófűtés • hűtő-fűtő klíma • elektromos garázskapu • elektromos úszókapu • A+ energetikai besorolás • alacsony fenntartási költség   Elhelyezkedés   A társasház Debrecen nyugati városrészében, a Kishegyesi út mellett található. A lakás a földszinten, az épület belső, udvari oldala felé helyezkedik el, ablakai és kültéri területei nem a Kishegyesi út irányába néznek. A lokációnak köszönhetően néhány perc alatt elérhető az M35-ös autópálya, a nyugati ipari park, a belváros, valamint több bevásárlóközpont, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatás. Aki naponta ingázik vagy rendszeresen autóval közlekedik, annak az elhelyezkedés kifejezetten praktikus lehet.   Kinek ajánljuk?   • családi házból kisebb, könnyebben fenntartható otthonba költözőknek • azoknak, akik számára fontos a földszinti, lépcsőmentes kialakítás • pároknak és kisebb családoknak • kisgyermekeseknek • kisállattal költözőknek • azoknak, akik értékelik a saját használatú kültéri teret • autóval rendszeresen közlekedőknek a közvetlen garázskapcsolat miatt • befektetőknek   Befektetők számára is érdekes lehet, mivel a lakás igény esetén a jelenlegi berendezéssel együtt is megvásárolható, így rövid időn belül bérbe adható.   Közvetlenül a beruházótól   Az ingatlan közvetlenül a beruházótól vásárolható meg, így a műszaki tartalommal, a kivitelezéssel és az ingatlannal kapcsolatos kérdésekre közvetlenül tudunk választ adni.   A piacon elérhető lakáscélú hitelek és támogatott finanszírozási lehetőségek egyaránt igénybe vehetők. Igény esetén irodánk díjmentesen segít a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztásában és a teljes hitelügyintézés lebonyolításában.   Árak   Lakás: 92.900.000 Ft 18 m²-es fűtött garázs (opcionális): 13.900.000 Ft Felszíni parkolóhely (opcionális): 3.500.000 Ft   A lakás jelenlegi berendezése igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolható.   Az ingatlan elkészült, azonnal birtokba vehető. A hirdetésben szereplő fotók a lakás jelenlegi, valós állapotát mutatják.   Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.   Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, vagy írjon üzenetet – szívesen bemutatom személyesen is ezt a különleges adottságú otthont.
Eladó Építési telek, Debrecen, 860 m2,  
299 millió Ft
Ritkaság Debrecen szívében – Fejlesztési lehetőség prémium lokációban!
Debrecen belvárosában, egy csendes, széles, aszfaltozott utcában kínáljuk eladásra ezt a 860 m²-es telket, ahol minden közmű (víz, gáz, csatorna, villany) rendelkezésre áll. A zártsorú beépítésre alkalmas telek 22 méteres utcafronttal és 41 méteres mélységgel rendelkezik, így ideális választás akár több lakásos társasház, akár egy exkluzív belvárosi villa megvalósítására.   Beruházóknak és fejlesztőknek: A telek Lk-B/5 övezeti besorolása kiváló lehetőséget kínál: – 40% beépíthetőség – 0,75 szintterületi mutató – max. 7,5 m építménymagasság – minimum 40% zöldfelület   Tökéletes több lakásos társasház vagy igényes sorház fejlesztésére egy frekventált, mégis nyugodt környezetben.   Jelenlegi állapot: A telken két meglévő lakóépület (összesen 237 m²) és egy kb. 200 m²-es fedett szín található, ami akár ideiglenes raktárként vagy építkezés során kiváló kiszolgáló funkcióként használható.   Családoknak, egyedi otthont keresőknek: Kiváló adottságokkal rendelkező telek egy olyan környéken, ahol ritkán kerül ekkora telek a piacra. Rendezett, kiépült környezet, minden elérhető közelségben, mégis nyugodt, családias hangulatú utca.     Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni vagy további részletekre kíváncsi, keressen bizalommal!
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Debrecen, 237 m2,  
299 millió Ft
BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, SZOLGÁLTATÓK FIGYELEM! Két önálló épület egy telken – üzleti lehetőségek Debrecen frekventált részén!
