45 m2
76.9 millió Ft
Eladó Téglalakás, Debrecen, Úrrétje
| Alapterület | 49 m2 |
| Szobák száma | 3 |
|
83.9 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 20000061 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
- Építési mód: Tégla
- Állapot: Új építésű
- Külső állapot: Hőszigetelt
- Fűtés: Kondenzációs kazán
- Kilátás: Kertre néző
- Komfort fokozat: Összkomfort
- Energetikai tanúsítvány: A++
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van, saját vízórával
- Gáz: Vezetékes gáz
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓS, DÉLI FEKVÉSŰ ELSŐ EMELETI OTTHON ÚRRÉTJÉN
Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén, Úrrétjén valósul meg az UR Residence, egy kis léptékű, prémium lakóprojekt, ahol a modern építészeti megoldások, a magas műszaki tartalom és az élhető alaprajzok kerültek a középpontba.
Az első emeleten található, nappali + 2 hálós lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható, kiegyensúlyozott alaprajz. Az amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel és déli tájolással rendelkezik, így a lakótér világos, kellemesen benapozott.
A lakásban két, közel 10 m²-es hálószoba kapott helyet, amelyek jól bútorozhatók, így az elrendezés fiatal párnak, kisgyermekes családnak, illetve azoknak is ideális lehet, akik külön dolgozó- vagy vendégszobát szeretnének kialakítani.
A mindennapi kényelmet tovább növeli, hogy a lakásban két WC található: egy külön vendég-WC kézmosóval, valamint egy második WC a zuhanyzós fürdőszobában.
A nappalihoz kapcsolódó, közel 3 m²-es loggia kellemes kültéri kiegészítése a lakásnak, ideális egy kisebb reggeliző- vagy pihenősarok kialakítására.
A lakáshoz opcionálisan garázs vásárolható 13 900 000 Ft-ért. A garázs önálló helyrajzi számra kerül, saját villanyórával, elektromosautó-töltő dugaljjal és motoros Hörmann szekcionált garázskapuval készül. Egyes garázsoknál közvetlen átjárás is biztosítható a lépcsőházba.
A projekt műszaki tartalmánál kiemelt szempont az energiahatékonyság, a hosszú távú fenntarthatóság és a mindennapi komfort.
A lakások többek között:
-Gealan 8000 nyílászárókkal és háromrétegű, melegperemes üvegezéssel
-beépített tokos, nyomatékérzékelős, távirányítós alumínium redőnyökkel
-helyiségenként fix vagy pliszé szúnyoghálóval
-kondenzációs gázkazánnal és padlófűtéssel
-a fürdőszobában kiegészítő törölközőszárító radiátorral
-1 db hűtő-fűtő split klímával
-lakásonként egyedi mérőórákkal és H tarifás mérőhellyel készülnek.
A belső kialakítás során meghatározott keretösszegig választhatók a hideg- és melegburkolatok, valamint minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. A műszaki tartalom része többek között a Hansgrohe csaptelep és zuhanyrendszer, valamint a Geberit falsík alatti WC-tartály is.
A társasház közösségi felhasználást támogató napelemes rendszerrel készül. A megtermelt energia többek között az elektromos kapu, valamint az udvari és közösségi térvilágítás energiaigényének csökkentésére használható fel.
Az udvar motoros nyitású nagykapuval, kaputelefonnal szerelt kiskapuval, alkonykapcsolós térvilágítással, valamint térburkolt járdákkal és gépkocsibeállókkal készül.
A projekt jelenlegi értékesítési szakaszában a lakás kedvezményes, tervasztalos bevezető áron érhető el. A kivitelezés és az értékesítés előrehaladásával az árak módosulhatnak.
Lakás bevezető ára: 83 900 000 Ft
Opcionálisan megvásárolható garázs: 13 900 000 Ft
A műszaki átadás várható időpontja: 2027. december
Az UR Residence azoknak szól, akik a nagy lakóparkok helyett egy kisebb léptékű, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, az igényes megjelenés és a mindennapi komfort terén.
A projektben további, eltérő alaprajzi kialakítású és alapterületű lakások is elérhetők, megközelítőleg 45–68 m² közötti lakásméretekkel, valamint nagyobb teraszos és penthouse kialakítású otthonokkal.
Az aktuális lakás- és árlistáról, a részletes műszaki tartalomról és a vásárlás menetéről érdeklődjön bizalommal.