1 159 m2
2200 millió Ft
Eladó Villa, kastély, kúria, Budapest, XII. kerület
| Alapterület | 1 400 m2, 2 452 m2 telek |
| Szobák száma | 24 |
|
5.95 millió €
( 2 174 011 029 Ft ) |
|
| Adatlap száma | 10825361 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
Kertkapcsolatos
Medencés- Építési mód: Tégla
- Állapot: Jó
- Telekméret: 2 452 m2
- Külső állapot: Kiváló
- Fűtés: Gázkazán
- Kilátás: Panorámás
- Komfort fokozat: Luxus
- Villany: 230 - 400 Volt
- Víz: Van, saját vízórával
- Gáz: Vezetékes gáz
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
Ikonikus panorámás villa Budapest XII. kerületének egyik legelőkelőbb részén
Budapest egyik legnívósabb villanegyedében kínáljuk megvételre ezt a 19 szobás, közel 1258 nm összalapterületű, 2452 nm-es parkosított telken álló, örökpanorámás hegyvidéki villát. A négyszintes ingatlanhoz közel 267 nm terasz, 5 fürdőszoba, 4 férőhelyes garázs, valamint további mintegy 10 gépkocsi számára kialakított külső parkolóhely tartozik.
A közel 1125 nm lakóterületű villa méreteivel, elhelyezkedésével és sokoldalú hasznosíthatóságával Budapest különleges presztízsingatlanjai közé tartozik. Intim, szeparált fekvése és a városra nyíló lenyűgöző panoráma egyszerre biztosít reprezentatív megjelenést és privát életteret.
Az ingatlan nemcsak exkluzív magánrezidenciaként különleges: kialakítása és mérete alapján nagykövetség, diplomáciai rezidencia, vállalati központ, reprezentatív iroda, magánklinika, boutique hotel vagy prémium fejlesztési projekt számára is kiváló lehetőséget jelent.
Tér, fény és panoráma
A villa karakterét a nagyvonalú térérzet, a világos helyiségek és a jelentős belmagasság határozzák meg. A 19 szoba és az épület mérete lehetőséget biztosít több, egymástól jól szeparálható funkcionális egység kialakítására is.
A belső terekben márvány- és parkettaburkolatok teremtenek elegáns atmoszférát, míg a nagyméretű teraszokról zavartalan kilátás nyílik Budapest városára.
A telek enyhén lejtős adottsága tovább erősíti a villa szeparáltságát és panorámás pozícióját.
Privát wellness és parkosított kert
A gondozott, örökzöld növényzettel kialakított kert valódi privát életteret biztosít a főváros egyik legértékesebb budai környezetében.
A kültéri wellnessrészleg része:
fűtött úszómedence,
jakuzzi,
szauna,
nagyméretű teraszok és pihenőterületek.
A villa így egyszerre alkalmas reprezentatív vendéglátásra, családi életre és teljes kikapcsolódásra.
Kiemelt paraméterek
Lakóterület: kb. 1125 nm
Teljes alapterület: kb. 1258 nm
Telekterület: kb. 2452 nm
Teraszok: kb. 267 nm
Szobák száma: 19
Fürdőszobák száma: 5
Szintek száma: 4
Garázs: 4 gépkocsi részére
Külső parkolás: további kb. 10 gépkocsi számára
A jelentős parkolási kapacitás különösen értékessé teszi az ingatlant diplomáciai, vállalati, egészségügyi vagy hospitality célú hasznosítás esetén is.
Műszaki tartalom
A villa 1996-ban épült, teljes körű felújítására 2008-ban került sor.
A komfortot gázalapú padlófűtés biztosítja. A reprezentatív belső terekben márvány és prémium parketta burkolatok találhatók.
Az ingatlan teljes kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt.
Energetikai tanúsítványa rendelkezésre áll.
Kivételesen sokoldalú hasznosítás
Az ingatlan adottságai számos prémium funkció kialakítását teszik lehetővé, többek között:
luxus magánrezidencia,
nagykövetség vagy diplomáciai rezidencia,
vállalati vagy regionális központ,
reprezentatív irodaház,
magánklinika vagy egészségügyi központ,
boutique hotel vagy exkluzív panzió,
valamint megfelelő műszaki, hatósági és jogi feltételek fennállása esetén akár prémium lakóingatlan-fejlesztés is vizsgálható.
Exkluzív hegyvidéki lokáció
A villa Budapest XII. kerületének kiemelkedően értékes, villás beépítésű részén helyezkedik el.
A környezet egyszerre kínál csendet, zöldövezeti életminőséget és gyors kapcsolatot Budapest központjával. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, több autóbuszjárat megállója néhány perces sétatávolságban található.
Presztízs, panoráma, privát élettér és rendkívüli hasznosítási potenciál egyetlen különleges rezidenciában.
Azok számára kínál valódi értéket, akik Budapest egyik legjobb lokációjában keresnek olyan ingatlant, amely egyszerre lehet otthon, reprezentatív központ és hosszú távon értékálló befektetés.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges hegyvidéki villa, keressen bizalommal.
dr. Vincellér Zsuzsa