Debrecen belvárosának peremén, egyirányú, jól megközelíthető utcában kínálunk eladásra egy 850 m²-es telken fekvő, két különálló épületből álló ingatlant, önálló közművekkel, önálló funkciókkal.   21,5 m-es utcafront – figyelemfelkeltő megjelenés, kiváló reklámfelület 2 épület (szépségszalon + iroda/telephely) – külön bejáratokkal, önálló közművekkel Összes alapterület: 181,27 m² + 20,19 m² fedett terasz + 92,85 m² pince Tágas udvar, motorizált kapuval és kb. 6-7 autó számára elegendő parkolóhely az udvaron és az épület előtt Belső udvarban: kb. 200 m² fedett szín – tökéletes tárolásra vagy műhelynek 4 db klíma, gázcirkó fűtés Az épület téglaépítésű, jól karbantartott, polgári stílusú   Kiknek ideális ez az ingatlan?   Befektetőknek, akik biztonságos, jól hasznosítható ingatlant keresnek   A legtöbb befektető számára kulcskérdés: milyen gyorsan térül meg a befektetés, és mennyi vesződséggel jár az üzemeltetés. Ez az ingatlan két, jelenleg is működő egységgel rendelkezik, külön mérőórákkal, könnyen bérbe adható, vagy azonnal hasznosítható – akár szétválasztható, akár egy kézben tartható formában. Szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatóknak, akik professzionális, jól megközelíthető helyet keresnek Egy szolgáltató számára a helyszín presztízskérdés. Fontos a megközelíthetőség, a parkolás, a nyugodt, de központ közeli környezet – és az, hogy legyen elég tér háttérmunkához is (raktározás, kezelőszobák, öltöző, váró, vizesblokk stb.). Itt mindez adott: önálló bejárat, külön pince műhelyekkel és raktárral.   Kis- és középvállalkozásoknak, akik egy kézben szeretnék tartani működésüket   Sokan küzdenek azzal, hogy az iroda, a raktár és a műhely külön helyen van, ami növeli a költségeket, az adminisztrációt és csökkenti a hatékonyságot. Ez az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy minden egy helyen történjen: ügyfélfogadás, adminisztráció, tárolás, előkészítés – akár több egységre bontva. Milyen előnyökkel jár egy ilyen ingatlan? Költséghatékonyság, átlátható működés, növekvő termelékenység.   Telephellyel rendelkező cégeknek, akik nagy belső udvart és szerelőhelyet keresnek   A legtöbb cég, amely gépekkel, anyagokkal dolgozik, küzd a helyhiánnyal – nincs elegendő fedett tároló, a szerelési helyszínek nem védettek az időjárástól. A belső udvarban található 200 m²-es fedett szín éppen erre kínál megoldást – könnyen kihasználható anyagtárolásra vagy szerelésre. Így egy helyen valósulhat meg egy rendezett telephely, hatékony munkaszervezés, időjárásfüggetlen működés.   Ez az ingatlan nem csupán egy hely – hanem egy működési bázis, ami támogatja a növekedést.   Lokáció + funkció + tágas tér = értékálló üzleti döntés   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlan nem gyakran kerül piacra Debrecen belvárosának közvetlen közelében.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – legyen Öné ez a sokoldalú ingatlan! A tulajdonos kérésére az ingatlanról, e-mailben tudunk képeket küldeni, a hirdetésben szereplő képek csak illusztrációk.
Eladó Családi ház, Debrecen, 483 m2,   7 + 4 Szoba
450 millió Ft
Debrecen, Óváros – Egyedülálló lehetőség az ingatlanpiacon: 483 m²-es generációs ház 930 m²-es telken
Ez nem csak egy ingatlan. Ez egy lehetőség, ami egyszerre ritka, nagyszabású és sokoldalú – pont úgy, mint azok, akik értéket és jövőt látnak benne. Lokáció, ami önmagáért beszél: Debrecen, Óváros.   Az ingatlan főbb paraméterei: Telek: 930 m² – ritkaságszámba megy az Óvárosban Négy szint, szintenként külön funkcionáló életterek: 154 m² szuterén: magas belmagasság, világos, jól szeparált, ideális műhelynek, stúdiónak vagy akár rendelőnek 137 m² földszint + 26 m² terasz: klasszikus otthonérzet, de akár prémium irodai funkcióra is átalakítható 141 m² emelet + 15,6 m² terasz: külön lakás, külön mérőórákkal Beépített padlás: pihenőtér, szauna, teakonyha, további kb. 80 m² beépíthető padlástérrel Az ingatlan szintjei:   Szuterén – 154 m² 3 nagy terem, teakonyha, külön WC, raktár 260 cm belmagasság, világos, szellőző, burkolt Külön bejárat az udvar felől két oldalról Ipari áram, háromfázisú mérőóra – ideális akár műhelynek, stúdiónak, rendelőnek, irodának   Földszint – 137 m² + 26 m² terasz Előszoba, nappali, étkező-konyha, 2 hálószoba + dolgozószoba, háztartási helyiség, kamra, 2 fürdő, 1 gardrób,  2 WC Körbenapozott, tágas, világos helyiségek, hatalmas üvegfelületekkel A főhálószoba lakosztályként került kialakításra, melyből közvetlenül nyílik a saját fürdőszoba és gardrób   Emelet – 141 m² + 15,6 m² terasz Külön bejárat külső műkő lépcsőn – teljes önállóság Amerikai konyhás nappali-étkező, 3 hálószoba, 2 fürdő, 2 WC mosdóval, gardrób, kamra, nagy terasz Szintén lakosztályos: főhálószoba saját fürdőszobával (kádas és zuhanyzós és gardróbbal rendelkezik   Beépített padlástér – pihenőtér és wellness zóna Finn szauna, zuhanyzó, teakonyha, külön WC Világos, hangulatos, tágas – tökéletes meditációs tér, jóga Relaxációra vagy vendégekkel való kikapcsolódásra is ideális A padlás további kb. 80 m²-rel tovább bővíthető!   Mi teszi különlegessé?   Funkcionális tagoltság: a szintek teljesen elkülönülnek egymástól – ideális többgenerációs családnak, de üzleti célú hasznosításra is tökéletes.   Szuterén: önálló bejárat, világos, száraz, nyitható ablakokkal, nagy (260 cm) belmagasság 3 nagy terem, WC, teakonyha, raktár – alkalmas oktatási központnak, egészségügyi rendelőnek, stúdiónak.   Tágas terek: minden szinten jól átgondolt, praktikus elrendezés, a nagy ablakok és a teraszok fényt és szabadságot adnak.   Külön mérőórák, ipari áram, padlófűtés + radiátor, klímák, gépészet kiváló állapotban.   4 állásos fedett gépkocsitároló, elektromos kapu, zártsorú beépítés. Kiváló lehetőség, hogy a belváros szűkös, nehézkedés megállását kényelemre váltsuk vendégeinknél, hiszen az udvaron, akár 20 db gépjármű is elfér.   Műszaki tartalom:   Beton alap, 30-as tégla falazat (1995) Bramac betoncserép fedés Kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, elektromos árnyékolás a teraszoknál Fa beltéri ajtók Padlófűtés és radiátor kombináció Lakásonként saját gázcirkó kazán, külön mérőórák Klíma minden szinten Ipari áram, víz, csatorna, gáz, villany – minden közmű bevezetve   Környék, elhelyezkedés:   Az Óvárosban, Debrecen egyik legértékesebb részén található, pár perc sétára a belvárostól, mégis nyugodt, csendes környezetben. A környék a patinás családi házak és a minőségi életérzés szinonimája, ahol minden karnyújtásnyira van: – Méliusz Juhász Péter Könyvtár – Református Nagytemplom – Piac utca, villamosmegállók (gyalog 2-3 perc), kávézók, éttermek – Egyetemek, klinikák, kulturális intézmények   Akiknek ez az ingatlan aranyat érhet:   Egészségügyi szolgáltatók – Magánklinika, rendelő, terápiás központ kialakítására tökéletes az alagsori, földszinti, emeleti elrendezés. Olyan környezetet keres, ahol a páciensei biztonságban, elegáns, mégis barátságos környezetben várakozhatnak? Ez az ingatlan ideális választás rendelő, diagnosztikai központ vagy privát klinika számára – világos, szeparált terei, saját parkolója és belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt kivételes lehetőség Debrecen szívében.   Szálloda, apartmanház üzemeltetők –Több lakás külön, saját mérőórákkal, teraszokkal, amely magasabb hozammal kiadható szálláshelyként (Airbnb) vagy akár hosszútávra. Az ingatlan három külön szintje szinte adja magát: mindegyik saját bejárattal, fürdőkkel, terasszal rendelkezik. Ide csak be kell költöztetni a vendégeket. A földszint és az emelet kiváló apartman egységek, a szuterén wellness vagy közösségi tér lehet – a padlástérrel pedig egy egyedi, szaunás relaxációs szintet hozhat létre. Itt nem csak szállást ad – élményt is nyújt.   Családok, akik együtt maradnának, mégis külön – Több generáció, teljesen külön életterekkel. Együtt – mégis külön. Ez az otthon három generációt képes úgy kiszolgálni, hogy mindenki saját életteret kap. A szintek teljes szeparáltsága nyugalmat ad, a közös udvar és kerti sütögető pedig újraértelmezi az összetartozás örömét. Itt nem kell választani a privát szféra és a családi közelség között.   Kreatív vállalkozók – Oktatási központ, irodaház, kreatív műhely, coworking tér – mindenre van lehetőség, a lokáció önmagáért beszél. Coach-oknak, oktatóknak, minden szabadfoglalkozású szakembernek ideális élettér és munkahely lehet egyben. Műterem, közösségi tér, vagy egyedi galéria – ez a ház mindhárom lehet egyszerre. A fényárban úszó szuterén, a különleges padlástér és a csendes, zöld udvar igazi kreatív oázissá válhat. Itt születhet a következő nagy ötlet – vagy egy új alkotói közösség.   Ügyvédi irodák, pénzügyi cégek, kreatív irodák – reprezentatív székhelyként. Ügyfelei már az első pillanatban tudni fogják, jó helyen járnak. Ez az épület olyan lehet, mint egy jól szabott öltöny: reprezentatív, elegáns és praktikus. Külön szintek, tárgyalók, teakonyha, ügyfélvárók – minden egy helyen, igényes és megbízható környezetben.   Egy ritkaság a város egyik legkeresettebb részén, ahol a múlt és a jövő összeér, egy lehetőség, hogy maradandót teremtsen. Egy hely, amely teret ad a növekedésnek – legyen szó családról, vállalkozásról vagy befektetésről.   Ne hagyja, hogy másé legyen egy ilyen lehetőség ebben az elhelyezkedésben. Hívjon most, és nézze meg élőben ezt a különleges helyet!
Csak nálunk
Eladó Telephely, Téglás, 6 453 m2,  
115 millió Ft
***ÜZLETI LEHETŐSÉG A 4. SZ. FŐÚT MENTÉN, TÉGLÁSON***
Eladó Tégláson, közvetlenül a 4. sz. főútvonal mentén egy 6453 nm-es, Gtsz. (gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató) jelzésű övezetben található telephely.   A telephely kiváló elhelyezkedésű logisztikailag, hiszen közvetlenül a 4. sz. főútvonal mentén található Téglás déli, Debrecenhez közelebb eső részén.   Az ingatlan minden oldalról kerítéssel körbekerített, a bejárás egy széles, 5 méteres tolókapu biztosítja. Az ingatlanon 220 volt elektromos áram, valamint ipari áram (380 volt) is elérhető. Hálózatos víz be van vezetve, a szennyvíz elvezetése derítővel megoldott.   Az ingatlanon több felépítmény is elhelyezésre került. Közvetlenül a nagykapu mellett található egy teljesen új irodakonténer, melynek alapterülete kb. 6x3 méter. A konténer betonalapra helyezett, melyben található egy leválasztott WC kézmosóval, egy teakonyhának berendezhető rész gépészeti kiállásokkal és egy tárgyalótér. A konténer rendelkezik bukó-nyíló ablakokkal, PVC padlózata van, jelenleg a közművekre nincs rákötve. A konténer fűtése és hűtése klímával oldható meg, de jelenleg nincs klímaegység benne.   A második felépítmény egy kb. 160 nm alapterületű, acélvázszerkezetű és szendvicspanel burkolatú raktárcsarnok. A csarnoképület két végén kamionbeállásra is alkalmas kétszárnyú kapuk kerültek kialakításra. Az épület hosszában két oldalon galériázott a raktárfelületek jobb kihasználása érdekében. Az épület nagy teherbírású betonpadló aljzattal rendelkezik. A csarnokba a villany bevezetésre került ipari áram csatlakozási pontokkal ellátva.   A raktárcsarnok mögött található még egy külső, trapézlemezzel fedett tároló szín, mely kb. 40 nm alapterületű és betonalapzattal rendelkezik.   A raktárhoz és a színhez vezető út murvával leszórt, megkönnyítve a telephelyen történő közlekedést.   A hirdetésben szereplő ár nettó ár, a teljes ár 115.000.000 Ft + ÁFA (27%).   Ideális választás logisztikai, raktározási vagy ipari tevékenységhez! Ha üzleti lehetőséget lát benne, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Eladó Külterület, Debrecen, 27 254 m2,  
291 millió Ft
Eladó ipari és kereskedelmi célra alkalmas fejlesztési terület Debrecenben, a 4-es főút mellett!
Lokáció: Debrecen, Apafa, 4. számú főút mentén, kiváló megközelítési lehetőséggel elhelyezkedő 27.254 m²-es telek eladó.   Telek adatai és besorolása: A terület két övezetbe tartozik a helyi építési szabályzat szerint: Nyugati oldal (főút felőli rész): Általános gazdasági terület (Gá-Eb/2 besorolás), Keleti oldal (vasút felőli rész, kb. 65 m mélységben): Védelmi erdőterület (E-V/1 besorolás).   Fontos: A védelmi erdőterület (kb. 7000 m²) nem építhető be. A telek beépítésének feltétele, hogy a védelmi erdőterület leválasztásra kerüljön, a nyugati részen pedig az építési telek az övezeti határon belül kialakításra kerüljön.   Felhasználási lehetőségek (Gá-Eb/2 övezet): A terület tökéletes ipari, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató és raktározási célú fejlesztések számára. Továbbá lehetőség van: Igazgatási, irodai funkciókra, Oktatási, kutatási, egészségügyi, sport és szórakoztató létesítmények elhelyezésére, feltéve, hogy ezek a terület sajátos használatát nem korlátozzák.   Építési paraméterek: Beépíthetőség: max. 50% Minimális zöldfelület: 30% Max. épületmagasság: 9,5 m Bruttó szintterület (kereskedelmi célra): max. 10.000 m²       Terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó: 1,6 Beépítési mód: szabadon álló, akár több önálló épület is elhelyezhető Előkert mérete: 15 m   A terület mezőgazdasági művelés alól kivonásra került. A Debrecen település vége táblától 5 km-re található. Telekalakítás az építési övezetben 4000 m2-enként engedélyezett.   Kiváló lehetőség: Ez a telek ideális választás lehet vállalkozók, fejlesztők és befektetők számára, akik ipari parkot, logisztikai központot, kereskedelmi egységeket vagy szolgáltatási infrastruktúrát terveznek létrehozni Debrecen egyik fontos gazdasági övezetében.     Amennyiben felkeltettük érdeklődését, ovábbi részletekért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Poroszló, 556 m2,  
18.9 millió Ft
ÉPÍTSEN NYARALÓT A TISZA-TÓ KEDVELT TELEPÜLÉSÉN, POROSZLÓN
Az 556 m2 alapterületű, szabályos téglalap alakú (kb. 15 m x 37 m) telek Poroszló üdülőterületének „főutcáján” található igazán csendes, rendezett, természetközeli környezetben. A telek mögött rendszeresen kaszált zöldterület található egy erdősávval szegélyezve, ami mögött már a Tisza-tó terül el. Az üdülőterület zsák településrészként értelmezhető Poroszlón belül, ezáltal átmenő forgalom abszolút nincs, csak az ott lakók közlekednek az itt található utcákban. A telekre a víz, a csatorna és a gázcsonkok beadásra kerültek. Az elektromos áramhálózat közvetlenül a telek előtt halad el. A telek rendezett, rendszeresen kaszált, felépítmény nem található rajta, így kivitelezésre jelenlegi állapotában azonnal alkalmas.   Az ingatlan hátulról és két oldalról kerítéssel védett.    MIÉRT TÖKÉLETES BEFEKTETÉS POROSZLÓ?   A Tisza-tó kapujaként is emlegetett Poroszló a Tisza-tó vadvízi világának szárazföldi központja. Poroszlóhoz tartozik a tó területének több mint fele. A Tisza- tó az ország második legnagyobb tava, a természetet és a vidéki életet kedvelő vendégek egyre népszerűbb célpontja. Nem csupán a mérete miatt meghatározó ökoturisztikai látnivaló (területének egy része a Hortobágyi Nemzeti Park területe), de tagolt vízfelületeivel, rendkívül változatos állat- és növényvilágával rabul ejti a látogatót. Az Európai Bizottság 2010-ben ezt a térséget „Kiváló Európai Desztinációnak" nyilvánította, és „Magyarország legígéretesebb természetes vizű desztinációja" címet adományozta a Tisza-tónak. A Tisza-tónál a kikapcsolódás is legalább annyira változatos, mint maga a táj. A természetjáráson kívül a nyugodt strandolástól a vízisportok kipróbálásáig számtalan lehetőség (pl. horgászat, Tisza-tó körüli kiépített kerékpárút) kínálkozik. Poroszló legnagyobb nevezetességének, a Tisza-tavi Ökocentrum számít, mely melynek négyszintes főépülete és parkja 10 hektáron mutatja be a Tisza-tó és a Tisza-völgy természeti csodáit. A központ megnyitása óta a településen sok-sok egyéb attrakció és szolgáltatások széles tárháza várja az ide látogatókat. Minden korosztály megtalálja a kedvére való kikapcsolódást. Poroszló környékén további kedvelt úticélok találhatók, melyek könnyen elérhetőek, pl. Demjén (gyógy- és élményfürdője, Eger, Noszvaj, Bogács híres fürdője, a mezőkövesdi Zsóryfürdő, Hortobágy).   Poroszló az elmúlt évtizedben folyamatosan fejlődik, növekszik infrastrukturális ellátottsága. A településen található bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, gasztronómiailag elismert éttermek, hangulatos cukrászda és kávézó, bevásárlási lehetőségek. A közeli Tiszafüreden pedig több szupermarket és hipermarket is rendelkezésre áll (Spar, Penny, Lidl, Tesco).   A település azért is rendkívül előnyös, mert az ország két legnagyobb településétől kb. egyforma távolságra helyezkedik el, kb. 75-90 perc alatt elérhető. Budapest felől az M3-as autópályán, Debrecenből pedig a 33. sz. főútvonalon közelíthető meg. Nemcsak autóval, de távolsági buszjárattal és vonattal is könnyen elérhető a település. Emiatt kiváló lehetőséget jelent egy szálláshelyszolgáltatás elindítására. Sok turistának a szolgáltatások ár/érték aránya miatt egy megfizethetőbb alternatívává a Balaton helyett, így észrevehetően évről évre nő a turistaforgalom a Tisza-tó körül.   Amennyiben felkeltette érdeklődését a befektetési lehetőség, keressen minket bizalommal, akár hétvégén is!
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Hajdúsámson, 7 158 m2,  
195 millió Ft
Kedvező áron építkezne? Itt az idő, hogy megelőzze a piacot!
  Debrecen drága, Hajdúsámson viszont most tele van lehetőséggel.   A debreceni ingatlanárak elszálltak, egyre több család választja az agglomerációt – Hajdúsámson pedig élen jár a kiköltözők körében. Ez a tendencia valós igényt teremt a minőségi, mégis megfizethető lakóingatlanokra. Hajdúsámson központjától mindössze 600 méterre kínálunk megvételre egy 7158 m²-es, kivételes adottságú építési telket, amely 2023 harmadik negyedévében jogerős építési engedélyt kapott egy 26 sorházi lakásból álló lakópark megvalósítására. A telken a közművek az utcában rendelkezésre állnak. A környék már teljesen beépült, hasonló karakterű lakóingatlanokkal. Ez az utolsó beépítetlen telek a környéken.   Miért éri meg most Hajdúsámsonban építkezni? A debreceni telekárak az egekben, a kínálat szűkül – a fejlesztők egyre gyakrabban keresik az alternatív helyszíneket. A 471-es főút és a vasúti közlekedés fejlesztése révén Hajdúsámson gyorsan és kényelmesen elérhető Debrecenből. A város infrastruktúrája fejlődik, szolgáltatási színvonala emelkedik, ugyanakkor nyugodtabb, élhetőbb környezetet kínál. A Debrecen 2030 program agglomerációs fejlesztései révén Hajdúsámson a befektetői tőke egyik következő célpontjává válik.   A terv: lakópark a mai igényekre szabva A meglévő építési engedély alapján olyan sorházi lakások építhetők, amelyek kifejezetten a nagycsaládos vásárlók igényeire szabottak: Földszint + teljes emelet kialakítás Saját udvar, garázs, további felszíni parkoló Tágas nappali, étkező, konyha, vendég-WC 3 gyerekszoba, külön szülői lakosztály saját fürdőszobával A jelenlegi tervek 40%-os beépítéssel 26 lakás építését teszik lehetővé, de akár 60%-os beépítés is megvalósítható, így a telek még rugalmasabb befektetési potenciált kínál.   Miért Ön a megfelelő vevő? Ha Ön: beruházóként keres új célpontot a túlértékelt debreceni telekpiac helyett, vonzó vételi lehetőséget keres jogerős engedéllyel és kész tervekkel, célcsoportként a kiköltöző családokat célozná meg egy jól élhető koncepcióval, akkor ez a telek kivételes alkalmat kínál a hosszú távú, értéknövelő ingatlanfejlesztésre.   Ne maradjon le! A vételár tartalmazza a jogerős építési engedélyt és az engedélyezett építészeti tervdokumentációt is. Ez most nemcsak egy telek, hanem egy kulcsrakész fejlesztési lehetőség. Hívjon most – hétvégén is elérhetőek vagyunk –, és egyeztessünk a részletekről!  
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Debrecen, 271 m2,   6 Szoba
398 millió Ft
Prémium családi rezidencia Debrecen Úrrétje városrészében – 1200 m²-es dupla telek, intim privát kert, kiemelkedő műszaki tartalom
Kevés olyan ingatlan érhető el Debrecen prémium kertvárosi részén, amely egyszerre kínál ekkora életteret, ekkora telket és ilyen magas műszaki színvonalat. Úrrétje egyik legkedveltebb utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságú családi házat, amely egy 1200 m²-es dupla telken helyezkedik el. Az ingatlan 271 m² alapterületű, amelyet összesen 76 m² terasz, valamint egy több mint 100 m²-es padlástér egészít ki, így a ház a teraszokkal együtt 309 m²-es hasznos életteret kínál leendő tulajdonosának. A ház tervezése során a tágas, jól használható terek, a családi élet kényelme és a reprezentatív megjelenés egyaránt fontos szempont volt. A gondosan kialakított alaprajznak köszönhetően a közösségi és a privát életterek természetesen kapcsolódnak egymáshoz, miközben minden családtagnak biztosított a saját nyugodt élettere. Az ingatlanban egy impozáns nappali, nagyméretű konyha-étkező, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardróbszoba, külön dolgozó- vagy tárgyalószoba, szauna, merülőmedence, valamint egy 56,3 m²-es garázs található, amely akár három gépkocsi elhelyezésére is alkalmas. Kiemelkedő műszaki tartalom A ház egyik legnagyobb értéke a korszerű műszaki felszereltség. A geotermikus talajszondás hőszivattyús rendszer padló- és falfűtéssel, illetve felülethűtéssel gondoskodik az egész éves komfortérzetről. A felszereltség része többek között: * geotermikus talajszondás hőszivattyús rendszer; * padló- és falfűtés, felülethűtés; * központi szellőzőrendszer; * központi porszívó; * BWT vízlágyító és ivóvíztisztító rendszer; * elektromos redőnyök és szúnyoghálók; * kamera- és riasztórendszer; * elektromos kapu és garázskapu. Fenntartható üzemeltetés prémium méret mellett Egy közel 300 m²-es, medencés családi háznál természetes kérdés a fenntartási költség. Ennél az ingatlannál azonban a korszerű geotermikus hőszivattyús rendszernek, a felületfűtésnek és az átgondolt műszaki kialakításnak köszönhetően a teljes havi rezsiköltség – amely magában foglalja a fűtést, hűtést, a villamosenergia- és a vízfogyasztást is – átlagosan 45–50 ezer forint alatt alakul. Ez kategóriájában kiemelkedően kedvező fenntartási költséget jelent. A családi élet természetes központja A tágas konyha valódi központja lehet a családi életnek. A nagyméretű konyhasziget, a bőséges munkafelületek és a prémium kategóriás – döntően Miele – beépített gépek a mindennapokat és a vendéglátást egyaránt magas színvonalon szolgálják ki. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a három terasszal, amelyek összesen 76 m²-nyi kültéri életteret biztosítanak. Az egyik teraszon egy igényesen kialakított épített kemence is helyet kapott, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. Intim, belátásmentes kert épített medencével A ház egyik legnagyobb értéke a szinte teljesen belátásmentes, intim hátsó kert. Debrecenben ritkán találni olyan kertvárosi ingatlant, ahol ekkora telekméret mellett ennyire zavartalan privát életteret élvezhet a tulajdonos. A magas növényzet természetes védelmet biztosít, így a medence, a teraszok és a kert valóban a nyugodt kikapcsolódást szolgálják. A kert központi eleme a 8×3 méteres épített medence, emellett filagória, gondosan ápolt díszkert, gyümölcsfák és automata öntözőrendszer is rendelkezésre áll. Időtálló érték A ház jelenlegi enteriőrje a klasszikus elegancia jegyében készült, egyedi asztalosmunkákkal, márványfelületekkel és cseh kristály világítótestekkel. Ugyanakkor az ingatlan valódi értékét nem egy lakberendezési stílus, hanem kiváló alaprajza, nagyvonalú terei, időtálló szerkezeti minősége, korszerű gépészete és kiemelkedő elhelyezkedése adja. Ezek olyan adottságok, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek, és igény esetén egy modern enteriőr kialakításához is kiváló alapot biztosítanak. A teljes bútorzat, a világítótestek, a függönyök és a gondosan összeválogatott enteriőr-elemek a vételár részét képezik, így az ingatlan akár teljes berendezéssel is birtokba vehető. A klasszikus enteriőr egységes, magas minőségű kialakítása önmagában is különleges értéket képvisel, ugyanakkor az ingatlan adottságai lehetőséget kínálnak arra is, hogy egy új tulajdonos saját stílusára formálja ezt a kivételes otthont. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb vagy többgenerációs családoknak, cégvezetőknek, vállalkozóknak, illetve mindazoknak, akik Debrecenben kompromisszumok nélküli otthont keresnek. Ha fontos a prémium kertvárosi környezet, a kiváló műszaki tartalom, a nagy telek, a teljes privát szféra, a medence, a reprezentatív terek és a város kiváló megközelíthetősége, akkor ez a rezidencia ritka lehetőséget kínál. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni az ingatlan különleges hangulatát és adottságait, keressen bizalommal – örömmel mutatjuk be Önnek ezt az egyedülálló debreceni otthont.